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    央行再降息 贷20年少还3.6万

    继2014年11月22日后，央行在今年3月1日起再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构1年期贷款基准利率下调0.25个百分点；1年期存款基准利率降0.25个百分点。这对于不少“房奴”或准备置业的购房者来说，压力可以减轻。

    央行今年3月再次降息后，以置业天誉花园85㎡N+1房为例，保守按折后单价6000元/㎡粗略推算：总价50多万元，3成首付15万多，若贷款40万元贷20年，之前年利率6.15%，月供2900.45元。现在年利率5.9%，月供2842.70元，又比原来减少57.75元，20年后可少还13860元。

    而在2014年11月22日央行降息前，金融机构人民币贷款基准利率是6.55%，若按以上的户型选择置业天誉花园，贷款40万元贷20年，月供2994.08元。央行今年3月降息后，年利率变成5.9%，月供比原来减少151.38元，20年后可少还约3.6万元！

    央行降息再叠加之前的取消限购、限贷政策影响，理论上来说南宁楼市或有逐步回暖的过程。不过，由于今年春节的时间比往年都晚，开发商推盘会有一个缓冲期，今年3月南宁楼市出现回暖的可能性不大，3月优惠促销的力度跟春节前后对比基本没太大变化。因此，3月置业仍是“抄底”好时机！

继2014年11月后，央行不到半年再降息。

    天誉花园“户型王”**赠20平

    天誉花园目前推出85-190㎡3-5房瞰景“户型王”，涵盖“公里级”视野的85㎡2+1房、多重园景湖景叠加的106-122㎡2+2房和针对改善型客群的190㎡五房，置业有额外9折优惠。

    其中，85-122㎡“户型王”赠送面在18-20㎡不等，接近****得房率。特别是85㎡2+1房精品户型，方正宽阔，实用率很高。4.3米的进深主卧，阔绰空间让衣帽间、梳妆台、小沙发想放就放。尊享阔景阳台配置，超宽楼间距南向无遮挡视野，走进阳台便能领略五象新区的无限风光，拥揽楞塘湖滨水景观，自由呼吸生态湿地的健康空气。同时，106㎡2+2房的精品户型，南北通透，超高赠送面积买两房尊享四房大尺度空间，南北双向大阳台——分别拥有3.8米、3.15米的开阔尺度，轻松拥揽内外园林大景，五象新区的无限风光俯瞰眼底！

    天誉花园**的楼栋大多都是两梯四户或两梯三户，反围合式布局，客厅开间*小都接近4米，**都有4.8米，且户户朝南。*人性化的设计，就是烟道在室外，实用空间更多，这是很多楼盘很少能做到的。

3月7、8日期间，共计近百组客户来到天誉花园置业看房。

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所属区域：南宁市五象新区

楼盘价格：均价6000元/㎡

项目地址：南宁市五象新区五象大道体育中心东侧

项目简介：天誉花园占地面积约350亩，总建筑面积约120万平米，**建设69栋高层、超高层住宅。共计有约9000余户，预计将建成可容纳3万多人口的五象**大型综合居住社区……【详情】