下一个上海徐家汇”、“像深圳龙华新区”……5龙齐聚，舞动龙岗。2014，龙岗迎来腾飞元年。面对龙岗，我们仍有诸多疑问。曾经默默无闻的新区，为何引来全国一线房企逐鹿？哪些因素推动龙岗快速成熟？关注龙岗，我们充满期待。这里，拥有柳沙的半岛风光却更具**优势，拥有比拼凤岭的**却奢享生态资源，是集山水，集行政、文化、商业**于一体的五象半岛；这里，综合体云集、低容积大城盘踞，将成为下一个置业热点。

    楼市焦点

    5大房企领舞 搅热龙岗楼市

    “五象滨江，再无联排。”合景·天峻广场营销中心即将开放，蔡康永12月7日亲临助阵，幸福合fan席卷全城，首期滨江联排、精装高层备受关注；中国铁建·江湾山语城小洋楼预约火热，即将上市；金川阳光城·翡丽湾，上半年开盘推出205套别墅遭抢，目前仅剩少量销售；宝能城市广场2期预约，将**推出三错层产品；世茂龙岗项目——世茂·茂御府，李宁体育园项目外展点11月29日正式对外开放……

    尽管冬意渐浓，而12月的龙岗，却格外火热。这一五象东部，凤岭南岸的区域，10余家房企排兵布阵，目前已经齐聚有合景泰富、世茂地产、深圳宝能、中国铁建、金川阳光城5大一线房企，以及大唐、西部时代、昌泰、荣裕盛昌等实力企业。多个楼盘在今年上市，产品线丰富，涵盖联排别墅、叠式洋房、滨江高层、大型城市综合体等产品。

    ■探秘龙岗

    买龙岗，有什么产品可选？

    4类物业，在龙岗都能找到

    ◎洋房 中国铁建·江湾山语城148~213平方米小洋楼

    ◎滨江别墅 合景·天峻广场170平方米的滨江联排；阳光城·翡丽湾203~235平方米江景别墅；世茂·茂御府160~220平方米联排墅及双拼墅

    ◎高层住宅 合景·天峻广场68~125平方米精装高层；宝能城市广场82~134平方米住宅、空中墅；中国铁建·江湾山语城、阳光城·翡丽湾高层

    ◎城市综合体商业 宝能城市广场28~90平方米临街商铺

    置业龙岗，如今能买到什么样的产品？记者实探发现，随着多个**房企旗下楼盘陆续上市，龙岗新区产品线相当丰富，涵盖了洋房、滨江别墅、江景高层、商业等多种物业类型，且产品创新亮点频现。

    具体来看，除了早前的昌泰·水立方、龙域·香醍半岛、八桂绿城·龙庭水岸等项目，龙岗半岛沿邕江湾畔，目前还有中国·铁建江湾山语城、阳光城·翡丽湾、合景·天峻广场、宝能城市广场等项目布局。

    其中，中国·铁建江湾山语城推出小洋楼产品，也是广西首创叠式小洋楼，双错层、三错层；合景·天峻广场170平方米的滨江联排拥有极开阔的景观视野，超大的露台庭院，舒适的自然环境以及**的景观享受；阳光城·翡丽湾，打造东南亚风情江湾别墅，通过顶层露台及落地一层花园的大面积赠送，户型使用率高达200%，配合前庭后院奢适双车位。宝能城市广场，商业、2期央景住宅三房、三层空中墅均在预约中，即将推出。

    业内人士分析，龙岗新区建成后，这里将成为南宁的又一城市副中心，人们在这个内河半岛上10**内就可满足生活所需。合景泰富广西公司副总经理朱漓认为，一改以往区域住宅为主的开发特点，龙岗楼盘产品涵盖高层、别墅、洋房和商业广场等多种物业形态。未来，龙岗有大型商业支持，区域会成熟更快，也会更宜居。

    南宁宝创地产项目咨询有限公司总经理黎云成则认为，龙岗自身具有得天独厚的临江优势，还毗邻五象及青秀两大热点区域，目前龙岗布局的楼盘多、规模大、产品丰富，容易形成差异化市场。

    买龙岗，将获得怎样的居住品质？

    5大巨头，开启龙岗全新居住时代

    ◎合景泰富 以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业，在中国地产界以开发精装豪宅称著

    ◎世茂 拥有25年高端物业开发经验的上市房企，首创滨江模式，2014年启动“云服务”计划和“世茂宅行动”

    ◎中国铁建 世界500强企业中国铁建股份有限公司全资子公司，国资委确定的以房地产作为主业的16家央企之一

    ◎宝能 除综合物业开发、现代物流、文化旅游、金融产业四大核心业务外，还涉及绿色农业、健康医疗、教育、养老服务等民生产业

    ◎金川阳光城 由中国大型国有企业金川集团和阳光城集团发起成立的主营房地产开发的公司

    5大房企，他们给龙岗带来什么？他们与龙岗新区的相遇，将会带来哪些全新的开发和服务理念？记者探访发现，5大房企各具优势，大多走高品质路线。

    “以前担心龙岗配套不足，生活不方便，但现在看了这些楼盘的**，不用担心了，相信将来会有丰富的配套和很好的服务。”郑先生打算出手合景·天峻广场精装高层，他说：“这个区域都是**开发商，整体居住档次肯定比较高，看好区域前景。”

