近年来，南宁老城区商业氛围越来越浓厚，新城区商业也在不断崛起，已然形成多商圈共发展的格局。其中，关注度**板块之一要数青秀区的东葛商圈了。

    2012年随着大型高端***城市综合体——南宁青秀万达广场进军东葛商圈以来，东葛商圈已然获得长足发展，项目利好不断辐射周边居住居民，完善区域配套的同时也让东葛商圈的地位得以快速提高。如今，又一个备受瞩目的超百万方***智慧城市综合体——南宁绿地中央广场强势崛起。一时间，青秀区东葛商圈同时聚集了万达集团与绿地集团两大全球知名房企，让高大上的青秀区东葛滨路商圈热议度再次升温，成为南宁市民茶余饭后讨论的楼市焦点。

    尽管目前，这2个项目一个已经投入使用，另一个则是营销中心刚开放不久，但有不少网友们已开始对这两大***综合体进行理性思考，若是拿来自住或投资哪个能更受一筹呢？谁更能主导未来商业市场？下面，小编就对这2个楼盘进行详细解析，究竟孰更胜一筹由您来定！

    基础资料——

    配套——

    ①整体评价

    绿地中央广场 [楼盘详情]

    绿地中央广场地处东葛路延长线与滨湖路交汇处主干道，南面连接滨湖路可直达民族大道主干道，东侧靠近厢竹大道快速环道，交通便捷。绿地中央广场主推物业涵盖邕街泸巷海派街区、高端智慧住区、WE-WORK智慧LOFT集群及智慧摩天地标写字楼产品，融入“智慧城镇”理念科学合理的布局，承担着“再造一个上海新天地”的重任，成为各路投资者关注的“吸金”综合体。

    目前，由于营销中心刚开放不久，项目还在建设当中，需要等较长时间才能运营。此外，首期所推的产品和价格均未公开，投资者、购房者暂时只能持币以待。另外，项目所推的产品为毛坯房，购房者购买此类住宅比较方便做个性化打造。

    值得一提的是，绿地中央广场所建的营销中心是南宁**亿级智慧营销中心，其采用现代奢华外立面打造，采用LED玻璃幕墙，仅墙体的成本造价就是普通墙体的5~6倍，身在其中视野更宽阔。而一个营销中心往往是一个项目的缩影，绿地中央广场如此不惜重金打造营销中心，可见绿地品牌实力毋庸置疑。

绿地中央广场广告图

   南宁青秀万达广场[楼盘详情]

    南宁青秀万达广场与绿地中央广场仅一路之隔，同样占据着南宁东葛和滨湖路两大城市主干道。项目涵盖了购物中心、万达中心、万达公馆、万达文华酒店等高端业态。加之，万达金街、万达文华酒店、甲级写字楼已经投入使用，购房者可实地查看项目情况，再做投资选择。

    南宁青秀万达广场衔接市中心和凤岭两大片区，距离南宁火车东站也非常近，人流量大。自青秀万达广场开业以来，每日的消费量均居高不下，甚至出现停车难的情况，可见项目投资价值巨大。项目在推的产品为万达公馆180-295㎡奢装豪宅准现房以及47-80㎡全能LOFT高区，主力区间价14000-15000元/㎡。 值得一提的是，豪宅大平层住宅为精装修房源，购房者购买项目的住宅更为省时省力。

南宁青秀万达广场效果图

   ②社区**

    绿地中央广场 [楼盘详情]

    绿地中央广场是个大型城市综合体，集住宅、商业、写字楼、we-work智慧loft于一体，总占地289亩，总建筑面积约103万平米，共分4个地块开发。其中，A地块包含住宅、loft办公楼、商铺；B地块是绿地中央广场自持的商业广场，也**有部分loft办公楼；C地块**建设两栋超高层写字楼，层高分别是100米和200米，标准层面积为2000㎡；D地块也是写字楼，目前**设计产品待定。

绿地中央广场沙盘效果图

   南宁青秀万达广场[楼盘详情]

    南宁青秀万达广场位于东葛路延长线与滨湖路交会处，总占地172亩，总建筑面积约90万平方米，由多栋约200米的超高层建筑群组成，集购物﹑商务﹑餐饮﹑文化﹑娱乐﹑休闲等多种业态于一体的大型高端***城市综合体，涵盖旗舰购物中心、城市商业街、超五星级酒店、5A甲级写字楼、城市奢装豪宅等物业形态，是南宁**地标性综合体。

    目前南宁青秀万达广场仅剩少量奢装豪宅以及loft户型在推售。其中，万达公馆是180-295㎡奢装豪宅准现房，均价15000元/㎡。全能LOFT高区是47-80㎡房源，均价14000元/㎡。值得一提的是，loft房源层高达5.09米，整层的面积约1400㎡，空间灵活性大，以一层价格购买两层使用空间，不受任何局限，可供整层改造。另外，住宅部分预计2016年年底交房。

南宁青秀万达广场沙盘效果图