1%

    北京大学中国社会科学调查中心发布报告指出，2012年全**庭净财产均值43.9万元，较2010年增长17%，其中顶端1%的家庭占全国三成以上财产，底端25%的家庭仅拥有全国一成的财产。

    9%

    广州公积金中心称，由于7月份已超出额度，从8月份开始，每个月都只能限10亿元额度用于放贷。据统计，2013年广州市住房公积金缴存人中，9%的贷款人使用了约80%的公积金余额。

    气象观察

    1500万美元

    SOHO中国董事长潘石屹日前宣布设立“SOHO中国助学金”，在全球范围内捐助1亿美元助学金，其中，哈佛大学获得1500万美元。但有网友质疑，潘石屹其实是在为儿子买一张价值1500万美金的哈佛门票。

    1亿元

    位于杭州西湖马岭山的蔡元培爱女故居被法院认定为争议房产，在房东转手他人后被叫价1亿元出售。这是蔡元培为女儿蔡威廉与女婿林文铮购买的婚房，如今蔡氏后人因房子归属等问题陷入纠纷。

    大气变化

    社科院：未来10年楼市进入低速增长阶段

    中国社科院发布《中国住房发展（2014年中）报告》称，中国房价整体不会崩盘，但存在局部崩盘情况，并且这种局部崩盘情况还会持续在一些房价高、前期开发量大的二三线城市出现。中国房地产市场已经迎来又一次大调整，未来10年将进入低速增长阶段，投资“暴利”时代终结。虽然住房需求还将强劲，但与过去相比将减速增长。

    二三线城市的楼市松绑犹如多米诺骨牌，几乎每天都有城市加入到限购解禁的行列。7月25日，西安和无锡官方宣布分别取消60平方米以下住房和90平方米以上住房的限购；7月28日，石家庄和杭州也宣布取消或局部区域取消限购。限购松绑阵营不断扩大，能否激活楼市？

    央行：上半年个人购房贷款增速放缓

    央行发布上半年金融机构贷款投向报告称，上半年末，房产开发贷款余额4.04万亿元，同比增长23.7%，增速比上季末高5.4个百分点；地产开发贷款余额1.16万亿元，同比增长9.7%，增速比上季末高2.1个百分点；个人购房贷款余额10.74万亿元，同比增长18.4%，增速比上季末低1.7个百分点；个人购房贷款增加9389亿元，同比少增239亿元。此外，上半年末，保障性住房开发贷款余额9694亿元，同比增长47.3%，增速比上季末高20.6个百分点。

    超30城限购松绑

    自呼和浩特正式取消限购后，为限购松绑的城市越来越多。7月25~28日，又有4城加入限购解禁阵营。

    西安市房管局7月25日公布限购调整方案，来西安市就业、创业的普通高校毕业生，在西安市无住房的，可购买一套住房；同时放开60平方米以下住房的限购。相比于西安针对小户型住宅的取消，无锡则正好与之相反。7月25日，无锡方面宣布取消对90平方米以上住房的限购。

    到了7月28日，石家庄正式取消限购，居民购房时不用再提供查询证明。同**，杭州房管局官微发布消息，取消萧山区、余杭区住房限购，主城区140平方米以上住房不限购。据媒体**统计，目前全国取消或不同程度放松限购的城市已经突破30个。

    北上表态坚持限购

    虽然限购解禁城市已经突破30个，但一线城市仍然未解禁。作为一线城市的标杆，上海前两周传出松绑限购后，官方已经进行辟谣，并表示会继续执行限购政策。

    “北京不会轻易出台新的房地产政策。”北京市长王安顺日前在上半年经济形势分析会上称，北京不会轻易放松限购，否则会削弱结构调整的动力，影响城市可持续发展。

    住建部政策研究中心副主任王珏林公开表示，一线城市不能放开限购，一旦松绑一线城市限购会有被市场过度解读的可能，也会**一群投资者入市。

    中原地产首席分析师张大伟也指出，一线城市需要控制人口，且经济对房地产的依赖度不高，预计限购政策将长期执行。

    取消限购≠激活楼市

    各地政府对松绑限购令的举动，不难看出其背后的主要动机是希望通过松绑限购，激活房地产市场，从而拉动当地经济。

    从现有的市场数据来看，效果并不明显。以呼和浩特为例，在放开限购的近一个月时间里，该市的商品房成交量和成交价并无明显上涨。此外，根据中原监测数据显示，近一个月以来，限购政策松动城市的成交量整体未见明显起色。张大伟认为，预计未来还将有10个以上的城市对限购政策进行松绑。不过，从目前已经松绑限购城市的成交量来看，限购调整对楼市影响有限，回暖行情在绝大多数城市都没有出现。除一线城市外，限购在其它城市只是影响市场变动的*小因素。

    多个城市：首套房贷利率重现优惠

    前段时间少有的首套房贷优惠，近日在部分城市重现。中金公司日前表示，工、农、中、建四大国有商业银行在上海地区的首套按揭贷款利率已全面执行9.5折。北京多家房地产中介也称，目前首套房贷利率的确开始松动，尤其是优质申请者可获得优惠利率，甚至不排除9折甚至8.5折利率的可能。中金公司认为，结合按揭市场的供需状况，再考虑监管部门的窗口指导因素，首套房利率会加速放松。

