住朋网住朋网住朋网住朋网
地图找房预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>国内> “金九”首周楼市成交量下降 市场预期仍然乐观

“金九”首周楼市成交量下降 市场预期仍然乐观

来源:经济参考报2015-09-08 09:28反馈/举报

    受假期因素影响,9月首周房地产市场整体成交量小幅下滑,城市间分化势态延续。某机构的统计数据显示,上周27个监测城市的住宅成交面积较前一周(8月23日至8月29日)下降20.1%,一二三线城市成交量均有不同程度下滑。

    具体来看,四大一线城市成交面积较前一周全线下滑,降幅达31.7%。其中北京受假期影响*为显著,环比降幅达45.5%,深圳、上海紧随其后,降幅也超过30%。

    17个二线代表城市成交总量环比下跌17.4%,超8成城市下降。海口跌幅*明显,为60.6%。仅南昌、石家庄、南京等3个城市环比有所上涨,南昌环比涨幅为22.7%。

    三线城市中,中指院监测的6个城市成交总量较前一周下降7.6%。汕头、东营降幅均超30%;包头、韶关则分别上涨47.0%、25.4%。

    尽管被业界称为传统销售旺季的“金色九月”首周成交量小幅下滑,但是,由于房地产政策利好频出,市场预期仍然偏向乐观。

    8月31日,住建部、财政部、中国人民银行联合发布通知,首套房已还清贷款再次申请住房公积金贷款购买二套住房的,**首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在**统一政策基础上,结合本地实际自主决定。

    业内分析认为,此次公积金政策使得购房贷款门槛再降低,对于楼市库存去化是较大利好,特别是有助于进一步推动改善型需求入市。而对于一线城市,也提出坚持分类指导、因城施策的原则,增强地方政府自主性,根据实际调整政策力度。目前,武汉、沈阳、济南等多地已开始落实新政,对个人住房贷款政策进行调整。

    对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,2015年“金九银十”成色可期,市场交易量有望创年内新高。他认为,首先,降息和下调公积金首付比例使得购房群体获得了更加有力的贷款支持;其次,今年9月、10月罕见的共有22个节假日,这将使得购房人有更多时间看房、选房,从容决策。

    当然,由于今年“330”新政后市场需求已经经过了5个月的集中释放,且目前占据市场主流的改善型需求交易模式相对复杂。因此,胡景晖认为,在相对乐观的同时,也应考虑到“金九银十”的不确定性因素,开发商和二手房业主如果借机涨价将是不明智的。

  • 请选择意向区域
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
    •  ├五象湖东
    •  ├蟠龙片区
    •  ├广西体育中心
    •  ├五象南
    •  ├良庆大桥南
    •  ├五象重大公益项目片区
    •  ├总部基地
    •  ├大沙田
    • 邕宁区
    •  ├龙岗商务中心区
    •  ├新坡湖片区
    •  ├龙岗西片区
    •  ├龙岗大道延线
    •  ├蒲庙
    •  ├梁村片区
    •  ├龙岗南片区
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├望园路
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 江南区
    •  ├沙井大道
    •  ├那洪大道
    •  ├江南大道
    •  ├经济开发区板块
    •  ├南建路
    •  ├空港
    •  ├江南万达板块
    •  ├壮锦大道
    •  ├五一路
    •  ├星光大道
    •  ├白沙大道
    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├广西大学
    •  ├石埠
    •  ├安吉大道
    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
    •  ├新阳路
    •  ├高新区
    •  ├科园大道
    • 兴宁区
    •  ├望州路
    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├三塘板块
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    •  ├里建
    •  ├老城区
    •  ├标营
    • 马山县
    • 崇左市