2015南宁楼市热点，注定少不了昆仑大道板块。上周，联发·尚筑开盘热销，中海国际社区签约北京师范大学基础教育实验学校，大嘉汇·财富中心投资论道；本周，嘉和城高层住宅双盘齐开……接下来，国悦·九曲湾、盛天·小世界等即将推货。多盘排布的昆仑大道，动作频频，楼市发起抢客总动员。

    6盘发力抢客

    “**一整天的安排，都在昆仑大道上了。”9月12日，同是楼记的小梁说，上午刚参加中海国际社区签约学校的活动，下午还得去采访大嘉汇·财富中心兴宁东片区的经济研讨会，晚上还要去九曲湾温泉度假区的泳池派对，安排得满满当当。

    的确如此，上周的昆仑大道楼市颇为热闹。9月12日，中海国际社区与北京师范大学基础教育学校签约，不少业主及购房者到场见证；同日下午，大嘉汇·财富中心举行“兴宁东片区经济发展研讨会”，也吸引不少人关注。当晚，九曲湾温泉度假区还举行大型泳池派对。

    昆仑大道楼盘动作频频，楼市供应也持续加码。9月13日，联发·尚筑开盘，推出11号楼75~120平方米两至四房，主力价6100~6700元/平方米，吸引200多名购房者到场选房；本周，9月20日嘉和城高层住宅塞纳右岸和白鹭郡将齐开，推出89~178平方米的户型，目前已有3000组购房者预约，预计又将掀起一场抢房潮。区域楼盘盛天·小世界预计10月1日开盘，推出2期88~103平方米的2+1房、三房；中海国际社区华府组团2期预计9月底开盘。

    相比大盘房企楼盘扎堆的五象湖、10多盘近身肉搏的龙岗，昆仑大道楼盘集中度不算太高，但楼市热度很高。多个高关注度楼盘的推动下，昆仑大道板块不仅是兴宁楼市供应主场，也是南宁楼市的热点片区之一。

    全线产品供应

    大盘云集的昆仑大道，全线产品供应。别墅、洋房、高层、商业、专业市场、写字楼……如此多样化的产品，仅一条昆仑大道就已经全面覆盖，所有需求在昆仑大道板块都可得到满足。

    9月20日开盘的嘉和城，高层住宅户型涵盖89~178平方米三至五房，不仅刚需可入手，倾向于购买大平层的高端客户也能找到自己的菜；新盘国悦·九曲湾更是典型，**之时就将高层、洋房、别墅、商铺这些市场需求纳入，如今48~120平方米高层、120~186平方米洋房、213~737平方米别墅同步启动意向登记。

    当然，刚需产品还是昆仑大道此轮供应的主流。上周开盘的联发·尚筑，推出的是11号楼75~120平方米的两至四房；即将推新的盛天·小世界，88~103平方米的2+1房、三房，直指刚需；中海国际社区即将推出华府组团2期，全是85~160平方米四房户型。

    此外，盛天东郡215~300平方米大平层加推，嘉和城、盛天源墅、中海温莎墅等均有别墅产品在售。大嘉汇·东盟商贸港旗下酒店用品市场、汽车新主题商业城、财富中心、建材家居城有专业市场铺、写字楼在售。

    业内人士分析，相比其他一些热点片区，昆仑大道板块楼盘不算多，但产品线十分丰富，这与区域高大上的**、本身优越的景观资源等密不可分。

    价格“5”“6”字头

    “这一带房价还算比较合理。”购房者李先生上周在昆仑大道看了**房，*终决定置业昆仑大道板块。他说，这一带房价还是6000多元/平方米，但是接壤凤岭北，松柏路等几条路网修通，前往凤岭北只需要几**时间，前景不错。

    的确如李先生所言，昆仑大道楼盘房价以“6”字头为主。上周开盘的联发·尚筑，价格5600元/平方米起，因产品景观更加优越，价格较此前5700元/平方米的均价，又有所上浮；嘉和城即将推新，新品价格预计与此前持平，上期均价6000元/平方米；新盘国悦·九曲湾开发商也表示，定价将体现高性价比，高层预计均价5800元/平方米、洋房均价6300元/平方米。盛天·小世界新品目前已打出主力价格“5088~5988元/平方米（建面）”的信息，预计新品价格与上期均价6000元/平方米持平。

    “价格合适，未来前景也不错，是吸引我埋单的关键。”购房者苏先生的观点，也代表了不少置业昆仑大道的购房者的心声。他已在嘉和城买房，看到国悦·九曲湾释放价格信息，他还想再出手二套房。

    广西国悦房地产开发有限公司总经理黄卫忠此前就分析，三塘尤其是昆仑大道一带，本身有非常好的先天地理条件，它既在城市发展成熟自然蔓延的区域，还是政府着力打造的RBD（休闲商务区），未来前景十分可观，但房价比接壤的凤岭北便宜数千元，是不可错过的潜力股。

    记者观察

    **利好，大盘发力

    昆仑大道楼市“高烧不退”

    过去并不起眼的昆仑大道板块，如今在多个大盘带动下，楼市热度大涨。风起云涌的南宁楼市里，这一区域已然成为又一个大热门。

    光是嘉和城，今年就已贡献6场“开盘秀”。上半年，嘉和城成为广西单盘销冠。嘉和城今年已开盘6次，卖房近3000套；国悦·九曲湾，虽说只开放了临时接待中心，但人气爆棚，自亮相以来已有超2000组购房者进行意向登记。

    联发·尚筑、盛天东郡、中海国际社区、大嘉汇·东盟商贸港等持续发热，也加速了昆仑大道板块热度上升。

    尤其是今年初，南宁城市3.0版本概念提出，昆仑大道成为城市东进的重要版图；三塘-五塘片区、三塘镇片区两大**双双出炉，让昆仑大道将崛起为南宁首席休闲商务区。昆仑大道区域价值的上升，楼市热度也更加火热，买方市场更加买账。

    这里还是名副其实的大盘集中营，已有国悦·九曲湾、嘉和城等大盘落户。国悦·九曲湾占地220亩、嘉和城占地万亩等。南宁市2015年商住用地展示会还透露，今年这一板块还将有3幅、总计1679亩的地块出让，包括国悦·九曲湾附近一幅984亩“巨无霸”地块。

    延伸阅读

    昆仑大道：崛起的南宁首席休闲商务区

    南宁城市3.0版本中，东进是城市重要发展方向之一。串联金桥、三塘、四塘的昆仑大道，是东进策略重点，侧重生态旅游和特色服务功能，将崛起一个以生态居住、旅游休闲为主，集物流工业、商务办公等功能于一体的南宁RBD新区（休闲商务区）。

    而《南宁市三塘-五塘片区概念性总体**》、《南宁市三塘镇总体**（2014-2035年）》出炉，三塘-五塘片区将打造国际化田园生态智慧城，作为片区核心的三塘定位为现代生态田园都市。随着**建设不断推进，昆仑大道作为南宁首席休闲商务区的定位逐步呈现，将担起重要城市副中心的角色。

    如今昆仑大道板块路网建设快速推进，一大批路网建设逐步构筑成型。国悦·九曲湾附近的松柏路、兴工路即将通车，届时可快速直达凤岭北腹地，可以预见，未来昆仑大道楼市热度将不断攀升。

    业内人士也分析，三塘**蓝图公布，发掘出三塘的核心价值，RBD的核心概念在三塘充分体现，充分发挥大城市的潜力，使昆仑大道这一带的城市功能化成为城市经济增长的原动力。