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    一、楼盘动态

    上周南宁市无楼盘动态。

    1.2南宁市2014年开盘项目推销量情况(烽火数据)

    1.2.1 住宅项目（套数）

    1.2.2住宅项目（面积）

    1.3南宁市2014年商品房销售签约情况(房产局数据)

    1.3.1 住宅项目（套数）

    1.3.2 住宅项目（面积）

    1.4 上周南宁市各版块项目均价情况

    上周由于南宁市没有楼盘项目开盘发售，在售项目暂时没有价格变动。

    二、广告投放情况

    综合《南国早报》、《南宁晚报》、《居周刊）的数据，上周广告投放盘数为3个，投放频次为4次，由于受清明假期影响，广告量明显减少。

    上周新增预约楼盘

    霖峰壹号、麒麟堡

    上周持续预约楼盘

    无

    上周广告活跃楼盘

    霖峰壹号

    上周开盘楼盘

    无

    三、土地市场

    3.1上周土地市场动态

    3.1.1 成交情况

    上周南宁市无成交地块

    3.1.2 出让情况

    上周南宁市无出让地块

    3.2南宁市2014年土地市场分析

    3.2.1出让情况

    3.2.1成交情况

    上周南宁市未有地块成交及出让,而3月整月地块出让均拟定于4月成交,预计南宁市4月份将会有近1834亩地块面积,其中商住金融1617亩,工业用地217亩。

    四、宏观部分

    央行：继续实施稳健的货币政策

    4月3日，央行发布货币政策委员会一季度例会公告。一季度例会延续了去年四季度的政策基调。公告称，继续实施稳健的货币政策，保持适度流动性，实现货币信贷及社会融资规模合理增长。在4月3日例行的公开市场操作中，央行以利率招标方式开展了500亿元14天和400亿元28天期正回购操作，招标利率持平于3.80%和4.00%。上周，公开市场共有资金到期1000亿元，减去周二、周四回笼的1620亿元，当周净回笼620亿元，这是春节后连续第八次周净回笼。过去8周公开市场累计净回笼10360亿元。

    中央财政整合安居专项资金 将释放消费投资潜力

    财政部决定，从今年起，将中央补助廉租住房、公共租赁住房和城市棚户区资金，整合归并为中央财政城镇保障性安居工程专项资金。同时，取消向政府投资运营的公共租赁住房承租家庭，发放租赁补贴，取消用于城市棚户区改造中回迁安置之外的住房开发、配套建设的商业和服务业等经营性设施建设支出。

    3月楼市价涨量跌 百城房价指数依旧攀升

    中国指数研究院上周发布了3月份百城房价指数，数据显示，3月份全国100个城市新建住宅平均价格为11002元/平方米，环比上涨0.38%，连续22个月环比上涨，不过，涨幅较上月缩小0.16个百分点。与此同时，新建住宅平均价格的同比涨幅也有所回落，下降0.75个百分点至10.04%。

    中国指数研究院发布的报告用数据验证了重点城市涨幅过大的事实。北京、上海等十大城市住宅均价为19563元/平方米，环比上涨0.67%，同比上涨16.43%。就在新建住宅价格环比涨幅缩窄的时候，十大城市主城区二手住宅价格环比涨幅又出现跳涨，3月份，十大城市二手住宅样本平均价格为27432元/平方米，环比上涨0.85%，涨幅较上月扩大0.21%，同比上涨15.8%，涨幅较上月缩窄2.25%。

    烽火观点

    中央持续在推行稳定的货币政策，M1、M2的增长率也在稳固的上升，烽火预测中央在今年整个金融市场会有较好的政策支持，而银行贷款量支持相信也会有较好的幅度。对于廉租房以及经济适用房而言，中央在不断的出台支持政策，而今年的中央对于廉租房、经济适用房以及棚改户改造力度也将会不断的加大，因此对于商品房房地产市场而言，烽火预计今年的商品房市场会继续受到刚需、经济适用房和廉租房中低端产品的冲击，从目前各大城市的价格上可以看出整体市场是呈现出价涨量跌的趋势，因此烽火认为今年整体市场的价格会呈现前高后底的态势，但市场的成交量较去年会略有减少，刚需市场会依然是市场主流的成交产品。

    五、上周综述

    上周南宁市土地市场无地块出让以及成交。

    上周经过3月底南宁市13个项目开盘之后，受清明假期影响，上周南宁市未有开盘项目，预测收假后市场将逐步回缓。