自2014年来，楼市整体而言呈现多渠道发展的趋势，有人说楼市不久就会崩盘，呈现跳水大降价的局势；有人说，楼市价格还会持续上涨，因为现在没有房子的人依然很多；也有人说，**调控进一步加强了，楼市整体价格应该变化不大，不过楼市转折点应该就要来临。

    南宁楼市以刚需房为主 未来几年房价集体下跌的可能性不大

    面对众说纷纭的揣测，购房者观望情绪也较为严重，这导致了许多想买房的购房者不知何去何从。对此，辉煌地产项目总监李传志先生表示，购房者对现在楼市产生观望的心态也很正常，因为就全国楼市而言，房价“跳水”的传闻此起彼伏，**购房政策也呈现不同朝向的变化态势。并且，就北上广等一线大城市而言，房价的确有所变化，然而，相对于全国整体的楼市环境而言，南宁的房价却能独善其身，保持稳定并略有上涨的局面。

    李总进一步解释道，因为南宁作为二线城市，他的购房者主要是以刚需为主，炒房团或投资购房者所占比例不大。并且，现在**限购令等多项政策的提出，并没有压制刚需购房者购房，而是帮助了刚需购房者尽快实现有房梦。所以，南宁房价不会出现大范围的下调，在未来的日子里，刚需房价将保持持续稳定的发展势头。

    刚需高性价比户型依然抢手 购房者找到心仪房子需尽快下手 

    而面对许多购房者对当今房价的疑惑，李总也为购房者提供了一些置业建议。李总说，南宁现在部分高端洋房和豪宅价格还有些虚高，价格或呈现一定比例的下降，所以打算投资住宅的购房者可以再对比考虑一段时间。而与此相反，南宁的刚需房源现在正处在价格洼地，建议刚需购房者找到合适的价格与户型以后速度定下来，因为如果继续观望，房价不会下降，而自己喜欢的户型却会被挑走。

    辉煌地产项目总监李传志