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存贷款基准利率下调 房贷百万20年月供减少近145元

来源:南宁晚报作者:admin2015-03-02 08:47反馈/举报

    中国人民银行2月28日宣布,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这是羊年**对称降息。

    央行决定,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

    央行上次降息是去年11月22日。央行有关负责人表示,此次利率调整的重点是要继续发挥好基准利率的引导作用,进一步巩固社会融资成本下行的成果,为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。

    央行表示,此次利率调整并不代表稳健的货币政策取向发生变化。当前我国经济发展进入新常态,发展条件和发展环境都在变化,而其核心是经济发展方式和经济结构的改变。下一步将继续实施稳健的货币政策,更加注重松紧适度,综合运用多种货币政策工具,适时适度预调微调,为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境,促进经济科学发展、可持续发展。

    业内分析

    中国货币调控进入活跃期

    中国央行每次出台降息降准“大招”,时机常出人意表。2月28日,就在多数人还未从春节长假中完全走出之际,中国央行宣布三个多月内的第二次降息。

    不过,这次降息并不意外,降幅也并超出市场预期。自去年底以来,两大“偏宽松”货币政策手段降息和降准,再度进入“活跃期”。2014年11月以来,中国央行已经两次降息、一次降准,并扩大金融机构存款利率浮动区间的上限。此前,降息和降准已经分别淡出视线28个月和33个月。

    无论官方或者业界,目前较有共识的观点是:中国央行连续降息降准,一方面是降低融资成本,**资金进入实体经济,活跃疲弱经济;另一方面,弥补自2014年以来因为资本与金融项目逆差而带来的资金缺口,增加金融体系的流动性供给。

    中国货币政策更为积极、调控进入活跃期,无疑将推动中国经济“多轮齐转”。

    招商证券宏观研究主管谢亚轩表示,两会前降息,释放稳增长的强烈信号。今年央行调整的节奏和方式有可能会更积极,引导实体经济进一步降低融资成本,以带动总需求的回暖。

    此次央行降息同时,还进一步将存款利率浮动区间上限由基准利率的1.2倍扩大至1.3倍,这是中国存款利率市场化改革的又一重要举措。华创证券宏观分析师牛播坤认为,当前中国经济下行压力仍不小,降息加扩大存款利率上浮空间的政策组合可以收“一石二鸟”之效。原材料和资金是企业两大重要资源,如果这两项成本能够长时间维持低位,必然有助于企业盈利持续好转,再考虑到利率下降对地产销售和后续投资预期的提振,中国经济就可能会在年中出现触底反弹。

    举例说明

    房贷百万20年月供减少近145元

    对于需要贷款买房的购房者来说,此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。具体来看,对于采用商贷的购房者来说,此次利率调整后,按照贷款100万元、20年等额本息还款法,降息后如果按照基准利率,月供将减少144.38元,全年可减负1732.56元。按期限30年计算,每个月还款额度从6092元变成5931元,减少了161元。

    观点聚焦

    央行降息是对通缩压力的反应

    兴业银行首席经济学家鲁政委表示,央行对称降息是对目前经济下行和通缩压力的反应。

    鲁政委认为,刚兑不破银行负债无法下降,由此导致贷款利率难以明显下行。此外,汇率不贬降息效果甚微;刚兑不破,降息效果钝化。降息之后,存准率未来也将继续持续下调,汇率也会继续走弱。

    降息符合预期 利好三类股票

    英大证券研究所所长表示,上次降息是预期之外,且市场处于低位,所以市场产生了非常激烈的反应,超出一次降息的反应幅度,而本次降息是市场的预期之中,市场反应也可能是预期之中,市场反应的激烈程度可能会弱于上次,估计局部反应的概率要大于整体反应,利好方向以港股、B股、A股为序,基建地产金融为首。

    目前降息是一个普遍受惠的政策

    知名财经评论员、证券日报常务副总编辑董少鹏表示,目前降息应该是一个普遍受惠的政策。下一步,货币政策应将普遍降低社会融资成本和定向调控相结合,“要将存量逼出来”,通过市场手段加速资金流转速度。“开正门,堵邪路,防范影子银行风险”。

    综合新华社、中新、人民网

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