核心提示

    前几天才开盘的限价普通商品住房项目，开发商竟要对购房户收取管道燃气初装费；这让购房户很是不解。2月27日，记者带着购房户的疑惑，咨询了房管、物价相关部门，得知该项目属保障性住房项目，早在“禁收管道燃气初装费”政策出台之前已经定价，因而房价中未包含管道燃气初装费。

    业主疑惑

    为何还要收燃气初装费？

    2月26日，南宁的刘先生反映称，自己所购买的南宁市盛禾佳园限价普通商品住房，被开发商要求缴纳2300元“管道燃气初装费”，否则不予签合同。

    刘先生认为，根据物价部门相关文件规定，从2013年6月1日起签订购房合同的，住房建设单位不得向其收取管道燃气初装费、入网费、容量气价和小区工程安装费。刘先生记起，盛禾佳园是去年12月9日取得预售证，今年2月22日开盘，他的首付购房款是在3月2日前交付，交了首付款即可签订购房合同。他属于在2013年6月1日之后签订购房合同，如今开发商要收取他的管道燃气初装费，这不禁让刘先生感到疑惑。

    开发商回应

    新政实施前已定价

    2月27日下午，记者联系上盛禾地产相关负责人。该公司销售部经理黎芳告诉记者，该项目是限价房，“在拿地的时候，政府就给出了4600元/平方米的限价。”黎芳称，公司所依照的文件，就是南宁市物价局2013年9月6日发布的《关于我市保障性住房管道燃气容量气价及小区工程安装费有关问题的通知》（南价格〔2013〕41号）。

    记者从该文件看到，南宁市保障性住房管道燃气安装的成本费用，以2013年6月1日为界，在此日期以前审定销售价格的，管道燃气安装费用不计入建设开发成本；在此日期以后审定销售价格的，这笔费用则由住房建设单位担负。

    黎芳告诉记者，此项目其实是在2012年9月拿下地块，房价也是在当时就已经确定，房价中没有包含管道燃气安装费用。对于业主的咨询，黎芳也表示困惑，也希望媒体帮忙向有关部门求证。

    物价部门解答

    该项目的确可收燃气初装费

    记者从南宁市房产管理部门了解到，盛禾佳园限价普通商品住房属于保障性住房。

    南宁市物价局价格科有关工作人员解释，当前对保障性住房管道燃气安装费问题，主要就是参照“南价格〔2013〕41号”和“南价格〔2013〕50号”两份文件（在“南宁价格信息网”上可查询）。

    据该工作人员介绍，他们刚接到南宁市住房部门送过来的一份关于南宁市国有建设土地使用权公开出让成交确认书，上面写明，该项目的土地出让时间为2012年9月9日，当时政府也已经确定了该限价商品房的销售价格为4600元/平方米。

    该工作人员表示，因为管道燃气的政策是在去年5月才下发的，因而开发商在按价销售这些保障性住房时，没有包含管道燃气初装费，而只是垫付。**该负责人根据材料的确认，认为开发商可以收取这笔费用。