受限购及信贷政策影响，大量资金被迫从住宅市场抽离出来，转而涌入商业地产市场，商业地产投资瞬时呈现出大热之势。与商业相比，写字楼有空间灵活、投资安全系数高、投资**效益相对稳定等优势，因而备受广大投资客青睐。

一般而言，除品质、办公环境佳等因素外，投资写字楼更重要的还要看项目所处地点的优劣势。进入下半年，南宁写字楼市场火热异常，各城区更多新盘涌现，如位于五象新区的南宁绿地中心，以及江南区的绿港·国际中心等。在此，住朋**挑选出当下南宁7大热门写字楼，为您的投资做参考。 

川泸国际【楼盘详情】

川泸国际效果图

投资价值：川泸国际位于白沙大道与星光大道交汇处，毗邻白沙亭洪立交桥、英华大桥、白沙星光立交等6座城市大桥，周边路网四通八达，上下班出行尤为便利。川泸国际紧邻地铁2号线，名副其实的地铁物业未来升值潜力看涨，加之项目产品仅需20万/套起，低总价即可投资地铁物业，性价比高。此外，以50㎡写字楼价格折算，5年后差价将达8000元/㎡，5年增值超40万，以静态增长率计算，**率高达8%！

所属区域：南宁市江南区

　　楼盘价格：川泸国际均价4600元/㎡

楼盘动态：川泸国际45-800㎡写字楼产品预约中，预约可享1千抵1万优惠。

　　项目地址：南宁市白沙大道与星光大道交汇处（冠星奔驰店旁）

　　项目简介：川泸国际位于白沙大道与星光大道主轴心，城市版图中心位置，同时占据白沙快环上，紧邻2号地铁站口，毗邻江南万达旁，可谓是黄金地段王……【详情】

购房热线：4008-110-007 转 13305找 楼盘售楼中心

凤岭中央广场【楼盘详情】

凤岭中央广场实景图

　　投资价值：凤岭中央广场位于青秀区凤岭北凤凰岭路与白云路交会处，毗邻火车东站、距离地铁百花岭站或佛子岭站，仅约8**车程，地理位置十分优越，财富升值也更加靠谱。项目坐享凤岭北约50万的高端消费人群，它的出现恰好弥补了凤岭北写字楼的空白。此外，凤岭中央广场推出的50-2000㎡写字楼布局方正匀称，空间可自由组合，轻松的工作氛围随时切换。按照50㎡面积来算，一间小型的办公室一年只需9000元的租金，20年下来仅18万，而随着凤岭北配套的日渐完善以及人流的日益增加，届时，其升值空间可谓是翻倍增长。

　　所属区域：南宁市青秀区

    楼盘价格：15元/㎡/月起

    楼盘动态：凤岭中央广场50-2000㎡全景观甲级写字楼**60席，分秒锐减，15元/㎡/月起租。一次性付款享85折优惠，分期付款享9折。

    项目地址：南宁市青秀区凤岭北凤凰岭路与白云路交会处

    项目简介：项目亮点/特色：1.项目位于凤凰岭路和白云路交汇处，占地53亩。2、地下部分**为2层，每层约23000平米，将建成大型地下停车场，项目采用人车分流……【详情】

购房热线：4008-110-007 转 13007　找 楼盘售楼中心

绿港·国际中心【楼盘详情】

绿港·国际中心效果图

投资价值：绿港·国际中心地处壮锦大道与国凯大道交叉路口，得益于“重点向南”**利好，随时畅享东盟新会展商圈及国际化空港经济圈所带来的便利生活。项目绿化率达38%，建筑密度22%，将建设广西**商务花园，加上未来园林、水系、广场完美组合，在里面办公随时享受高绿化带来的舒适惬意。此外，项目是集商务办公、商业配套及公寓式酒店等为一体的广西**规模**端的商务集群，采用***的智能化管理系统，拥有将近5000多个停车位，令时间、资金成本双获利。

　　所属区域：南宁市江南区

楼盘价格：价格待定

楼盘动态：绿港国际中心项目总共分3区来建设，首期主推B区的16、19、24、26#楼。目前，营销中心已开放，恭迎莅临！

项目地址：南宁市壮锦大道39号

项目简介：绿港·国际中心占地276亩，地处广西首家***经济开发区核心，同时享受东盟新会展商圈及国际化空港经济圈的辐射。位于壮锦大道与国凯大道交叉路口......【详情】

购房热线：4008-110-007 转 13305　找 楼盘售楼中心

广源国际大厦【楼盘详情】

广源国际大厦实景图

　　投资价值：广源国际大厦地处青秀区的核心地段, 被金湖广场、柳沙国宾区、东盟商务区三大CBD商圈环绕，拥有齐全的优质配套，办公条件优越。广源国际大厦周边有青秀湖、民歌湖、青秀山风景区等休闲公园，自然资源条件丰厚，为办公人群提供了一个非常舒适的环境，投资价值高。项目周边与青竹立交、越秀立交、竹溪立交和南湖隧道相邻，交通辐射面广，交通优势凸显，大大的缩减上下班的时间。

