一、上周综述

    上周（07.06-07.12）南宁楼市均价为7450元/平米，环比前一周（7449元/平米）基本持平。上周仅有两个项目开盘，一个为西乡塘区相思湖板块的瀚林上筑，推出3#1单元124套住宅物业，户型为80㎡2+1房和100-110㎡3+1房，折后均价6450元/㎡，受市场敏感度下降因素的影响，开盘当天成交率仅40%。而江南区沙井板块的华南城本次推售的是2#广场和3#广场的2层存量商铺物业，均价约15000元/㎡，虽项目目前正在持续招商中，但现场已开业的商铺仅为这两个商业广场的首层和部分负一层物业，购物客群以项目住宅物业的老业主和周边居民为主，项目广场外部虽举办啤酒音乐节和冰雕展，但活动现场氛围仍欠缺人气。

    二、土地市场

    2.1上周土地市场动态

    2.1.1 上周未有地块出让

    2.1.2 成交情况

    2.1.2.1 2015年第48期土地成交

    2.1.2.2 2015年第51期土地成交

    2.2 南宁市2014-2015年土地市场出让及成交情况

    2.3成交平均楼面地价情况

    上周南宁市土地市场未有地块出让，而成交地块共2期，共3宗地块，其中GC2015-086地块为工业用地，总成交面积约270亩，成交总价约7315万元，拟建总建面积约45万平米，工业用地楼面地价约162元/平米；另外，GC2015-089和GC2015-090两宗地块为商住用地，成交面积分别为261亩和137亩，成交总价分别约31618万元和12808万元，拟建总建面积分别约2.6万平米和918平米。

    三、楼盘动态

    3.1 开盘项目

    3.1.1 瀚林上筑

    3.1.2 华南城

    3.2 南宁市2014-2015年开盘项目推售量情况(烽火数据)

    3.3 南宁市2014-2015年商品房签约成交情况(房产局数据：包括住宅、商业、办公及其他物业)

    3.4 上周南宁市各版块项目均价情况

    3.5 2014-2015年南宁市每周房价走势

    四、广告情况

    综合《南国早报》、《南宁晚报》、《居周刊》的数据，上周广告投放盘数为28个（前一周为32个），投放频次17次，投放频率比前一周的广告投放力度有所减少。

    六、宏观部分

    1.1 国际部分

    (1)欧元集团与希腊达成救助协议可能性正增加

    希腊议会7月11日批准旨在解决希腊债务问题的新协议草案，为总理亚历克西斯·齐普拉斯领导的政府继续与国际债权人展开谈判扫清障碍。了解谈判进展的一名人士当天透露，由欧元区各国副财长组成的欧元集团工作组对这份草案的评估显现积极迹象。换句话说，欧元集团与希腊在12日*终期限前达成救助协议的可能性正在增加。

    (2)国内钢市再度大幅下行 全球铁矿石价格一度创阶段新低

    上周，国内现货钢价综合指数报收于78.49点，一周下跌3.53%，跌幅继续扩大。从一周走势看，前期钢价呈恐慌性下挫，市场信心一度缺失。进口矿价在上半周出现大幅下跌，7月8日普氏62%铁矿石指数跌至每吨44.5美元的价位，创下2009年有统计数据以来新低，不过7月9日再度大幅上涨至每吨48.75美元，一周累计每吨下跌6.75美元。随着部分主流矿的集中到港，进口矿市场的供应压力正在逐步加大。

    1.2 国内部分

    (3)7月11日周五，沪指收盘3877.80点，深指收盘12038.1点，1387只A股上涨

    过去的两周，中国股市经历了大幅度下滑，沪指一度跌到3373点。为了稳定股市，从一行三会、国资委再到公安部，救市政策频频出台，**队更是拿出了真金白银的“灭火工具”，集体进场救火。随着一双双救市之手伸向股市，受创的大盘终于从7月9日开始止跌回升,A股市场经历了一场至2008年金融危机以来**的金融风险。

    (4)财政部：去年地方土地出让金收入逾40385亿

    财政部10日公布了“2014年全国财政决算”，透露2014年地方政府国有土地使用权出让金收入的决算数为40385.86亿元，虽然再创新高，但决算数仅为预算数的117.6%，对比2013年决算数为预算数的152.6%，相关增幅已经回落。

    1.3 区内部分

    (5)出台扶持政策 南宁加紧“拥抱”互联网金融业

    7月11日，南宁市政府召开互联网金融发展（南宁）研讨会，**针对互联网金融产业发展出台扶持政策，包括支持互联网金融企业注册登记，给予互联网金融企业一次性落户奖励，鼓励互联网金融企业支持三农、小微企业等实体经济发展等二十多条意见。

    会议期间，南宁市市长周红波和中国银监会惠普金融部副主任文海兴为处于中国—东盟国际商务区的南宁市互联网金融产业基地揭牌。为加快推进互联网金融产业基地建设，南宁市青秀区政府提出了包括给予新入驻互联网产业基地的企业租金补贴。

    (6)南宁市公布**批政府部门权力和责任清单

    7月12日，南宁市人民政府召开新闻发布会，向社会公布首批19个政府部门的权力清单和责任清单。据介绍，南宁市是自治区确定的全区推行政府部门权力清单制度试点城市之一，从今年年初开始，南宁市把推行政府部门权力清单制度作为简政放权、激发市场和社会活力、落实依法行政的重要抓手和突破口积极推进。在纳入市本级推行权力清单制度的58个部门单位中，**批包括市发展改革委、市工信委、市教育局、市卫计委、市财政局。“三报三回”反复对接协商、邀请专家论证、征求上下级部门和社会公众意见、市法制部门合法性审查、市人民政府常务会议审定等步骤，形成了部门权力清单和责任清单，正式向社会公布。

    烽火观点

    A股市场上周经历了**队集体救市，**队以*短时间内网出台“十二道**”让市场逐步回暖，通过做空机制和杠杆调节促进资本市场公开透明、长期稳定健康发展，为目前正处于经济结构转型关键期的中国带来资本市场的支持，希望改善上市公司的盈利水平对A股形成一个“慢牛”、“长牛”、“健康牛”的局势。