南宁新会展建成后，将带动城南商圈掘起，形成了这个城市的副中心。合富辉煌项目总监陈亚春表示，**广州的江南区就是明天南宁的江南区。

 合富辉煌项目总监陈亚春

    广州会展中心带旺旅游

    *近在南宁楼市*热门的话题就算南宁新会展中心了，那么在业内人士眼里，南宁新会展中心与广州会展中心两者会有哪些共同点？

    据合富辉煌项目总监陈亚春讲，广州从老的会展中心搬到新的会展中心是在2000年初，当时琶洲片区靠近黄埔区，就是江南区的东北角，是一个没有发开一片荒芜的岛，但是自从把它定位为新会展一个板块后，就形成了这个城市的副中心，是继珠江新城之后的一个会展CBD。拥有众多星级酒店及写字楼的新会展中心，在地铁开通后周边的房价形成了一个很特殊的现象，每当春秋两季广交会开始的时候，周边的短租房多起来而且租金也贵，平时月租金两三千块钱，变成半个月租到一两万块钱。因为那时候住酒店是非常贵的，而租一套房给工作人员住就很划算。广交会带动了周边的租赁市场和房价的提升，也将旅游产业的发展，因为广州每年两期的交易会会有好多外商来参展，从国外过来肯定带动它的旅游业，参展完了他会留在这里旅游观光消费。

    他觉得城南这个片区其实跟广州的江南区，它的发展轨迹和现在的状态非常的吻合。广州也有这么一句话，“宁要河北一张床，不要河南的一间房”，广州的江南区也是广州的工业区，农药厂、化肥厂、造纸厂都是在江南。它的地位和形象跟南宁现在的江南的地位和形象是一样的。为什么说发展轨迹很像呢？**，它的会展中心的带动也是放在江南区，然后广州的南站也是放在江南区，所以它的发展轨迹非常的像，而且广州也是重点向南发展，现在已经到番禺、南沙这些区域了，靠近海边了。看到**广州的江南区，其实就是明天南宁的江南区。

    南宁新会展带动城南商圈掘起

    南宁新会展中心建起后，成为新会展商圈之后，会带来什么样的利好？

    大家可能会有疑问，天健、瀚林为什么会去到沙井那边拿地？据陈亚春讲，拿地之前他也去看过那个片区，后来每隔一段时间去那边看一看，它的变化是很大的，那边的路网全部通了，富士康也坐落在那里，华南城的配套，招商引资这一块每个阶段都在完善，奥克来斯、百安居都会慢慢进来，这种配套慢慢就会完善。那边的周边环境其实还是可以的，刚才你们也讲江南没有大的商业配套，没有一些上档次的商业配套，这也是导致它的产品价格上不去的原因，但是旧的工业改造之后，或者新的产业园进来，比如说空港产业园的建立，还有富士康电子信息产业板块和华南城这个板块，慢慢高素质的人流不断往城南这个片区引进的时候，可能整个面貌就会改变。打个比方，西乡塘片区里面的高新区，高新区的人和街道的面貌是不一样的，跟你在明秀路这种片区看到的人精神面貌是不一样的，因为它这个园区里面的人都是一些高新产业人员，都是一些人才，有需求它的环境才会有改变。

    现在看到的沙井片区，基本上所有的道路和新**的道路都通了，而且都是很宽的大马路，从那边开车会很顺畅，交通也不会像民族大道和东葛路这么窄，以后它的发展空间肯定是无限的。还有一个是对于房屋价值的拉升也是很大的。所以目前它的状态是什么呢？珠江新城发展完善之后可能就是琶洲这个会展中心，因为它跟珠江会展中心是隔江相望的，这是由于地理位置的原因。现在除了珠江新城就是会展中心这两个商务区是**端的商务区，以后我们沙井片区这个位置，就是新会展板块一定也是我们除了琅东之后一个*中心的、**层次的一个商务片区。