昨日，央行发布救市重大政策，使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**首付比例为30%；而对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**首付款比例下调为不低于40%。

    首付比例的下调毫无疑问将**改善性购房人群的购买力，激活楼市，引发人们对楼市即将涨价的无限遐想。然而，南宁竟然已经有楼盘早已走在央行前列，仅需10%的首付，就能买到城市中心地段的精装现房。这个楼盘正是位于南宁东盟商务区核心的产权式酒店公寓——天健国际公馆。

    天健国际公馆首付仅10% 首付7万起即可买房

    天健国际公馆的精装现房为什么只要首付10%？原来，该项目近期推出了“首付10%”优惠，购房者买下公寓后，接将公寓返租给开发商经营4年，这4年期间的全部收益归开发商所有，用来折抵剩下的20%首付款，无论收益超出或未达到总房款的20%，都与业主无关，开发商将自行承担亏损风险。返租4年之后，开发商将公寓还给业主，由业主自行支配。目前这里的酒店公寓在售面积为40-60㎡，带豪华装修，一套40㎡的公寓总价为70万左右，在首付10%的情况下，只需7万元，就能拿下一套城市中心地段的精装**房。

天健国际公馆样板间

    核心地段升值潜力大 **30套抢完即止

    天健国际公馆的酒店式公寓兼具自住和投资双重功能，项目地处南宁*繁华的东盟商务区板块，与地标建筑万象城比邻，又有地铁1号线在侧，区域内大型商业、写字楼、豪宅林立，是高端商务人群聚集之地，5000多家企业的精英和白领的住房需求十分可观，这样的公寓**不愁租。目前已经进驻天健国际公馆内的英联酒店已经正式营业，入住率高达95%，酒店公寓的受欢迎程度可见一斑。如今，东盟商务区早已是寸土寸金，毛坯房卖到1.2-1.4万/㎡也不稀奇，天健国际公馆的精装酒店公寓竟然只需要首付7万起，非常优惠。

    目前，天健国际公馆的酒店公寓仅剩**30套。项目的临街商铺——天健漫街区也是一铺难求，商铺面积为28-170㎡，即买即可办理产权。商铺目前已经有韩国漫咖啡、金链之梦泰国餐厅、浪曲音乐主题酒吧、香港**女装品牌、台湾**珠宝品牌店等众多餐饮、娱乐、金融、休闲业态商家进驻，人气非常旺盛。

天健国际公馆实景图