相信很多购房者都有现在是否出手买房的困惑。早知现如今房价那么高，前几年买房不就行了，但是你是不是还抱着房价会跌的想法？那你就错了。在一系列宽松政策力挺楼市后，中国楼市已显现出巨变信号。

    个人房贷**破万亿

    信号一

    据中国人民银行7月22日发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，今年1月—6月，个人购房贷款增加1.12万亿元，同比(比上年同期)多增1767亿元。这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿元。

    截至今年6月末，个人房贷余额12.64万亿元，同比增长17.8%， 增速比上季末高0.2 个百分点，比各项贷款增速4.4个百分点。

    信号二

    深圳个贷额度紧张，部分国有银行停止放贷

    从深圳两家房贷业务量较大的国有银行处获悉，目前由于额度紧张，上述两家分行房贷断供，放贷基本停滞。深圳一家国有银行基层信贷客户经理对记者表示，因为额度过度紧张，现该行不管是一手楼还是二手楼均不承诺放款时间。部分国有银行目前个贷业务处于无额度放款状态。

    信号三

    房价数据回暖，房企库存下降

    据**统计局18日发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了27个，比上月增加了7个。27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个。

    另外，据统计局数据显示，住宅销售面积增长4.5%，商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。其中，住宅销售额增长12.9%。这是自2014年1月份至今**出现正增长。

    信号四

    股市资金撤出流向楼市

    从2015年第二季度中**庭资产报告中发现，在二季度末的A股暴跌过程中，A股投资者的购房比例明显增高。总体来看，股市资金撤出流向房市的迹象已经显现，或将成为助推房市发展的又一动力。

    信号五

    土地供应下降，房价将涨

    国土部:上半年全国房地产用地供应同比下降38.2%。

    据新华网报道，7月23日，国土资源部发布2015年上半年国土资源主要统计数据。其中，上半年房地产用地供应同比下降38.2%，城市住宅地价为5359元/平方米，环比增长1.0%。

    其实土地市场与楼市之间的相关性无法说明谁是因谁是果，相互影响相互推进。2015年下半年土地市场也会在开发商信心十足地情况下加快拿地策略，甚至制造多个“地王”。如华润华发联合体以及招商平安联合体分别以高价拿下上海闸北地块宝山大场镇地块。不仅是一线市场，杭州、苏州等二线市场也在6月初集中推地。

    此前，在谈到土地供应减少，任志强认为这是房地产价格上涨其中的一个重要原因。