2月5日降低人民币存款准备金率0.5个百分点

    中国人民银行宣布自2015年2月5日起，下调金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点，同时对符合定向降准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降准0．5个百分点。

    解读：央行又出台降准的消息，这将增加商业银行的可贷资金，让资金的流动性得到释放，意味着银行贷款的难度也会降低，并能够能够缓解开发商及购房者的一定资金压力，预计未来政府还会加大力度放宽货币政策，2015年房地产市场将会往更好的趋势继续发展。

    3月1日贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%

    中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

    解读：继去年央行下调后人民币存贷款基准利率后，从3月1日起，央行再度降息政策对房地产实属利好政策：需求方购房成本降低，开发商资金链紧张将得到缓解。客户观望情绪减少，再次提振开发商信心，2015年的楼市在降息的驱动下将逐现回温。

    3月30日颁布“330新政”，二套房**首付款比例调整为不低于40%、公积金首套房首付20%、免5年内的营改税。

    3月30日下午，中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通知，规定通过商业贷款购买第二套房的首付比例**降至4成；公积金贷款首套房**首付比例2成，**套房结清贷款，公积金贷款购买第二套房首付**3成。

   解读：央行、住建部和银监会3月30日联合下发通知，其中的“对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**首付款比例调整为不低于40%。”尤为引人注意。这条旨在**楼市回暖的二套房首付下调房贷政策，对改善型置业者影响较大。这一利好新政，无疑是给刚需改善型购房者们打了一针强心剂，释放了部分改善刚需型的需求空间，**了刚需群体的购房热情。房贷新政的颁布，将在短期内加快楼市的回暖的步伐，促进房地产市场存量房的消化程度。另外，在市场经济下行的状况下，3月30号财政部、**税务总局下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，其中的“普通住房转让免征营业税期限5年改2年”的利好新政将会在短期内增加二手房的交易量，提振二手房交易市场信心。

    4月20日降低人民币存款准备金率1个百分点

    中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。

    解读：央行19日再次降准，为年内第二次全面降准并定向降准，降准力度为7年来**的一次。由于国内经济走势依旧低迷，央行二次降准稳增长意图明显。本次的大幅度降准将促进银行资金释放，引导市场利率下行，使企业融资难度明显降低。

    5月11日贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%，存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%

    中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

   解读：央行“三连降”已初现累积效应。央行决定自11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25%，这已经是半年内第三次下调利率；除降息外，本次央行为推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，降息以后整个市场利率水平下行，将有利于地方政府的债务置换，同时对房地产方面的消费、投资都会有帮助。