进入3月份以来，南宁楼市商品房成交数量达到6000套，比2月份多出1738套，出现了年后**成交高峰，楼市“小阳春”名副其实。然而，楼市“小阳春”的保鲜期究竟会持续多久？对此，昌泰置业营销总监吴克西认为，这样的良好势头不仅会在4月份得以持续，还将在传统销售旺季5月份集中爆发。

    “小阳春”保鲜期或将延续到5月份

    近年来楼市开始出现“金三银四”的说法，也就是俗称的“小阳春”。吴克西虽然对此表示认同，但他认为与其说“金三银四”，不如说“银四金五”更为准确。他所负责的昌泰鑫金绿洲项目，实际上就是从3月份的下旬才开始发力。4月份除了清明节受了一些影响外，明显比3月份好，“保鲜期”持续到5月份**没问题，因为五月还将迎来房博会，是传统的旺季，现在“好戏”才刚刚开始。

    城南板块将继续上演“逆袭”戏码

    在南宁楼市“小阳春”当中，哪个板块的表现*为喜人？吴克西对此也发表了他的观点。他认为，城西相思湖板块和城南板块是较为突出的，兴宁区也不差。他坦言自己对城南片区的变化感受很深。截止到去年，城南在售的项目主要就是普罗旺斯、昌泰鑫金绿洲等四、五个项目，但到今年，中旭、天健等地产商都开始启动了城南的项目，现在一共有十几个项目在售。有那么多项目同时竞争，但昌泰鑫金绿洲的销售量并没有比去年少，这就意味着城南的销售量在大幅增长。从以前“宁要江北一张床，不要江南一套房”，到如今的住宅销售套数领跑南宁，可见江南区在上演着华丽逆袭。

    人气占了配套的光 未来价格稳中有涨 

    吴克西认为，江南区楼市能有现在的表现，与配套的逐渐完善密不可分。不仅多了立交桥，南城百货、华润万家等大型商业配套也已经入驻江南，教育配套也在逐步完善。区域发展上去了，来买房的人自然就多，人气就会旺，人气旺了就会有更多的人来江南买房。事实上这一点在任何一个区域都适用。

    在谈到南宁楼市未来价格走向方面，吴克西认，如果没有较大政策干预，南宁楼市依旧将会稳中有升，但不会有太**动。而对于目前持续上涨的房价，吴克西则坦然认为：“你是希望南宁市发展不好，收入低，房价跌；还是希望房价在升，但是你的生活更美好，你的就业机会更多？我想很多人更希望是后者。”

昌泰置业营销总监吴克西