南宁市取消核发房建类（不含临建，私房等）项目设计红线图，提高**审批效率。记者昨日从南宁市**管理局获悉，在房建类项目（不含临建、私房等项目）建筑设计方案**审定阶段，经审定合格后核发建筑设计方案，不再核发设计红线图。

    办理**报建审批分四步骤

    盖房子必须得先报建审批，记者从南宁市**局了解到，目前办理建设项目**报建审批，从办理建设用地**许可到建设工程**许可审批经历以下四个阶段：建设用地**许可阶段（含**条件核发）→**总平面图阶段→建筑设计方案阶段（设计红线图）→建设工程**许可证阶段（施工红线图）。

    其中，**设计红线图是作为建筑设计方案的配套图件，在审定建筑设计方案时一并核发，其作用在于较**总平面图、设计方案进一步明确拟建建筑的建筑布局、朝向、使用功能、间距、层数及与相邻用地关系等内容，作为项目业主在下一阶段开展施工图设计、人防等内容施工图审查时的**前置许可依据。

    取消房建类设计红线图审批

    据南宁市**局相关负责人介绍，**设计红线作为全市建设项目审批流程的其中一环，自90年代中期一直沿用至今，是全市在建设审批历史过程中根据需要形成的，但与在《建设工程**许可证》阶段时核发的附件施工红线图存在一定的重复。

    由于经过了地勘、测量、施工图设计、各部门审核等环节，施工红线图较设计红线图更为精准，同时存在的问题基本就是布局、朝向、尺寸、退距微调等，可通过提高设计方案深度、增加准确的建筑定位图来解决存在问题，所以取消**设计红线图条件已经成熟。

    设计红线核发属于非行政许可事项，为进一步提高**审批效率，市**局 5月8日组织市直相关部门、房地产企业就取消核发房建类（不含临建，私房等）项目设计红线图问题进行讨论。会议一致认为在项目有审定总平、建筑设计方案的情况下，取消设计红线图对于办理下一步相关手续影响不大，同意取消核发房建类项目（不含临建、私房等项目）设计红线图。

    压缩环节提高效率缩短时限

    据悉，市**局将在近期以发文通知形式告知相关单位、相关部门、相关技术审查机构，同时将信息公布于南宁市**管理局网站“南宁市**信息港”上。

    取消房建类项目设计红线是市**局行政审批制度改革工作的一部分，是继开展技术审查和行政审批分离，技术审查社会化之后的又一新举措。目的在于进一步压缩环节，提高审批效率，缩短审批时限，使**审批工作人员从大量、繁重的技术审查、红线图绘制等工作中腾出时间，将工作重心转到**编制、政策制定和公共管理等服务上来，并进一步完善公众参与、协调指导等机制，从过去的单纯进行行政审批转变为行政审批与提供服务并举，加快实现向服务型政府部门的转变。

    ——取消之后审批流程——

    ●在房建类项目（不含临建、私房等项目）建筑设计方案**审定阶段，经审定合格后核发建筑设计方案，不再核发设计红线图。至办理建设工程**许可阶段，依据审定的**总平面图和建筑设计方案办理建设工程**许可证审批。

    ●取消设计红线后，在建筑设计方案文本内增加一张建筑定位图，以明确拟建建筑的间距、退距、建筑高度及层数等内容。建筑定位图纳入建筑设计方案**技术审查范围。

    ●取消设计红线适用范围为南宁市中心城**区范围内（除五象新区范围）的房建类项目（不含临建、私房等项目），临建、私房项目仍按原程序核发设计红线。市**局将首先对房地产项目开展试行工作。