“现在股市这么动荡，与其被股市套牢，还不如投资楼市。”“虽然股票被套牢，大部分钱暂时拿不出来，但是投资四五十万的小公寓还是可以的，而且以后出租也方便。”从今年6月份开始，中国股市开始下跌。与其冒着被套危险入股市，不如选择楼市更加稳妥。而公寓产品以其面积小、总价低、投资性强等优势，受到不少购房者的热捧。

    据不完全统计，目前，南宁有10盘在售或将推公寓产品，面积普遍在60平方米以下，无论投资还是自住，都是不错的选择。

    10盘推售60㎡以内公寓

    云星·钱隆首府极公寓亮相，上百组购房者咨询；天誉花园YOJU智慧互联社区精装公寓近期预约；龙光·普罗旺斯“橙果”两房持续热销……近段时间，南宁楼市刮起一阵“公寓风”。股市动荡之下，面积小、总价低、投资门槛低、设计时尚、投资性强的公寓产品受到了不少投资客的关注。

    据统计，南宁近期有10个楼盘推出小户公寓，面积多在60平方米以下，覆盖各大片区。五象新区的云星·钱隆首府45~51平方米的极公寓预约，因其核心地段、以及70年产权全精装的特点，一周内就有上百组客户咨询。天誉花园YOJU智慧互联社区精装公寓近期预约。改需盘密集的凤岭北，也有高端公寓产品在售。如弥珍道主打40平方米一房；美泉1612推出52平方米的一房精装公寓。龙光·君御华府、丰泽SOHO也推出公寓产品，价格普遍在1万元/平方米以上。此外，兴宁、西乡塘和江南等刚需产品为主的区域，也有公寓产品上市。如保利·爱琴海、华发·未来荟、龙光·普罗旺斯，都有50平方米的两房在售，价格在6000~8000元/平方米。

    从客群上来看，青秀和五象新区公寓的主要客群是投资者，而兴宁、西乡塘、江南的客群中除了投资者外，还有一部分是过渡居住的“80后”及“90后”买房人群。

    公寓功能齐全投资自住皆可

    买套公寓，如果是居住，会不会演变成“蜗居”？其实大可不必担心。目前，这些公寓产品虽然面积不大，但布局紧凑合理，功能齐全，可以说“麻雀虽小，五脏俱全”。

    如天誉花园53平方米的户型，赠送面积达8.4平方米，可做到两房两厅，南向6.3米开间；龙光·君御华府48平方米的LOFT产品，可以做到两房一厅一厨，动静分区；华发·未来荟50平方米的LOFT户型，可以改造成两房两厅双卫生间，局部高挑空间，能让户型显得宽敞大气。

    值得关注的是，这些公寓所在地段大多是区域成熟的优质地段，交通便利、配套齐全。即使不用于自住，投资性也较高。近期打算购买小户型的王先生坦言：“其实每个月的收入也不少，但钱都不知道花到哪儿去了，所以干脆买套总价不是很高的小户型产品用来攒钱，也算投资理财。”王先生说，自己看中了龙光·普罗旺斯50平方米的两房公寓，总价算下来才29万元左右，分30年还，月供仅1500元左右，完全可以承受，“买下以后简单装修一下就可以出租，每个月也有上千元的租金，基本可以抵月供了，十分划算。”