投资商铺除了考虑“地段地段”,其投资收益能力以及其投资价值对于商铺投资者来讲，无疑属于投资者*看重的因素。按照商铺的投资价值对商铺进行分类可以有多种。然而哪一种商铺的投资收益及投资价值**呢? 商铺投资，就如投资股票，我们跟着海茵·巴塞罗那来为例，来分析到底什么“股”*给力。

    ****：“都市型”商铺——绩优股

    “都市型商铺指位于城市商业中心地段的商铺。鉴于其特殊的位置以及所在地区自身的商业价值，客流量长期比较稳定。因此，该类商铺的商业运营收益水平较高。商铺的商业运营水平自然将体现出商铺的租金收益能力：“都市型”商铺的投资收益稳定，而且收益比较高，所以可以称之为商铺中的“绩优股”，这种类型的商铺,需要投资者具有雄厚的资金。投资成本也是**的。

    NO.2：“社区型”商铺——潜力股

    “社区型”商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业。之所以称之为“潜力股”原因在于：商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程，从不成熟到成熟的过程。实际上，一个社区成熟的过程就是价值提升的过程：一个新的社区就仿佛证券市场的原始股，随着发展环境良好，社区成熟所带来的商铺价值提升无庸质疑。

    NO.3：“便利型”商铺—偏门小盘股

    “便利型”商铺指用于以食品、日常生活用品等经营为主的,位于社区周边和里面、写字楼里和周边等地方的。之所以称其为"便利型"商铺是因为其所经营的商品均属于"便利"类型，称之为偏门“小盘股”鉴于其功能性特点和所处位置特点。面积通常不是很大，这无疑降低了对投资者资金实力的要求，然而其经营收益并不低，属于商铺市场细分的类型。另外，鉴于其适应性较强，所以出租、转让、转租都比较容易，其投资价值不容小视。

    NO.4：其他商铺——“一般股票”

    除过上述三大类商铺以外的其他商铺，包括百货、超市、购物中心、商品批发市场、非专业类商业街等里面的商铺。将它们称之为"一般股票"，并不是说其投资价值低，只是因为这类商铺主要采取出租经营的方式，散户可投资的空间相对较小，加上这类项目专业性较高，投资风险不易控制。

    海茵·巴塞罗那商业街轻松坐享收益

    海茵·巴塞罗那风情商业街，地处东盟东核心商圈里486亩的成熟大社区中，位于刚开通的凤岭南路延长线（长福路）和仙葫大道两大主干道的交汇处，社区本身及周边居住氛围成熟，十几万常住人口汇聚，客流量长期比较稳定，更有凤岭南路通车后东盟商务区大量涌进的人潮，近30万流动人口。

    海茵·巴塞罗那旺铺，虽然不具备“都市型”绩优股商铺的所有特性，然而复合了“社区型”潜力股商铺和“便利型”小盘股的“双重优点”。东盟东商圈的快速发展及社区成熟环境，让其具有广阔的升值空间。约50-100㎡灵动主力面积，可经营多种业态。仅7906元/㎡起的超值价格，无疑降低投资门槛，低投资就可获得高**。另外，少量现铺及街铺在售，出租、转让、转租都比较容易，其投资价值不容小视。商铺投资，选择这种“复合型”双重股商铺才是*给力的。另有，舒适景观楼中楼5318元/㎡起。轻松享受大城幸福生活。

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    所属区域：青秀区仙葫大道

    楼盘价格：商铺价格7906元/㎡起

    楼盘动态：海茵·巴塞罗174——177㎡经济实用楼中楼5318元/㎡起，旺铺仅7906元/㎡起，情人元宵“双节盛惠”，**几套特惠房铺倾献全城。

    项目地址：南宁市青秀区仙葫大道中16号