    银监会：重点监控房地产等领域信贷风险

    银监会日前召开2014年上半年全国银行业监督管理工作暨经济金融形势分析会议，银监会党委书记、主席尚福林指出，严格控制信用风险扩散，重点监控房地产、政府融资平台、产能严重过剩等领域风险，不过要优先支持居民家庭首套住房需求。

    热点围观

    新任住建部长面临新难题:

    如何平衡市场化与行政管控？

    呼和浩特、济南、南昌、南宁、西安、无锡、石家庄、杭州……无论是明文宣布，还是暗地酝酿，曾经作为楼市调控狠招的限购政策正在多地被“解锁”。与此同时，狂奔的房价也出现了拐点，步入了微妙的十字路口。就在这个时候，6月末，“中国*难当的部长”易人。担任住建部长达6年之后，满头白发、年届65岁的姜伟新离任。辽宁省省长陈政高接任这个中国关注度**，同时也是处于“火山口”的部长之位。

    人事调整之际，中国楼市也在转向。市场变换，方向何在。住建部在做什么？它的当家人又在思考什么？一时间成了市场*关注的话题。

    曾让姜伟新“熬白了头发”的房价飙涨问题，如今却变成了“防涨又要防跌”的新难题。近几个月来，市场不断传出房价下降、限购松动的消息。截至目前，全国已经有超30个城市放松或取消限购政策。变化已经到来，平衡好“市场与行政之关系”或是陈政高今后一段时间的重要课题，他的答卷历程也将就此开启。

    “没开过什么会，一直在外地调研。”一位住建部人士这样评说新任住建部长的*近动向。陈政高要出什么招？他能否治理好中国房地产市场？我们拭目以待。

    热门言论

    今年房地产市场并没有那么坏，没准备的人才会死。

    ——华远地产董事长任志强

    在中国，该市场的没有市场化，不该市场的却过度市场化了，这是“伪市场”。——北京科技大学经济学教授赵晓

    中央政府有必要明确放松限购的政策，而不是窗口指导私下行事，把公开的政策办成了私下的授受。

    ——知名财经评论人叶檀

    各地天气

    济南

    楼市成交坐上“过山车”

    3月以来济南的商品房周成交量几乎维持在2500套以下，但取消限购前后的两周则出现了暴涨，**时的7月第三周涨到了4213套，但7月**一周又回到2359套。有业内人士分析，限购取消后之所以暴涨，主要是因为“补签”量暴涨的带动，去除这一部分，实际成交量则与平时无异。

    江苏

    超八成专家预期房价下降

    江苏省价格协会发布了《2014年第三季度居民消费价格预期调查报告》，这次参与问卷调查的专家学者共110人，问卷有效的82位。其中，预计三季度房价会缓和上涨的只有9人，占比10.97%，无人预测会明显上涨，超过八成的专家预计三季度房价稳中有降。

    北京

    拟停建经适房限价房

    北京市第十四届人大常委会第十二次会议于审议了《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》。草案提出，经适房、限价房拟退出历史舞台，由“配售型保障房”取代。配售型保障房将不再采取备案家庭轮候的方式，而是采用类似目前自住型商品房的项目登记制度。

    深圳

    租房可每年提两次公积金

    《深圳市住房公积金提取管理规定》（征求意见稿）开始面向社会公开征求意见。该征求意见稿保持了现有提取情形和比例的稳定性，简化了提取程序和材料，其中租房每年可提取两次公积金，其他住房消费提取现在每年可提取1次，今后通过自助服务平台每月都可以提取1次。

    广州

    金融街再夺地王

    继今年2月摘得广钢新城宅地创下地王后，金融街日前再次出手，以8.05亿元底价拿下番禺区市桥街一宗商住混合用地，即便底价成交，该地块也成为了番禺市桥板块的地王。若扣除配建面积且不计算建设成本，起始价1.14万元/平方米，而若加上建安成本，实际起始价将达1.22万元/平方米。

    天津

    天房45.75亿摘大地块

    7月28日，天津新八大里土地出让中的“六里”地块以底价45.75亿成交，该宗地土地面积78554.1平方米，楼面价1.25万元/平方米，由天津市房地产发展股份有限公司竞得，未来将建220米超高层。该宗土地已是新八大里土地中出让的第六宗。至此，新八大里仅剩一里、八里未摘牌。

    海口

    发布购房入户新规

    宣布放松限购后，海口市近日公布了“购房入户”的申办手续，对购房面积、购房时间、入户人员户籍等作出详细规定。规定要求，个人在海口购房入户须满足多项规定，包括住房为在海口市行政区域内购买单套建筑面积在120平方米以上的新建商品房才可入户，入户人员*多不超5人。

    一线城市

    高端物业成交回暖

    《一线城市高端物业投资指数报告》显示，6月份一线城市的高端住宅市场量价表现有所好转，表现*为突出的是广州，成交套数大幅上涨四成，而北京别墅市场源于“限价令”松绑后均价较高产品的相继上市，成交量虽涨幅不明显，价格却出现明显上涨，达到历史峰值。