2014第七届广西地产人节正式启动，即日起“住朋奖”评选将正式拉开报名序幕，“住朋奖”大奖的足金金猪会将会花落谁家，如今又成了全城瞩目的焦点。据悉，2014年的“住朋奖”评选仍由“广西十佳楼盘”、“广西十大营销精英”、“广西十佳置业顾问”组成，在三大奖项进入评选阶段之前，住朋**别策划了2013年住朋奖回顾系列专访，本次，住朋网编辑带大家走近的是来自于南宁金科房地产代理有限责任公司销售总监---蒋海艳。

    地产人节意义重大

    展现地产人独特风采

    作为2013年“广西十大营销精英”获奖者之一，蒋海艳对于住朋网地产人节有何看法？蒋海艳表示，住朋网地产人节是广西地产人的重大节日，一直以来有“房地产奥斯卡”之称。如今已经成功举办六届，足以见得地产人节在广西地产人心中的份量。广西地产人节为地产人搭建一个沟通的平台，业内人士通过参加这个活动，可以认识更多**的地产人，彼此之间就行业遇到的问题进行交流与分享。大家在这里可以积累更多的工作经验，借鉴其它楼盘先进的销售模式，提高自己的专业技能。在这个平台地产人可以尽情的展现个人魅力，让更多的人看到**地产人的风采。

    蒋海艳表示，参加2013年“住朋奖”的评选，并获得“广西十大营销精英”的称号，感到非常高兴！因为获得这个奖项，除了对自己工作的肯定外，更激励着她继续再接再厉！这个奖项可以说是一种荣誉，也是一种压力，更是一种激励！地产人节表彰地产界**的先锋人物，鞭策每个地产人积极向上，更好的推动行业健康和可持续发展。举办地产人节这样的活动意义非常重大，希望有更多的地产人参加这个活动。

    限购松绑

    加速购房者入市脚步

    2014年已进入尾声，在今年楼市的打拼中，作为**的操盘手，蒋海艳取得哪些成绩？蒋海艳表示，其手下操盘的三个项目，今年都取得不俗的成绩。其中项目位于崇左市的龙胤财富广场，住宅年底清盘，圆满收官。拥有1.5公里私家江岸的江景大盘凤凰台，是南宁**一个周边别墅环绕的高档大盘，在国庆时已超额完成年度销售任务。项目推出12#、16#、17#85-160㎡的2-4房，以及260㎡的江景大平层，全实景现房销售，*快7天即得房产证，成交**优惠15万，遭到购房者的疯抢。而万众期待的龙胤花园――山水园林别墅预计11月份上市，户户占山临江，栋栋风采各异，届时将给邕城高端购房者呈现不一样的江景豪宅别墅。

    能够取得如此好的成绩，蒋海艳认为，这归功于央行“认贷不认房”的政策出炉，以及南宁限购令的全面松绑，把南宁楼市搅热的同时，加速购房者入市的脚步！蒋海艳表示，2014年注定是不平凡的一年，继央行发文对房贷政策作出调整之后，国庆后工农中建“四大行”及其他部分商业银行也纷纷发布房贷细则。一系列的房产政策相继出台处，相较上半年来说，首套房贷利率已回归基准。而新政的出台提振了市场信心，除了按揭贷款利率回调带给购房者的利好外， “认贷不认房”举措也将加速改善性购房需求入市，从而促进了邕城楼市成交好转。在新政**下，“十一”期间售楼处的访客量和来电量均显著提升。对于购房者来说未尝不是一件好事，一旦买房计划确定，该出手时就出手，逆市可能会带来更好的前景。2014年，或许又将是一个继2008年以来抄底的**机会。

    南宁金科房地产代理有限责任公司销售总监蒋海艳