首先让我们一起回顾一下这次央行降息通知详情:
中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民 币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进 利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调 整。
那么趁此央行降息的机会,提前还贷划算吗?
1、权衡投资收益与贷款利率
考虑现在持有资金在利息实际支出的时间内可以获得投资收益的条件下,我们可以比较持有资金的收益率和贷款利率作比较,综合现在新出现的各种短期 投资以及P2P平台产品收益以及传统债券等投资手段,一般年化投资收益率在5%左右,也就是不提前还款而是拿这笔钱来投资,可以获得5%的收益。那么,假 如贷款率本身很低,比如公积金贷款年利率为4.25%,提前还款会损失0.75%的收益;另一种情况,假如贷款利率比较高,比如8%甚至更高,提前还款来 节约利息支出是值得考虑的。如果有足够的资金可供周转,又没有较好的投资方向,为了节省利息支出,提前还贷也是一个不错的选择。
2、了解所在行是否收取违约金及手续费
再来说一说要收取一定的违约金的情况,违约金的收取根据各银行的规定有所不同,一般分为两类,一类为收取银行则需要收实际还款额1~3个月的利息;另一类银行收取实际还款额一定百分比的手续费。举例说明:
国有大行工、农、中、建、交里,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2~3个月的利息作为手续费,其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,三年后则不收手续费;大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费;外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行,一年后提前还款需收取还款金额2%的收费,两年后收费降至1%,三年 后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费,两年后提前还款至少收取2万元的手续费,一年后提前还款至少收取3万元手续费。
所以在有违约金的情况下,除了考虑前面说的投资收益,还需要考虑违约金的成本,除考虑“违约金”因素外,还要考虑贷前手续费等成本,也就是说之前为了贷款所花费的“融资顾问费”等一些费用。
3、考虑家庭资金流情况
总的来说,*重要的指标不是节省利息的多少,而是家庭财政的承受能力、对收入预期的判断以及所持理财观念,*适合的才是*有效的。还钱容易借钱难,如果为了提前还贷而给资金周转造成很大压力,未免得不偿失。
4、未来仍有降息可能
北京大学**发展研究院副院长黄益平分析称,未来央行降息的可能性仍旧很大。由于货币政策的作用就是调节短期经济周期,所以在经济疲软的情况下,货币政策仍将适当地宽松。黄益平表示,具体是定向宽松还是普降,仍有待观察,但未来多次宽松举措是可预期的。所以说根据央行降息后的大环境,央行有望再次降息并放松贷款限制,所以目前提前还款未必合适。