就在前两个月，五象新区的土地出让节奏逐步加快，外来房企进入南宁拿地热情高涨。而12月18日，五象新区继续推出6幅商住用地，据住朋网-广西房地产信息网发回的现场报道，五象新区GC2013-114地块被99号竞买人宝能地产股份有限公司以底价321万元/亩，总价55559.6591万元拿下，楼面地价1337.5元/㎡（按容积率3.6来算，此数据仅供参考）。五象新区GC2013-123地块、GC2013-124地块、GC2013-125地块、GC2013-126地块四地块则为66号竞买人广西富雅投资有限公司竞得。其中GC2013-123地块单价356万元/亩，总价6494.0915万元，楼面地价1068元/㎡（按容积率5.0来算，此数据仅供参考）。GC2013-124地块单价313万元/亩，总价14218.6807万元，楼面地价1173.75元/㎡（按容积率4.0来算，此数据仅供参考）。GC2013-125地块单价386万元/亩，总价8274.3558万元，楼面地价981.36元/㎡（按容积率5.9来算，此数据仅供参考）。GC2013-126地块单价251万元/亩，总价8276.9685万元，楼面地价1255元/㎡（按容积率3.0来算，此数据仅供参考）。98号竞买人太平人寿保险有限公司、太平财产保险有限公司竞得GC2013-127地块，单价364万元/亩，总价4822.0263万元，楼面地价718.42元/㎡（按容积率7.6来算，此数据仅供参考）。

    宝能地产股份有限公司本次拿地预计将建造成宝能城市广场，是一个集高端住宅、大型国际商业区等为一体的城市综合体，项目预计将于明年上市。宝能地产相关负责人在接受媒体采访时透露，宝能看好南宁整个经济的发展，尤其是五象新区的建设。而龙岗片区日后也将会受到五象新区利好的辐射，发展前景可观。日后宝能将会继续在南宁拿地，不排除有进军其他城区、其他领域的可能。

    广西富雅投资有限公司是由广州富力地产股份有限公司和雅居乐地产控股有限公司联合成立的，这次一口气拿下五象新区四块地，将要打造该公司在南宁的**项目。据广西富雅投资相关负责人介绍，南宁近年来发展飞速，特别是五象新区作为政府重点发展的区域，其前景不可**。这4块地预计将用于建设成商业酒店，希望能尽快动工，争取明年上市。而五象新区GC2013-127地块据悉将被建造成太平人寿保险有限公司、太平人寿财产保险有限公司的甲级写字楼，即总部大楼。

     五象新区GC2013-114地块

    公开出让地块的基本情况和**指标要求

    GC2013-114地块位于五象新区龙岗大道东侧，出让蓝线图编号为CR0113201300111，宗地号：450109100208GB00063、450109100208GB00064、450109100208GB00065、450109100208GB00066，实际出让面积115388.7平方米(折合173.08亩)，该地块含有四宗地，其中：

    宗地一，宗地号：450109100208GB00063；实际出让面积47530.23平方米(折合71.2954亩)；土地批准用途：批发零售（商业）用地、商务金融(办公)用地；土地使用年限：批发零售（商业）用地40年、商务金融(办公)用地50年。容积率＞3.0且≤3.9，建筑密度＞40%且≤65%，绿地率≥10%且＜25%。本项目容积率指标按南宁市人民政府《关于进一步促进南宁市超高层建筑建设意见的会议纪要（〔2012〕217号）》折减核算，办公建筑面积占计容总建筑面积比例控制在49%，其余为商业。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-119]的规定执行。

    宗地二，宗地号：450109100208GB00064；实际出让面积35689.45平方米(折合53.534亩)；土地批准用途：城镇住宅（居住）用地、批发零售（商业）；土地使用年限：城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年。容积率＞3.0且≤3.9，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%且＜40%。商业建筑占计容建筑面积的比例为10%-15%，其余为居住。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-118]的规定执行。

    宗地三、宗地四，宗地号：450109100208GB00065、450109100208GB00066；实际出让面积分别为16188.01平方米（折合24.282亩）、15981.05平方米（折合23.972亩）；土地批准用途：城镇住宅（居住）用地、批发零售（商业）用地；土地使用年限：城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年。容积率＞3.0且≤3.3，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%且＜40%。商业建筑占计容建筑面积的比例为8%-12%，其余为居住。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-117]的规定执行。

