近年来，房地产项目的优惠名目可谓层出不穷，“低起步价”、“低首付”、“特惠房”等都是常见的优惠。近期，天健国际公馆推出重磅优惠，仅首付仅需10%就可以拿下东盟商务区核心的产权式酒店公寓。那么，天健国际公馆推出的“首付1成”究竟是又一个噱头还是实实在在的优惠？

    “首付一成”拿下东盟商务区**投资品

    据悉，天健国际公馆推出的“首付1成”优惠和南宁楼市常见的“首付分期”不同。一般楼盘的“首付分期”都是购房者先暂时支付一部分的首付款，余下的部分首付款可以在约定时间内分期支付完，购房者只是拉长了首付款的付款周期，金额却并未减少。但是天健国际公馆的“首付1成”却并非如此，投资者购买天健国际公馆的酒店公寓，原本30%的首付款，现在只需支付10%，然后可将公寓返租给开发商，约定返租期（4年）内所有的收益都将归开发商所有，用来折抵剩下的20%首付款。如返租期内租金收益未达到20%的房款金额，开发商将自行承担亏损风险。这对于急于抢到目前已经为数不多的酒店公寓，但是首付款又不足的投资者来说，无疑是个好消息。

天健公馆区位图

    地段决定投资收益 中心物业升值潜力大

    那么问题来了，开发商有什么样的自信，能够在返租期内实现总房款20%的收益？

    作为兼具居住和投资功能的酒店式公寓产品，地段因素对投资**的影响可谓至关重要。通常来说，中心的地段是*经得起考验，升值潜力也**。在南宁，东盟商务区是南宁重点打造的商务中心，是名副其实的CBD，区域内大型商业、写字楼、豪宅林立，是高端商务人群聚集之地。天健国际公馆就正好位于东盟商务区核心地段，与万象城毗邻，因此需求量非常巨大，完全不愁租。这一点从目前已经入驻天健国际公馆并正常营业的英联酒店的入住率就能看的出来，英联酒店每日入住率都能达到95%以上，让投资客吃下定心丸。

    此外，天健国际公馆属于高端酒店公寓产品，不仅拥有家庭日常的居住功能，还能享有五星级酒店一般的服务，因此出租的价格并不便宜，单间公寓租金收益每月在3000-5000元之间非常正常。

英联酒店进驻天健国际公馆

    精装现房交付 购买即可办理产权

    目前，天健国际公馆的酒店公寓已经日益稀缺，现在在售的压轴产品户型为40-60㎡，赠送率普非常高，精装户型改造后实用率可达****。*小40㎡的户型，在厨房、卫生间、阳台功能齐备的情况下，还可灵活改造为两房，是目前市场上罕有超赠送率小户型。公寓如今已是精装现房交付，购买即可办理产权。

天健国际公馆实景图