4月南宁地市“一枝独秀”，五象龙岗片区的一宗住宅用地**（4月30日）于南宁市国土资源局挂牌出让。南宁市房产业开发总公司以起始价341万元/亩，总价17381.6498万元（约1.74亿元）拿下，楼面地价1278.75元/平方米。

地块成交公告

    公告显示，该地块位于五象龙岗片区，马岭路以东、步云路以北，由两幅小地块组成，为城镇住宅、批发零售用地，面积共约51亩，出让起始价341万元/亩，需**有回建安置房。

    南宁市房产业开发总公司是南宁本土的一家房地产开发公司，此前已成功开发新新家园（售罄）、新新家园南国大厦（售罄）、凤岭新新家园（均价8500元/㎡）等楼盘项目。据住朋网编辑现场了解，南房本次拿地，旨在进军五象，分耕龙岗，地块将按照出让公告要求打造刚需产品。

    当前地块周边已入驻有中铁·江湾山语城（***7600元/㎡）、合景天峻广场（均价6800元/㎡）、昌泰水立方（***5996元/㎡）、世贸·茂御府（***4900元/㎡）、龙岗·大唐果（价格待定）等楼盘，格局相对“高大上”，且龙岗片区繁华渐显，若再添刚需项目，将更加平衡市场的产品类型，满足不同需求。    

    GC2015-040地块具**置

    南宁市2015年第二十二期国有建设用地使用权公开出让公告

    一、公开出让地块的基本情况和**指标要求

    GC2015-040地块位于马岭路以东、步云路以北，包括450109100201GB00049、450109100201GB00050两宗地，实际出让总面积平方米33981.72平方米（折合50.972亩），其中450109100201GB00049宗地实际出让面积18137.48平方米（折合27.206亩），450109100201GB00050宗地实际出让面积15844.24平方米（折合23.766亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。 地块容积率为＞3.5且≤4.0，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5-10%以内，其余为住宅。

    本项目须提供不少于51535平方米（包括回建住宅、物业商铺）的计容安置物业，其中安置回建住宅建筑面积不少于47760平方米，安置人口755人；物业商铺建筑面积不少于3775平方米，原则上安排在地面上一、二层建筑，安置回建住宅按多种户型设计，户型建筑面积以60平方米、90平方米、120平方米为主，户型套数比例大致为3:4:3，具体比例以**部门审批通过的总平和方案为准；安置回建住宅的**建设标准应不低于住宅商品房的**建设标准。其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-223]的规定执行。

    该地块出让起始价为人民币341万元/亩，竞买保证金为人民币3470万元。

    二、竞买要求条件

    中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

    三、本期地块采用挂牌方式公开出让，按出价**且不低于底价者得原则确定竞得人。

    四、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅；挂牌报价时间为2015年4月21日8时00分至2015年4月30日上午10时00分。