今年上半年，南宁市天健房地产开发有限公司两度出手在江南区夺地。先是1月6日以3.45亿元的价格抢下新会展附近103亩地块，接着又在4月17日以1.47亿元在经济开发区拿地。作为一家上市国企，天健房地产今年为何两度抢滩江南？将会打造出什么样的产品？所有的疑惑，都将由事件的核心人物——南宁市天健房地产开发有限公司总经理李武雄为你揭晓答案。

南宁市天健房地产开发有限公司总经理李武雄

    天健深耕南宁布局全城 看好江南发展潜力

    自2007年进驻南宁开始，这个来自深圳的上市国企就开了他在南宁的布局。无论是东盟商务区的天健商务大厦、天健国际公馆，还是兴宁区的天健世纪花园，天健地产的每一步都走得稳扎稳打。今年连续在江南片区拿地，也足见其深耕南宁的战略部署和决心。然而人们好奇的是，以往天健地产所在之地必是中心，而这一次为什么选择了江南？

    对此，李武雄表示，江南区具备足够吸引人的条件。一方面是由于该区域基础配套的成熟度达到了要求。比如经济开发区版块，周边医院、学校、公园都较为齐全，交通路网也是十分发达，与南宁其他城区形成20**生活圈，这样优越的地理位置将直接决定未来的发展空间。而在新会展版块，目前也已经有华南城、富士康等项目和企业进驻，居住便利度也在不断提升。另一方面，**政策上的支持、新会展中心的落地也将让江南迎来新的发展契机。李武雄认为，随着南宁经济的不断发展，与周边各**往来日益频繁，东盟正在被关注和重视，新会展中心必定会成为未来的城市新中心之一，发展潜力很大。

    着眼未来 将在江南打造升级版天健世纪花园   

    今年天健地产在江南区拿下的两个地块，究竟要打造成什么样的产品一直倍受关注。江南片区一直主打刚需，很多楼盘也一直以价取胜。然而李武雄却表示，天健地产在江南开发的产品将“不走寻常路”，打造成中、高端豪宅，更直观地说就是天健世纪花园的升级版。“有的人只着眼现在，而我们却放眼未来。”李武雄认为，正是因为目前几乎所有的项目都是刚需，所以随着区域发展逐渐成长起来的高端客群的需求往往被忽略。因此就需要提前**，不要等到需求到了门口才意识到，那样就太迟了。

    江南区不少房企都深谙价格低走量快的现实，因此做成刚需项目无疑是*保险的办法。但李武雄表示，天健地产有自身的开发理念，那就是做好的产品。所以，即将开发的新产品无论是户型、园林还是物业等多个方面，都将与该区域其他刚需项目拉开很大的距离。李武雄还透露，两个地块的项目都将于今年动工，预计两三年后就能面市，住宅价格将在8000元/㎡左右。

    采访手记：如今，天健地产项目之的天健世纪花园已经完成了第六期开盘，仅少量珍藏的部分经典两房，在片区独树一帜，成为名副其实的标杆；另外两个项目是名誉邕城的商务标杆项目——天健商务大厦和天健国际公馆开发模式的成功也被多次效仿。这些不仅足以证明天健地产着眼未来的投资眼光，也让我们对天健在江南的项目充满期待。

李武雄在接受媒体采访