“看着这提示板上的日子，**天地近了，心里真是高兴。”在荣和·千千树售楼部前，“距离东站开放，还有××天”的展示板十分醒目，每天看着这展示板，置业顾问梁小姐说，这对购房者总有触动。从荣和大地到荣和·千千树，梁小姐可以说是南宁东站“从无到有”的见证者之一，“南宁东站”这个词，常常挂在她嘴边，时时传递给购房者。“卖荣和大地时，说这里有高铁，那还只是**，购房者将信将疑；到了荣和·千千树，说东站将要开通，购房者则更加笃定了。”

    12月26日，南宁东站建成启用，贵广、南广高铁同步开通，凤岭北将昂首阔步走进“高铁时代”。南宁东站总建筑面积26万平方米，共30线，13座站台，2020年运输能力将达3348万人/年，2030年运输能力达4479万人/年。建成后，它将成西南**交通枢纽，是一座集高铁、普速、地铁、公交和长途客运等多种运输换乘于一体的综合客运枢纽工程。

    对于南宁东站的建成，有人形象地打了个比喻，凤岭北用了13年，舞出一条龙，南宁东站恰恰是这“点睛之笔”，让凤岭北全面激活了。

    2014年，凤岭北高铁元年，各列高铁如哨兵一样，只等一声令下，便如离弦之箭驶向四面八方。交通格局的改变，高铁带给凤岭北的利好立竿见影——市政提升，商业格局、生活格局颠覆。

    “3年前，凤岭国际儿童公园还没开放，云景路、佛子岭路也没现在宽阔，那时候还是很不方便。”在荣和大地住了3年的黄先生说，当初也担心配套没法如期兑现，“现在看来，担心是多余的，高铁一通，相信商业、市政等各项配套也会跟着动起来。”

    南宁东站的启用，伴随而来的是，凤岭各项配套的不断升级。目前枫林路等道路开通、升级，东站附近的双凤立交、北凤立交、凤岭北路等21项工程在建。同样，也是借助南宁东站，凤岭商业起势。霖峰壹號、荣和e中心、德利AICC等几大商业巨擘一字排开，再加上南宁东站未来方圆3公里内的商业中心，东站商圈崛起指日可待。而在荣和集团副总裁兼营销管理中心总经理沈轶看来，大凤岭时代则刚刚启幕。

    沈轶以上海为例分析，凤岭北与上海虹桥*为相似。现在凤岭北在高铁、地铁的带动下，直接影响南宁东部和外东环的发展，未来还将辐射北部湾经济区，“大凤岭北”的版图也将呈现。这也意味着，扼守外东环一带的嘉和城等楼盘，也纳入“大凤岭北”的版图之中。

    楼市利好

    楼盘抢客忙，置业凤岭北**好时机

    一着棋活，全盘皆活。南宁东站启用，东站生活圈指日可待，高铁，犹如启动了“大凤岭北”价值的引擎，区域价值亟待释放。此时是区域价值释放的前夜，是置业“大凤岭北”**的好时机，谁抢占先机，谁将是**的受益者。

    “大凤岭北”涨值大势所趋

    “当初购买荣和大地时，单价5000多元/平方米，现在介绍朋友买美泉1612，均价1.3万元/平方米，不过6年时间，房价翻了几倍。”作为凤岭的*早一批居民，莫女士可是一路看着凤岭北的房价涨上去的。“房价肯定不止现在这样，还会涨的。”面对朋友的举棋不定，她如是分析。

    回顾凤岭北发展的13年间，区域一直是南宁房价上涨*快的板块。从2003年荣和山水美地**时，均价3000元/平方米，至2014年部分楼盘均价破1.3万元/平方米。再看外东环的嘉和城一带，房价亦是稳步上涨。区域房价以势不可挡的态势飙高，这与区域成熟度息息相关。

    楼市的嗅觉是敏锐的。重大利好，往往是房产升值的砝码。以广州为例，天河区汇聚了天河火车东站、地铁天河总站以及其他交通枢纽等重要场所，平均日客流量在数十万甚至上百万，周边的二手房产，历经几轮涨值。而凤岭北也汇聚高铁等资源，涨值是大势所趋。

    广西云景房地产开发有限公司营销总监张玉亮认为，凤岭北是南宁的形象门户，今后还有地铁，从北京等城市的高铁、地铁物业来看，双铁开通之后，房价势必呈几何性上涨，当下的凤岭，则是价值爆发的前夜，抢占高铁物业宜早不宜迟。

    楼盘优惠频出**走量

    13年间，凤岭北一带房价节节走高，但不可否认的是，期间楼市限购等政策，一度延缓了房价上涨的步伐，但震荡上涨的大势仍不可逆转。

    “双限”放松、公积金异地互贷、央行降息……日前新政利好频频传来，给楼市注入一剂强心针。在业界看来，凤岭北一带作为高端区域，是改需释放的**之地，房价又有掉头反弹的冲动。然而，不得不承认的是，压抑了大半年的凤岭北一带，当下楼市库存压力山大。居周刊日前统计发现，区域的库存量达120多万平方米。楼市大势再加上年关冲量，楼盘并不敢贸然涨价，部分楼盘更是拿出诚意优惠以飨购房者。

    “‘6660元/平方米起’的价格，可以说是直接让利购房者，项目少赚了1000万元。”华凯大院项目策划负责人张凯说，近期项目让利，购房者可享受多重优惠，不少房源价格在“6”字头，即便是高楼层，7200~7300元/平方米即可买到。不仅华凯大院，润华·尚城街区近期也推出5999元/平方米起的特惠房，不少房源集中于“6”字头；美泉1612交3万元即可享15万元购房优惠，相比之前，确实实惠不少……对此，广西辉煌房地产项目咨询有限公司副总经理蔡思荣认为，12月底前开发商为了冲量推出特惠，不失为出手好时机。

    聪明的购房者，抢在东站启用前出手。12月2日，嘉和城7期开盘，吸引4000多人到场抢房，房子不够卖，3次紧急加推，当天销售913套房。华凯大院、美泉1612等楼盘负责人也表示，各项政策放开，再加上高铁等利好，不少刚需、改需释放，直接推动了项目的成交。