“在广西片区2015年1—5月的成交金额排行中，嘉和城以11.64亿元拔得头筹，中海·国际社区以5.01亿元排名全市第三，也就是说前三名有两名在兴宁东板块。”在“三塘起飞”区域发展沙龙上，克而瑞广西片区总经理吴宁将以上数据抛出之时，引起现场一阵骚动，兴宁东两大盘就占据了今年前5个月的前三甲，这无疑给兴宁东楼市打了一剂强心针。而据吴宁透露，兴宁东的商品房成交占到全市1/5的比重，近两年和五象新区比肩，成为增长*快的区域。

    今年以来，随着中海、嘉和、盛天、保利等几大房企集体发力兴宁东，战绩辉煌，国悦等新晋房企蓄势待发，整个片区前所未有的活跃起来，引人关注。

    巨头排兵布阵 兴宁东即将连片开发

    摊开南宁楼市地图，不难看出，在兴宁以东、凤岭以北，沿着昆仑大道沿线，品牌房企在三塘板块呈群雄割据状态，与其他区域开发有所不同的是，这里动辄是上千亩的低密度大盘。

    深耕三塘板块十年有余的嘉和城，成为片区发展的有力见证者和代表项目。除开发温泉、高尔夫球场、别墅、高层以外，还有碧湾园林基地等项目，迄今开发已接近万亩。而中海地产去年鲸吞620亩地开发中海·国际社区后，目前别墅、高层齐齐上市，在此打响了中海地产品牌，本周三该项目负责人在发布会上表示，中海还将深耕此地，计划拿下周边地块建设10万平方米的综合体。2006年广西保利置业拿地三塘西北角852亩地，自2010年开盘开始，已将保利高端休闲大盘的概念植入人心，这里也是保利实现品牌布局的重要一步。

    而在此开发了十余年温泉度假村的国悦集团，去年开始从“旅游”跨界“地产”，拿地三塘中心，目前国悦·九曲湾项目蓄势待发，即将入市。据悉，该项目后续开发将近千亩。

    上月初，南宁市2015年商住用地展示会上公布了“三塘将有984亩地块推向市场”，近日有消息传来，三塘镇以东已有房企布局接近尾声，而招商局、碧桂园集团等全国知名房企正在三塘筹谋拿地，用某业内人士的话来说就是“来势汹汹，胃口很大”。

    不出意外，嘉和城、国悦·九曲湾、中海·国际社区等“大城”们将迎来他们的三塘新邻居，整个兴宁东将逐渐串联起来，成片开发。

    板块增长迅猛 兴宁东价值爆发就在今年

    随着房企布局深入，早在三塘、五塘整体**出炉之前，兴宁东的价值已经逐步释放，板块增长呈迅猛之势。

    据吴宁分析，从克而瑞统计的数据来看，今年1—5月，南宁楼市成交金额185亿元中，兴宁东占比接近20%，占南宁市五分之一的市场份额。近两年兴宁东板块和五象新区比肩，是增长比较快的两大区域。

    “就单个项目来说，1—5月榜单中，三塘核心楼盘嘉和城成交金额11.64亿元，位居销冠，中海·国际社区成交5.01亿元，排名全市第三，前三名中有两名在兴宁东板块，再加上板块内的山渐青等都卖得非常不错，从数据看兴宁东板块，表现得非常不错。”

    据观察，嘉和城自近两年进入高层开发、全盘提速模式后，成交数据直线上升，去年登顶南宁商品住宅销冠，今年更连续多周销量排行全市**，更成了今年1—5月的南宁销冠。中海·国际社区从去年9月底开盘至今，据称已销售2000多套，目前别墅、高层齐齐上市，成功在此吸引全城注目。

    吴宁分析，首先，在建的松柏路、虹桥路等交通路网将连接兴宁东到凤岭北，这是兴宁东的天然区位优势，其次，兴宁东板块售价亲民，与邻近的凤岭北每平方米9000元以上的房价形成了鲜明对比。再次，这里大城有大配套，各个开发项目无论商业、学校、环境等都自成体系，每个大盘都能承载起推动片区发展的重任。这些兴宁东的优势可谓****。

    板块提速，楼市闻风而动，整个片区的价值正在悄然提升，某业内人士指出，兴宁东价值爆发点就在今年。