“南宁要全面取消‘限购令’了？”7月16日下午，网络上流传出一条关于“南宁市商品房住房限购简化程序”的消息。一时间，“南宁要取消购房限制”成了购房者和业内人士热议的话题。昨日上午，记者前往南宁市住房保障和房产管理局进行求证。针对网上流传的消息，南宁市住房局相关负责人予以否认，称从未发过相关文件，南宁仍执行限购政策。

    网上流传 南宁要取消“限购令”？

    7月16日下午，网络流传一则关于“南宁市商品房住房限购简化程序”的消息，内容包括为“非本市户籍居民在南宁市购买商品住房，无需再提供纳税、社保、居住等相关证明材料，只需购房者本人在‘居民家庭购买商品住房申报表’上书面承诺已在本市工作、或者学习、或者居住已满一年以上的声明即可。从发布公告之日开始执行。”

    一石激起千层浪，消息立即吸引网友们的纷纷热议。不少网友表示，这是要全面取消“限购令”的节奏？而对于是否取消限购政策，更多人关注的是消息的来源是否靠谱。

    房企表态　称的确收到“口头通知”

    据知情人士透露，网传消息是口头通知，住房局未发布相关文件。

    随后，记者又咨询多家房地产开发企业，一些开发商表示，确实是接到了这个“口头通知”，但是没有相关文件，“因为是刚接到的消息，还没有实际案例，也还没有材料送去市住房局，所以不知道有没有效力。”也有部分开发商表示：“像此前合肥、沈阳、呼和浩特解除限购也是口头通知，并没有下发正式文件。”他们不敢贸然行事，要静观其变。

    “这一‘口头’消息对房地产来说是个利好消息。过去外地人来南宁买房需要提供各种资料，现在只需要一个‘承诺’即可。”保利营销总经理文予倩表示。但文予倩也坦言，今年4月份，北部湾经济区的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市5城户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁购房。目前，该政策在南宁已经“发酵”两个多月了，但南宁楼市没有受到该政策的影响，外地人蜂拥前往南宁买房的情况并不是很明显。

    部门解惑　南宁仍执行现有限购政策

    南宁限购政策真的会取消？为此，记者来到南宁市住房局进行求证。据南宁市住房局相关负责人称，该局从未发过相关文件，南宁仍执行现有限购政策。

    虽然消息被否定了，但是它的发酵作用让一些开发商有话想说。

    南宁宝资嘉项目总经理陈伟表示，按照目前整个南宁楼市的情况来看，几乎“降”声一片，以已经放松限购的呼和浩特、沈阳、天津为例，它们都属于库存大的城市，存销比超20个月。而南宁存销比只是处于二、三线城市的中间水平，大概为9至13个月。“从上半年南宁的楼市情况来看，基本持平，很多购房者继续保持观望态度，南宁楼市也没有出现‘抢房’、‘日光盘’的情况，既然大家都持观望态度，限购政策就失去了意义。”

    “目前影响销售*关键的因素还是房贷政策，取消限购政策还在其次。”江南区一家楼盘营销总监何先生称，他们公司开发的是中小户型，针对的都是刚性需求，而这一块购房者大都需要贷款。就算限购放真的放开了，但是银行房贷仍执行之前政策，这对于刚需者来说资金压力显而易见。

    对此，陈伟也认为，限购与限贷相比，限贷对市场的影响作用更大，因为购房者买房子需要钱，房贷不松绑，将在很大程度上制约房产交易回升。

    南宁限购历程——

    ●2010年4月17日 国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出遏制房价过快上涨的五项十条举措，被称作“新国十条”，以限购为主的“史上*严调控”拉开序幕。

    ●2011年2月15日 “南宁版”住房限购令出台，规定本地居民家庭限购两套住房，外地居民家庭限购一套住房，3月1日起施行，正式拉开了南宁限购序幕。

    ●2011年4月11日 南宁限购令细则出台，对具体的限购人群和区域作了进一步解释。

    ●2012年3月1日 南宁发布通知，继续执行限购政策。

    ●2013年3月1日 “国五条”细则出台，要求各地完善限购政策。

    ●2014年4月25日 北部湾经济区的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市5城户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。南宁市住房局解释称此举实为推动北部湾区域经济一体化，但业界将其看作南宁限购松绑。