    该地块出让起始价为人民币321万元/亩，竞买保证金为人民币11000万元。

GC2013-114地块位置示意图

    五象新区GC2013-123地块

    公开出让地块的基本情况和**指标要求

    GC2013-123地块位于五象新区盘歌路，宗地号：450108100008GB00083；实际出让面积12161.22平方米(折合18.242亩)；土地批准用途：商务金融(办公)用地、批发零售（商业）用地；土地使用年限：商务金融(办公)50年、批发零售（商业）40年。容积率＞4.0且≤5.0，建筑密度＞30%且≤35%，绿地率≥30%且＜40%，建筑高度控制要求：≤100米。计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%-20%，其余为办公。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-130]的规定执行。

    该地块出让起始价为人民币356万元/亩，竞买保证金为人民币1300万元。

GC2013-123地块位置示意图

    五象新区GC2013-124地块

    公开出让地块的基本情况和**指标要求

    GC2013-124地块位于五象新区庆歌路北侧，宗地号：450108100008GB00081；实际出让面积30284.73平方米(折合45.427亩)；土地批准用途：商务金融(办公)用地、批发零售（商业）用地；土地使用年限：商务金融(办公)50年、批发零售（商业）40年。容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度＞30%且≤35%，绿地率≥30%且＜40%，建筑高度控制要求：≤150米。计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%-20%，其余为办公。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-129]的规定执行。

    该地块出让起始价为人民币313万元/亩，竞买保证金为人民币2900万元。

 GC2013-124地块位置示意图

    五象新区GC2013-125地块

    公开出让地块的基本情况和**指标要求

    GC2013-125地块位于五象新区五象大道南侧，宗地号450108100008GB00004,实际出让面积14290.77平方米（折合21.44亩），用途为商务金融（办公）、批发零售用地,批发零售建筑面积占总计容建筑面积的比例控制在5.3%以内，其余为商务金融(办公)用地;土地使用年限：商务金融(办公)50年、批发零售（商业）40年。容积率＞5.0且≤5.9,建筑密度＞30%且≤55%,绿地率≥15%且＜25%。建筑高度控制要求:1、主体建筑高度240米-300米;2、裙楼高度≤36米。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-132]的规定执行。

    该地块出让起始价为人民币386万元/亩，竞买保证金为人民币1700万元。

GC2013-125地块位置示意图

    五象新区GC2013-126地块

    公开出让地块的基本情况和**指标要求

    GC2013-126地块位于五象新区云英路南侧，宗地号450108100008GB00084,实际出让面积21983.98平方米（折合32.976亩），用途为住宿餐饮、批发零售用地，批发零售建筑面积占总计容建筑面积的比例控制在7%以内，其余为住宿餐饮用地;土地使用年限：住宿餐饮、批发零售（商业）40年。容积率＞2.5且≤3.0,建筑密度＞30%且≤55%,绿地率≥15%且＜25%。建筑高度控制要求:1、主体建筑高度≤100米；2、裙楼高度≤30米。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-131]的规定执行。

    该地块出让起始价为人民币251万元/亩，竞买保证金为人民币1700万元。

GC2013-126地块位置示意图

    五象新区GC2013-127地块

    公开出让地块的基本情况和**指标要求

    GC2013-127地块位于五象大道南侧，宗地号：450108100008GB00071；实际出让面积8831.55平方米(折合13.247亩)；土地批准用途：商务金融(办公)用地；土地使用年限：50年。容积率＞6.0且≤7.6，建筑密度＞30%且≤55%，绿地率≥15%且＜25%。建筑高度控制要求：主体建筑高度≤160米，裙楼高度≤30米；容积率指标按南宁市人民政府《关于进一步促进南宁市超高层建筑建设意见的会议纪要》（[2012]217号）折减核算，项目实际容积率控制在9.0以内。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-113]的规定执行。

    该地块出让起始价为人民币364万元/亩，竞买保证金为人民币960万元。

GC2013-127地块位置示意图

12月18日土地挂牌现场

98号竞买人

98号竞买人成功竞得GC2013-127地块

99号竞买人

99号竞买人成功竞得GC2013-114地块

83、68、88、66号竞买人为广西富雅投资有限公司

12月18日土地挂牌现场