12月26日，南宁将迎来2013年**一场土地拍卖，至此南宁本年度就举行了6场土地拍卖会。在**一场拍卖会上，将要拍卖三地块，其中两幅地块位于江南区新会展板块、沙井大道沿线，另一幅地块位于相思湖新区。

    位于相思湖新区的GC2013-118地块周边已有荣和、龙光、中房、骋望、大唐及中旭等多家实力企业进驻，周边楼盘价格多在6字头左右。在该地块附近，今年10月，龙光地产以640万元/亩的单价、2566元/平方米的楼面地价拿得石埠路南、北侧107.18亩地块。该区域内未来将形成较为激烈的竞争格局。

    位于江南区智兴路南侧、仁兴路西侧的GC2013-116地块占地面积为103.503亩，是本次拍卖会上**的地块。目前地块周边仍处于待开发阶段，生活配套不成熟。但地块周边2公里范围内已有多个在售楼盘，如融晟·公园大地、牛顿@苹果以及龙光普罗旺斯，价格以“6”字头居多，其中不乏“5”字头房源。

    GC2013-117地块位于江南区仁和路东侧，地块周边有同乐农贸市场、锦天酒店等配套，附近还有超市、美食城、南宁第三十四中和南宁市江南区南江学校，与南宁华南城仅隔着一条定津路。目前华南城·江南华府在售房源均价为6字头。此外，今年刚刚为骋望地产成功竞得的GC2013-057地块正位于GC2013-117地块附近。GC2013-057地块成交单价850万元/亩，楼面地价3643元/平方米。  

    根据《南宁市2013年第八十一期国有建设用地使用权公开出让公告》显示：

    一、公开出让地块的基本情况和**指标要求

    注：（一）GC2013-116地块批发零售（商业）建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%以内，其余为住宅；项目须配套建设幼儿园1所（3班）：用地面积不少于1260平方米，建筑面积不少于810平方米。幼儿园需独立占地，幼儿室外活动场地不得少于220平方米。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2013-197）的规定执行。

    （二）GC2013-117地块建筑高度控制要求≤100米；批发零售（商业）建筑面积占计容建筑面积的比例控制在15%以内,其余为住宅；应满足套型建筑面积90平方米以下的住宅建筑面积占总住宅建筑面积不少于40%的要求；其他要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》(审批号：2013-210）的有关规定执行。

    （三）GC2013-118地块住宅商品房项目中套型建筑面积90平米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上；商业建筑面积按计容总建筑面积的10%-15%控制。其他要求按南宁市**管理局高新技术产业开发区分局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：GX2013-20）的规定执行。

    二、竞买人范围

    中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

    三、竞买申请时间和地点

    申请人于2013年11月26日至2013年12月25日17时30分止到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源交易中心提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2013年12月25日17时30分前汇入南宁市国土资源交易中心指定账户（以到账时间为准）。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权市国土资源交易中心确认其竞买资格。

    竞买人可根据竞买意向交纳一幅或多幅地块的竞买保证金。在符合竞买人资格条件的前提下，如竞买人交纳的竞买保证金大于或等于人民币6800万元时，该竞买人具有参加GC2013-116、117、118地块中的任意一幅地块的竞买资格。竞买人竞得该期公开出让的某一地块后，如竞买保证金余额仍大于或等于同期公开出让剩余地块竞买保证金金额时，该竞买人具有继续参加剩余地块的竞买资格；如竞买保证金余额小于同期公开出让剩余地块竞买保证金金额时，该竞买人不得再参加剩余地块的竞买。

    四、公开出让方式

    本期公开出让地块具备竞买资格的竞买人达到3家以上（含3家）的地块，采用拍卖方式出让；如无人取得拍卖竞买资格或具备拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价的地块，转采用挂牌方式出让。具体公开出让方式将于2013年12月26日在拍卖会场现场确定，并通知已报名的竞买人。拍卖或挂牌公开出让方式均按出价**且不低于底价者得的原则确定竞得人。

    拍卖会定于2013年12月26日（星期四）10时00分在南宁市新民路38号明园新都酒店二楼多功能厅举行；如转为挂牌方式出让，挂牌竞价时间为2013年12月27日8时00分至2014年1月6日（星期一）上午10时00分，挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅。竞买申请截止时间及竞买保证金缴纳时间延至2014年1月4日17时30分前。

    五、出让文件领取

    本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于竞买申请截止前到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源交易中心获取公开出让文件。

GC2013-116地块位置示意图

GC2013-117地块位置示意图

GC2013-118地块位置示意图