2014年的南宁楼市，在3月有超过20个楼盘预约或是开盘，出现了春节后传统意义上的“小阳春”。然而，这样良好的势头能否延续？4月10日，住朋网举办了新一期“楼市大家谈”沙龙，就楼市小阳春在4月能否延续火爆这一话题展开了讨论。华南城南宁有限公司住宅部营销总监邓毓春在参加了本次沙龙后表示，3月南宁楼市出现了一些比较反常的旺销情况，而且六县客户在逐步增加，4、5月份楼市延续“小阳春”的红火这个问题不大。

华南城南宁有限公司住宅部营销总监邓毓春

    外来客置业南宁 为楼市“小阳春”造势

    邓毓春针对华南城项目本身分析楼市“小阳春”现象时表示，3月份客源再生速度超出预期，在清明这段时间，大部分六县的客户上来买房理由很简单：他们对这个南宁已经有了感情，对南宁也比较了解。因为他们就在南宁工作和生活，包括生活的配套设施都已习惯，所以他们会选择在南宁置业安家。因此，3月份营销态势良好，在此环境的影响下，崩盘论无法立足。另外，由于恶劣天气的影响，客户来一趟很不容易，华南城表现不俗的客观销量也表明，4、5月份楼市或将延续“小阳春”的红火。

    房价上涨 将促进城南产品升级换代

    如今越来越多的一二线房企来南宁开拓市场，拿地热情高涨，房价势必往上冲。房价上涨必定会有高端产品出现，白领跟金领的增加之后，功能区间会更加优化。在产品细分方面，有投资的、居住的，改善性的。城南的产品也因此越来越丰富，邓毓春认为，城南的产品会慢慢地往高端化、多样化方向去发展。例如，青秀山、埌东、凤岭这一片，房价突破一定限制，购房群就会发生变化，奢华产品会慢慢的在片区出现，会展举行的时间越近，那个片区出现豪宅的比例就会越大，在高端区域不可能做低端产品。城南交通升级进一步促使大家萌生在外环置业的愿望，并且城南也将成为新的会展中心，由此可见置业城南的热潮不会降低。

    南广高铁开通或引起南宁置业小热潮

    南广高铁的开通不仅使交通升级，也缩短了人们生活的距离。邓毓春认为南广高铁会加速促进外来客户、打工者来南宁安家的愿望，一个富士康过完春节就招3600多人，就业机会多了，提供岗位多了，来南宁的人就多了。另外，从机场到华南城这条线也会像埌东当年靠高速路口发展一样，只是将高速的门面换成高铁的门面。将来这条线会成为一个城市的亮点，所以投资的热土还是在江南，特别是会展片区。