238㎡的联排别墅，实际使用面积能达到617㎡，空间实用率超200%！究竟是哪个项目这么牛？4月19日上午，本网编辑就见识了这位在南宁别墅市场中犹如众星捧月的“红人”——南宁阳光城·翡丽湾。当天，项目营销中心正式对外开放，251席208-238㎡纯江景臻稀别墅隆重面市，一个“托斯卡纳风情城邦”呈现在客户面前。

南宁阳光城·翡丽湾营销中心正式开放

    一步入阳光城·翡丽湾营销中心入口，独具法国浪漫风情的中心园林景观映入眼帘。据开发商介绍，项目分别以“巴洛克喷泉广场”、“法式雕塑花园”为核心来打造2万平米集中式中庭园林。在园林打造上，开发商运用了挺拔的列植南洋楹等高大乔木和精致细腻的时令花草；社区中央景观带则用香樟、银海枣、桂花等，打造五象半岛**江湾级联排别墅恢弘的迎宾气势。

    充满西欧生活艺术气息的托斯卡纳园林很养眼，阳光城·翡丽湾的联排别墅也很抢眼！据介绍，翡丽湾别墅共251套，建筑面积在208-238㎡不等，由多功能活动空间和地上三层组成，主要由三拼至六拼别墅组成，户户南北朝向，独门独院。项目依照坡地走势而建造，整体比市政道路高2~3米，营造出一个“深宅大院”的环境。此外，翡丽湾**楼间距达到180多米，且前后五公里视野无遮挡，远远超越南宁市场上40~60米的楼间距。     

    翡丽湾的联排别墅还有更绝的：238㎡别墅空间可当617㎡使用，实用率超200%！赠送的部分究竟是哪里？原来，所有联排别墅的负一层面积是全赠送的。以238㎡别墅为例，其负一层建筑面积约104平米，而赠送面积就达约185平米。另外，一层的内庭院和后院、二层的客厅上空和顶层的露台均属于全赠送区域，赠送面积加起来高达约379平米，赠送率为159.15%，这个数字非常惊人！

    “我们联排别墅的赠送面积中，花园一般可达85-175平米，露台面积可达61-76平米。整个别墅的实际使用面积可达到362—430平米，赠送面积比接近1:2，空间可以说是利用到了**。另外，联排别墅都是赠送2个私家车位的，如果有朋友来访，我们还有公共停车位可以使用。”阳光城·翡丽湾项目营销总监彭燕解读道。

    阳光城集团如此造墅而来，就连广西地产业界元老级人物、现任广西远辰地产集团副董事长兼副总裁周鹰也心动不已，当天就预约了一套。他表示，翡丽湾所在的龙岗片区，与五象核心区域、东盟国际商务区两大新区相邻，同时自身拥有稀缺的江、山景资源，是五象新区的滨水生态居住区。宝能城市广场、临江公园、广西文化产业城以及自治区级机关办公驻地落户于此，龙岗片区将是未来南宁市新的行政商贸中心，升值潜力非常大。“处于江湾与林海之间，翡丽湾俨然就是个‘天然氧吧’，足不出户就能享受到*天然的保健。生活在这里，*能体现一种高品质生活与养生的理念。”

阳光城·翡丽湾举办了茶话会，与媒体记者交流别墅产品。

阳光城·翡丽湾园林一角

阳光城·翡丽湾样板间

阳光城·翡丽湾也同期开放了

客户在参观别墅样板间

阳光城·翡丽湾茶话会上，广西地产元老级人物周鹰也应邀出席。

现任广西远辰地产集团副董事长兼副总裁的周鹰已预约了一套翡丽湾别墅

客户在营销中心了解别墅详情

翡丽湾别墅以超高实用率将堪称“一绝”