    的确如郑先生所言，目前进驻龙岗新区房企多达10余家，尤其是集中在龙岗半岛的合景泰富、宝能、中国铁建、金川阳光城、世茂5大一线房企，尤为引人瞩目。以合景泰富为例，作为上市房企，其专注于高品质物业的开发，并被业内誉为“精装豪宅专家”。又如，首创滨江模式，成就豪宅教父标杆地位的世茂地产，2014年面向全国业主启动“云服务”计划和“世茂宅行动”，成为打造未来生活方式服务商。

    “如同做一道菜，同样的食材不同厨师用档次不同的厨具加工，*终菜的品质和价格是不一样的。”朱漓认为，**房企的进驻，助力龙岗打造为滨江高端半岛。龙岗现在是5大开发商聚力合作、同期发力，大规模推进，这有别于以往南宁其他区域分散开发状况，现在龙岗沿江一字排开建设，未来前景可以预见。

    买龙岗，需要等多久才宜居？

    3大要素，推动龙岗新区“快熟”

    ◎政府** 龙岗属于五象新区**范围，邕宁区新的行政办公中心，定位为南宁市区级商贸中心，兼具综合居住、行政办公、商业服务、教育科研、特色休闲等多种功能

    ◎房企合力 目前已有合景泰富、世茂、宝能、中国铁建、金川阳光城、大唐、西部时代、昌泰等10余家房企进驻

    ◎地段优势 位处青秀与五象两大区域之间，与仙葫隔江相望，享有邕江、灵龟山自然资源

    “龙岗**不错，但这毕竟是新区，什么时候才会比较宜居？”“会不会让我们等太久？”薛女士*近打算置业龙岗，却也怕等不起。不少购房者和薛女士一样，十分看好龙岗的**，却担心新区何时才能够成熟？分析来看，3大因素，推动龙岗快速成熟。政府的完善**，多家**房企合力，加上与埌东CBD、五象CBD毗邻的地利优势，共同推动龙岗快速成熟。

    “龙岗成熟已是指日可待。”宝能集团南宁城市公司常务副总胡宗伟分析，区域快速发展，首先得益于南宁重点向南的发展方向。从青秀区成熟带一过江就是龙岗，它是城市外扩的**步，目前几大房企以及相关产业也开始在这里汇聚，形成聚集效应，再加上青山大桥、青坪大桥等几座跨江大桥**修建，路网和配套完善，龙岗发展会很快。

    实地探访龙岗，可以感受区域便捷的交通，如火如荼的繁忙建设。从东盟国际商务区走凤岭南路，10多**可以抵达。一桥之隔，即可享受凤岭南岸成熟配套。而从五象总部基地，走五象大道也在10**左右就抵达龙岗。目前，龙岗片区的主动脉——双向8车道的龙岗大道与仙葫片区以及五象大道连贯、龙岗大道两侧、多条市政道路已修建完毕。宽阔的路网展现眼前，邕宁高中、邕宁区人民医院多楼栋已经封顶，而邕宁区武装部等市政单位已经投入使用。

    ■展望龙岗

    他们说龙岗明天会更好

    合景泰富广西公司副总经理朱漓：

    南宁高端滨江居住区

    在广州的滨江东有豪宅一条街，这里是豪宅卖得*贵的地方。广西区内柳州柳江、桂林漓江都做得十分出色。而作为首府的南宁缺乏的正是这样一条高端的城市风景线。邕江从西到东，江湾上的建筑较为分散，且水平参差不齐，没有形成一道优美的城市风景线。而未来的龙岗，将填补南宁的缺憾，将成为南宁高端滨江居住区，营造一种具有国际时尚、又有本土特色的新城市滨江生活。

    宝能集团南宁城市公司常务副总胡宗伟：

    未来龙岗类似深圳龙华

    我在深圳居住了10年，深圳的发展过程，从*早的罗湖到福田到南山到龙岗等区域，中心是先聚集后外扩，一个新区接一个新区，未来南宁也是朝着这个方向发展，从朝阳商圈到金湖CBD到埌东到五象、龙岗，未来几年时间，就能成为城市中心，类似于深圳的龙华新区。五象总部基地类似于深圳的前海。

    世茂房地产项目总监朱梦君：

    **房企形成聚集效应

    五象新区**云集，会形成一个产业集聚或者规模效应，品牌房企提供的产品更有品质保障。此外，高品质住宅毫无疑问也会促进当地城市的发展。相信世茂集团能利用自身优势，迅速打开南宁市场。

    中铁房地产集团（广西）有限公司营销总监蒋晔：

    龙岗新区是下一个中心

    龙岗新区，政府已经提供了非常好的**，而现在，多个**房企纷纷涌入，并且在今年动作都很大，相信龙岗新区将会成为一个新兴的居住中心区域。