楼市的低迷期，恰好是购房的好时机，因为这种形势下促销活动多、优惠力度大。只要用心挑选，总能找到一些价格低于市场预期，或者自身条件优厚、未来升值空间比较大的好楼盘。比如实景现房销售的启美新城，一口价5288元/㎡起，首付仅需1万，即可拿下。

    项目不仅处在五象新区，南宁市发展*为迅速、**潜力的区域，享有其他项目无法匹敌的区域价值，而且距地铁2号线金象站只有几**路程，坐等地铁修建带来升值红利。区域价值与地铁物业的价值相互叠加，再加上5288元/㎡起的价格，赋予了启美新城十分可观的升值空间。

    地处五象新区，区域价值高涨

    启美新城位于当前发展*迅速、**潜力的五象新区。不少业内人士认为，随着多家知名房企在这里争相拿地，以及各大工程和项目建设进度的加快，五象新区的前景将更加被看好。也有不少人预言，从政府对五象新区的重视程度来看，未来新区将会打造成新的埌东，五象湖也将成为新的“南湖圈”。而启美新城就在这里，距五象湖只有几**的路程，既能坐拥片区发展之利，又能享受到稀缺的生态资源。

    地铁站口物业，升值毫无悬念

    地铁带来的不仅仅是交通上的便利和出行效率的提高，更深层的影响则是推动周边物业的价值增长。一线城市地铁物业的天价表明，地铁物业有着极大的升值空间。以广州为例，在地铁开工当年和第二年，广州地铁1号线沿线物业升值15%-25%；1号线正式开通后，周边物业的出售价格和租金价格均明显上涨，再次升值15%-25%。启美新城作为地铁站口的房地产物业，身价上涨只是时间问题。

启美新城实景图