自南宁市政府提出“再造一个新南宁”起，五象新区便成了南宁城市建设的重中之重，五象新区的开发建设甚至还被市政府作为一号工程来抓，举全市之力加快推进。江南区作为五象新区的“邻居”，也随着城市重点向南发展战略的实施，迎来了快速发展的机遇期。一个让人眼前一亮的新江南正在慢慢揭开面纱。

    在“新江南时代”的大背景下，就江南区发生的变化、江南楼市的发展趋势以及购房者比较关心的若干问题，住朋网编辑有幸采访到了汇东置业营销副总监覃银鹰女士，听听她是怎么说的。

    五象“等未来” 江南“正当时”

    五象新区近两年来一直是置业的热门区域，众多开发商纷纷在新五象挥金造楼。对此，覃总认为，五象新区引进了很多大品牌开发商，为南宁的房地产注入一些新鲜血液。他们就像南宁城市的推手，对南宁整个房地产市场乃至经济的发展是十分大的推动作用。但由于五象新区还是个全新的区域，等待其整体的配套完善的时间相对较长，区域的成熟仍需要时间。而江南区以老城区的资本，拥有自身应有的配套，对于刚需购房者来说，他们想要的生活，现在基本上都能够满足了。就短期来说，江南更适合宜居。

    交通路网四通八达 江南商业配套相继崛起

    “一个城区之所以能腾飞，**的支撑力便在于政策、**、路网、配套、楼盘等多方力量的整合。受益于南宁重点向南的发展**，已驶上发展快车道的江南区早已今非昔比。曾经，江南区因工业厂房多、居住档次低、商业等大型配套匮乏等原因，江南区的房价一直较低，处于价值洼地的尴尬情况。不过随着城市向南发展步伐加大、立体交通打造，江南的面貌正发生翻天覆地的变化。”覃总说。

    随着南宁城市化进程的不断深入发展，拥有众多跨江大桥和*长江岸线的江南区，作为南宁市的重点发展区域之一，原有的产业定位被打破，物流中心、地产、商业区域不断建设完善，更多地承担起和谐居住、产业多元化的共存发展格局。覃总说：“随着龙光、汇东、昌泰、宏桂、盛天、中房、振宁、云星、保利、华南城等众多品牌房企的进入，江南区是**房企*集中区域之一。各大开发商纷纷抢夺这块热土，促成了区域的配套和服务持续提升。”据覃总透露，汇东置业将在江南打造“城南核心居住圈”，未来新江南的居住品质将会大大提升。以往“宁要江北一张床，不要江南一套房”的历史原因，以及居住环境长期受工业影响，难以吸引高端客群，江南一直以来都缺乏相对高端的商业配套，如今广西梦之岛进驻汇东星城，可以算是让江南的商业迈上了新台阶。

    可以想象，广西梦之岛强势抢驻，6万㎡的商业旗舰店，涵盖了4万多平方米的购物中心以及1万多平方米的丰润家超市。梦之岛星城店作为周边**一处高端一站式商业购物场所，丰富的商业业态不仅满足了汇东星城业主的购物需求，并且直接辐射城南片区，让更多的人享受到一站式购物中心带来的便捷生活。

    区域概念模糊化 置业江南好时机

    “交通的升级让区域的概念模糊化，很多购房者买房已经不仅仅局限于区域的考虑，而更注重居住的品质。相信在不久之后，江南的价格洼地将逐渐消失。”覃总说。江南经过这几年政府的重点打造，各方面的配套也得到了更好的改善。未来在开发商的共同努力下，将形成城南核心居住圈， 购房者在这里必然可以享受到一个纯正的高品质居住环境。

    众多利好纷纷倾向江南，加上新政出台后，对购房者的利好更加大。“在整个南宁来说，江南区的价格目前还是处于理性阶段。如果说，房地产除去30%的地价、建筑30%的成本和一些税费，开发商基本是贴着成本去销售。而一些偏远的楼盘价格也要7000多。此时置业江南是**的时机！”覃总说。

汇东星世界实景图

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所属区域：南宁市江南区

楼盘价格：价格待定

楼盘动态：汇东星世界68-120㎡5G户型首度诚意登记中，弹性面积35㎡。另，11月1日样板间华丽绽放。

项目地址：南宁市江南区金阳路38号

项目简介：汇东星世界项目是由实力雄厚、开发经验丰富的广西汇东置业发展有限公司投资开发的房地产项目。项目位于南宁市江南区域……【详情】