所属区域：南宁市青秀区

    楼盘价格：价格待定

楼盘动态：广源国际大厦现成5A甲级写字楼在售，设计费就高达2000元/㎡。

    项目地址：南宁市青秀区竹溪大道86号（青秀湖公园旁）

    项目简介：广源国际社区是由广西广源房地产开发有限公司投资开发的首府高品质高档住宅，位于竹溪大道中段南宁市中级人民法院旁，南面紧邻青湖湿地生态公园......【详情】

购房热线：4008-110-007 转 13196　找 楼盘售楼中心

宝盛国际投资大厦【楼盘详情】

宝盛国际投资大厦实景图

　　投资价值：宝盛国际投资大厦是南宁首家配备花园和泳池的写字楼，受众多投资者追捧。项目紧邻地铁一号线，企业能快捷的享受一线交通配套，未来升值潜力被看好。此外，宝盛国际投资大厦与航洋万象商圈、金湖广场商圈、柳沙国宾区三大CBD商圈连通，人流量大办公的需求也随之增大，项目的出现将大大的满足该片区的办公需求。

　　所属区域：南宁市青秀区

楼盘价格： 写字楼月租60元/㎡/月起

楼盘动态：宝盛国际投资大厦交付在即！9月13日清水样板房正式开放，花园泳池写字楼和临街大型现铺在租，年中特惠60元/平起，进驻即享免租！

项目地址：青秀区青环路90号（埌东汽车站正后面）

项目简介：项目位于东盟商务区黄金区域，地理位置优越，西邻广西金融投资中心，北邻琅东客运站和一号线地铁站，东邻琅东出口收费站，距离火车东站也只有两站之遥，多种交通工具都可到达，交通便利，升值空间更是“潜”景无限......【详情】

购房热线：4008-110-007 转 13296　找 楼盘售楼中心

南宁青秀万达广场【楼盘详情】

南宁青秀万达广场效果图

投资价值：南宁青秀万达广场项目位于东葛路延长线与滨湖路交会处，属于兴宁老城区﹑新兴凤岭**住宅区与琅东商务区交会的核心位置，其中，产品万达金座5A甲级写字楼是金湖CBD**在售写字楼，投资**率高达25%。值得一提的是，万达金座国际写字楼预计将于2015年年初交付使用，将会是南宁*早投入使用的超5A级写字楼，交付使用时间越快，投资效益越早见效。

　　所属区域：南宁市青秀区

    楼盘价格：13800元/㎡起

楼盘动态：南宁青秀万达广场55-1500㎡万达金座国际写字楼13800-16800元/㎡超值入市。

    项目地址：南宁市东葛路与滨湖路交会处

    项目简介：南宁青秀万达广场项目位于东葛路延长线与滨湖路交汇处，属于兴宁老城区﹑新兴凤岭**住宅区与琅东商务区交会的核心位置，总建筑面积约90万平方米......【详情】

购房热线：4008-110-007 转 13029　找 楼盘售楼中心

南宁绿地中心【楼盘详情】

南宁绿地中心实景图

　　投资价值：南宁绿地中心的开发商是世界500强企业之一，产品质量有保障。项目定位为东盟经济体，首席智慧商务综合体，通过将云计算技术、通信技术与终端硬件技术进行融合，搭建了一个智慧办公平台，满足员工的多种办公及生活需求。此外，南宁绿地中心是南宁**美国LEED绿色建筑认证和中国绿色生态建筑双认证的绿色建筑，高科技智慧的办公大大的提升了南宁办公环境的一个新高度。值得一提的是，项目位于五象大道南侧总部基地内，周边路网交通完善，受政策**利好，未来升值潜力巨大。

　　所属区域：南宁市五象新区

    楼盘价格：价格待定

楼盘动态：南宁绿地中心1-5#楼完美售罄，项目二期7#楼60-200㎡产品，现已开始接受咨询。

    项目地址：南宁五象新区凯旋路15号（总部基地内）

    项目简介：南宁绿地中心是绿地集团旗下绿地（香港）进驻广西南宁的**项目，该项目定位为东盟经济体，首席智慧商务综合体，项目位于南宁市五象新区的五象大道南侧总部基地内......【详情】

购房热线：4008-110-007 转 13035　找 楼盘售楼中心

南宁宝能环球金融中心【楼盘详情】

宝能环球金融中心效果图

    投资价值：宝能环球金融中心位于南宁五象新区总部基地核心区域，周边路网不断完善，受政策**利好，未来发展潜力巨大。此外，项目涵盖写字楼、国际MALL、公寓、酒店等多种业态，致力打造出南宁**地标级综合体项目，投资潜力巨大。同时，项目挑高大堂达15米，标准层高达4.2米，办公空间显得舒适大气。

    所属区域：五象新区

    楼盘价格：价格待定

    楼盘动态：宝能环球金融中心T3栋66-2000㎡的5A甲级写字楼即将启动预约，而T5栋高端总裁公寓已经正式启动预约。

    项目地址：南宁市五象新区五象大道与飞龙路交会处

    项目简介：宝能环球金融中心是宝能集团在南宁的**个项目,项目总占地约100亩，总建筑面积约86万平米，由5栋超高层建筑组成，项目立足南宁、辐射东盟……【详情】

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