伴随2015农历新年的临近，刚改需求迹象明显，一是80—130平方米面积段供应量和销量占比均出现增加；二是从部分指标盘客户调查，刚需盘成交量**、改需大户陆续登场，表明购房需求开始向改善类产品倾斜。

    1月**一个**，不少楼盘打着迎新春的旗号，在举办业主联谊活动的同时，加紧推货，提前放价。据不完全统计，**，共有30多个楼盘放低出价格优惠，通过特惠房和抽奖等形式销售。与2014年末那段时期狂打4、5字头价格不同的是，当前很多楼盘则是直接抛出一口价特惠房源，不少楼盘还执行首付分期计划，以几万元首付款分2或3年还清，吸引购房者置业。

    值得一提的是，本周六，全国一线品牌房企万科和合景泰富将同时开盘，其位于五象新区的万科魅力之城、合景·天峻广场将亮相大户产品，其中万科123平方米户型可做到5房，合景也是带来面积65—127平方米的江景精装房，在拉动区域成交量的同时，他们的表现势必成为2015楼市新的看点。除了这两个盘，本周日，2014年单盘面积销冠嘉和城，也将发动2015春季**波攻势。记者发现，目前很多在售楼盘正在消化纯量，而且价格、付款方式均比较实惠，对于购房者而言，这样的时机不应错过。

    产品方面，当下高赠送、得房率高的户型无疑*受宠。记者采访获悉，在市场上，80—120平方米的中等户型和总价为60万—80万元的住宅，以及南宁未来发展潜力板块的项目和产品，*受购房者青睐，且在今后相当长的时间中，满足这些特性的住宅产品依然具有向好的势头和潜力。分析人士认为，总价段60万—80万元的户型是市场上的“拳头”产品，购房者更容易接受，市场表现出的购买力也相对较强，无论是其今后用于居住，还是在改善住房条件时出售，都有着较好的升值潜力和市场前景。

    “潜力板块仍是市场热点。”业内人士分析，今年，南宁市将打造五象商业中心，建设沙井、安吉等商业中心；重点推进凤岭综合客运枢纽和玉洞国际物流园、南宁保税物流中心；加快发展五象新区、空港新区、昆仑片区，加快昆仑大道四期扩建工程，连通三塘兴工路、松柏路与火车东站道路；力促3号线全面开工，力争4号线年内开工……而南宁楼市也将从这些大动作的推进中找到新的发展机会。