该文系宝创地产与住朋网-广西房地产信息网联合推出，未经许可，严禁转载。

    一、南宁楼市整体概况

    本周南宁楼市整体均价7871元/㎡，与上周持平。

    二、房地产市场观察

    1、开盘项目整体情况

    本周无开盘项目

    2、《南国早报》广告投放情况

    本周广告总体投放情况：

    本期报版广告，投放项目共4个，投放总频次为4版。受节日因素影响，本周投放总频次及投放项目数量均较上周大幅减少。从投放内容看，全为优惠信息。从投放区域看，青秀区、江南区、良庆区均有1个项目投放广告。

    三、一级土地市场

    南宁市2013年第八十三期国有建设用地使用权招牌挂出让信息

    宝创点评：

    GC2013-121地块位于青秀区铜鼓岭路西面，为文体娱乐用地，竞得方为广西一米阳光艺术坊投资有限公司，成交单价326万/亩，总价3272.1484万元，楼面地价1956元/㎡。从地块出让条件知，该地块对项目**有严格要求，其中包括建设设公共文化设施建筑面积不少于5100平方米等硬性指标。该项目名暂定为“东盟艺术馆”，将打造具有民族特色的地标性文化建筑，作为对东盟文化艺术交流的主要平台。根据**，未来项目1/3将建设为公益展览区，2/3根据后期情况或出租转让，整体项目不以盈利为目的，预计项目建成后，将有助于促进周边文化氛围的提高。

    四、宏观经济

    2013年我国GDP增长7.7%

    1月20日，**统计局发布数据，2013年我国国内生产总值为568845亿元，按可比价格计算比上年增长7.7%，增速与上年持平。

    2013年我国房地产投资增长近20%

    1月20日，**统计局发布数据，2013年我国固定资产投资（不含农户）为436528亿元，比上年增长19.6%，扣除价格因素实际增长19.2%，实际增速比上年略微回落0.1个百分点。在房地产投资方面，全年全国房地产开发投资为86013亿元，比上年增长19.8%，扣除价格因素实际增长19.4%，实际增速比上年加快4.5个百分点。

    1月我国制造业PMI初值为49.6

    汇丰银行1月23日发布数据显示，1月中国制造业采购经理人指数（PMI）初值为49.6，较去年12月的50.5大幅下降，创下6个月以来新低。另外，1月中国制造业产出指数初值为51.3，较去年12月的51.4小幅下降，为近3个月以来**。

    宝创点评：

    2013年我国GDP增长7.7%，总体看来，2013年我国GDP增长曲线走势平缓，我国经济运行平稳。预计今年我国经济政策也将延续去年稳中求进的思路，继续经济平稳发展的趋势。在房地产投资方面，2013年我国房地产投资增速回升，主要原因为商品房销售面积的增长以及价格的上涨。受楼市调控政策的影响，预计今年我国各大城市房价保持上涨势头，但上涨幅度将有不同程度下降，我国房地产投资增速也将持续回落。2013年1月汇丰PMI初值低于50，表明我国制造业增长势头放缓，数据的走弱主要体现在内需的放缓上，春节前的季节性因素是部分原因，另一方面投资增速下滑也有部分影响，因此新的数据增长预计将在3月份才开始显现。   

    五、综述

    宏观方面，2013年我国国内生产总值为568845亿元，按可比价格计算比上年增长7.7%，增速与上年持平，反映出我国经济稳中有升的局势。预计今年经济政策也将延续去年稳中求进的思路，继续维持我国经济的平稳发展。在房地产投资方面，2013年我国房地产投资增速回升，受楼市调控政策的影响，预计今年我国各大城市房价保持上涨势头，但上涨幅度将有不同程度下降，为了应对各个地区不同的形势，预计今年楼市政策的调整仍以地方调整为主。

    本地市场方面，本周南宁楼市整体均价7871元/㎡，与上周持平。受到临近春节假期影响，本周楼市活跃度明显下降，多数楼盘以顺销为主，楼市整体价格水平变化不大。另外，本周报版广告投放项目及活跃楼盘数均有所下降。

    综上所述，本周为2014年春节前一周，受节日因素影响比较明显，导致整个市场的活跃度明显降低。