什么是经济适用房？

    经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

    符合南宁经济适用房申购的群体：

    申请购买经济适用住房的，应当同时符合下列条件：

    （一）具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住（含符合安置条件的军队人员）；

    （二）已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员；

    （三）无房或现住房人均建筑面积在16平方米（含）以下的；

    （四）家庭年人均收入低于市统计局向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。（2013年南宁市城镇居民人均可支配收入24817元，则意味着家庭年人均收入在19853.6元以内才可以申请。）

    经济适用住房供应对象及家庭年人均收入标准和住房困难标准由市经济适用住房主管部门根据本市住房价格、城市居民人均可支配收入和居住水平等因素适时进行调整，报市人民政府批准后执行，并向社会公布。

    南宁经济适用房申购需要提交的材料：

    申请人需向户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府提供的资料（证件类的请提供原件和复印件各一份；证明类的请提供原件一份，表格类的请填写一式一份）：

    1、申请书（内容：工作情况、婚姻状况、住房困难情况）；

    2、《南宁市经济适用住房申购表》、《共同申请人审查表》；

    3、申请人、配偶及共同提出申请的其他家庭成员的户口本、身份证、结婚证；

    4、申请人、配偶及共同申请人有效的现居住情况证明（由工作单位或居委会证实现居住房的性质、产权归属）或承租住房的《租赁合同》的原件及复印件各1份（具有南宁市户口的申购人员户口所在地住址与实际住址不同的，必须提供户口所在地住址和实际住址住房的产权证明材料）；

    5、申请人、配偶及共同申请人的收入证明（由工作单位或户口所在地居委会出具）；

    6、无房单身人员要提供未婚证明（由工作单位或户口所在地民政部门出具）；

    7、配偶已故的应提供相关证明、离婚的应提供离婚证或法院判决书；

    8、异地调动的职工必须提供原工作城市房改部门出具的住房证明；转业军人必须提供原部队出具的住房证明。

    南宁经济适用房的申购流程：

    1、请携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府咨询、领取《南宁市经济适用住房申购表》

    2、申请人填写《南宁市经济适用住房申购表》和《共同申请人审查表》后，请到申请人（配偶、共同申请人）工作单位（居委会）、户口所在地的房改部门、南宁市房屋产权交易中心、首府南宁房改办签署意见和盖章

    3、申请人将需要提供资料交到户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府。受理人员负责查验证件、资料，符合受理条件的出具受理回执单

    4、城区街道办事处或乡镇政府通过审核材料、入户调查、邻里访问、信函索证等方式，对申请家庭的人口、收入、住房等情况进行初审。将经初审合格的申请人的姓名资料在申请人居住地和户口所在地进行公示，公示期7天，然后对经公示合格的材料提出初审意见

    5、城区街道办事处或乡镇政府将提出初审意见的资料送南宁市经济适用房住房建设发展中心，由发展中心进行复审。

    6、发展中心将经复审合格的申请人资料每月20日在相关媒体和房改办办公楼一楼公示，公示10天后无异议的发放《南宁市经济适用住房准购资格书》，并等候通知参加选房；不符合申购条件的，发放《南宁市经济适用住房申购条件审查结果通知书》。

    7、选好房后，凭选房确认书、身份证、购房通知书原件到南宁市望园路5号房改办办公楼6楼售房科办理《南宁市经济适用住房准购证》。

    填写《南宁市经济适用住房申购表》说明：

    1、共同提出申请的同户籍的其他家庭成员,除填报《南宁市经济适用住房申购表》外，另需填写《共同申请人审查表》。

    2、申请人/配偶工作单位（居委会）核查意见一栏，有工作单位的由工作单位（无工作单位的由居委会）签署核查收入情况和拥有住房（含房改房、私房、在建的集资建房和市场运作建房）或租房的情况意见。

    3、具有南宁市户口的市属单位、区直单位职工、原南宁地区、南宁铁路局职工请分别到首府南宁房改办（电话5706031）、区直房改办（电话2806569）、崇左房改办（原南宁地区，联系电话7968323）、南宁铁路房改办（电话2726735）签署核查住房意见；非南宁市户口的城镇人员请到户口所在市（县）房改部门签署核查意见。

    4、填写材料请使用黑色水性笔，提供的资料请使用A4纸。

    5、属于人均住房面积未达到16平方米的，所购经济适用住房面积与原住房面积之和减去保障面积所得为超标面积。

    6、应由申请人本人亲自办理申请购买经济适用住房手续。

    取得准购资格的申请家庭按照以下程序进行公开选房：

    1、公布房源信息。每次开盘前，南宁市经济适用住房建设发展中心根据可供房源数量将公开销售的经济适用住房的基本情况定期在《南宁日报》和市经济适用住房主管部门办公场所公布，公布内容主要包括项目名称、项目可供房源数量、价格、申请家庭报名时间、地点等。

    2、确定参加选房申请家庭名单。申请家庭按照公布的报名时间和地点申请报名，经济适用住房主管部门根据报名申请家庭的《南宁市经济适用住房准购资格书》的顺序编号，按照1：1的比例确定参加选房申请家庭名单，并发放《南宁市经济适用住房购房通知书》。

    3、选房。申请家庭凭《南宁市经济适用住房购房通知书》和《南宁市经济适用住房准购资格书》按规定的时间和地点进行选房，选定住房后，应及时与开发建设单位签署《南宁市经济适用住房选房确认书》。

    南宁经济适用房能出租、出售吗？

    1、经济适用住房购房人拥有有限产权，只能自住，不得用于出租经营。

    2、申请家庭自取得房屋所有权证之日起5年内，其经济适用住房不得直接上市交易；5年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其它住房的，其经济适用住房由市经济适用住房主管部门按照规定及合同约定回购。回购价格按原购房价格从购房之日起每年扣减1％计算，回购的房屋继续作为经济适用住房向符合条件的家庭出售。

    外地户口可以申请南宁经济适用房吗？

    外来务工人员将不再有在南宁购买经济适用房的资格。只有具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住的人员才可申购经济适用房。

    南宁经济适用房的面积区间是多少？

    经济适用住房保障面积标准为套型建筑面积60平方米：家庭成员4人（含）以上的，保障面积标准为套型建筑面积80平方米。

    联系电话：

    南宁市经济适用住房建设发展中心售房科 5705842 

    南宁市经济适用住房申购受理单位、受理地址

南宁市2014年1月保障性安居工程项目列表（经济适用住房）