历经五载光华，由住朋网-广西房地产信息网所主办的广西地产人节再度朝我们走来，2013第六届广西地产人节于2013年9月11日拉开序幕。本届广西地产人节以“信念•梦想”为主题，恰好也是对今年广西房地产界*恰当的总括。目前，“住朋奖”三大奖项之一——十佳楼盘评选活动正在如火如荼进行中，战况十分激烈，各大楼盘竭尽全力撒网拉票，决心要争得十佳楼盘的一席之地。

    今年十佳楼盘的竞选中，八桂绿城也是参选楼盘之一，凭着**的楼盘品质成为评选活动中的佼佼者。今年豪宅市场竞争尤其激烈，而八桂绿城自推出别墅以来，产品受到市内外人士的关注，特别是独栋产品，以别墅**的风范一举打败众多对手，销售成绩斐然。一路走来，八桂绿城前进的脚步稳健，从不随波逐流，本着打造高端品质生活的信念，注重楼盘内在品质的打造，*终获得了别墅购买者的认可，在别墅市场里占有一席之地。

八桂绿城

    2013回顾：豪宅竞争激烈 销售成绩斐然

    2013上半年，南宁高端豪宅市场开始回温并渐渐火热，不少房企纷纷加大豪宅供应量，推出新别墅产品占领市场，打出各式各样的口号争夺高端客群，市场竞争异常激烈。高端人士的购房需求同样有所增长，豪宅的热卖**开发商推出更多产品，下半年除了维持上半年在售的豪宅外，众多新盘上市，一时间豪宅市场显现出一番火热的情形。

    然而，6月份下达的“禁墅令”却让热起来的别墅市场像被泼了一场冷水。**“禁墅令”九年间共发布了五道，今年再度强化，明确规定住宅“容积率不能低于1.0”，试图从源头上断绝房地产的供应。别墅市场因此受到严重冲击，不少人甚至预测别墅将渐渐降温直至收尾，别墅产品能否售出，这让不少人颇为担心。

    在这样激烈的市场竞争和“禁墅”的不利形势下，八桂绿城项目仍然取得了不俗的销售成绩，基本达到了全年的销售目标。八桂绿城所推出的独栋、联排别墅，预约席位并不多，也得到了较多人的预约和关注，值得注意的是预约者50%-60%都是外地人，因别墅的稀缺而转向二三线城市购买，构成了八桂绿城别墅购买者的很大一部分。

    “禁墅”为何没有让市场萧条，反而获得畅销呢？原来，禁墅虽然使市场受到冲击，但打击的只是类别墅，**规定住宅项目容积率不得低于1.0，而按别墅标准来说小于1.0的容积率才算是别墅，这一规定反而凸显出现存别墅的珍藏价值性，成为市场的稀缺产品，也就引起了一场购买的风潮。

    锻造内在品质 稳居楼市浪涛之中

    那么八桂绿城何以能够在市场不利形势下依然获得这样的好成绩呢？对此，编辑采访了八桂绿城的营销策划部潘经理，潘经理表示，八桂绿城项目热卖的原因，主要得益于项目本身各方面的**品质，内在品质是八桂绿城能在风波中稳步前进的关键。

    高端人士购***，是想要拥有独立空间和宽敞舒适的居住环境，具体的说，多数人想要买的是独栋别墅。所谓的独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅。南宁市的别墅项目虽然不少，但基本都是以花园洋房、叠拼、联排为主，即使一些宣传上是独栋别墅的产品，也达不到真正意义上的独栋别墅，因为虽然它们各自都有私家园林，但是面积基本都很小，有的甚至仅仅只是做到有而已，根本做不到所谓的“独立空间”。

    八桂绿城是南宁市为数不多的真正纯独栋花园别墅，上下左右前后都属于独立空间，房屋周围都有面积不等的绿地、院落，花园面积**可达500㎡，加上本身占地400~500㎡的建筑面积，整栋别墅的占地可达到近1亩的面积，这在寸土寸金的南宁市显得极为珍贵，为业主打造了真正独立的空间，这样的高性价比使八桂绿城得到购房者的倾心。

    除了内在品质，八桂绿城的外部环境也是让高端人士倾心的条件之一。八桂绿城聚居城南中央商住区核心，新会展中心、北部湾科技园区、五象新区扼守三大政商核心地位，位置优越。壮锦、白沙、五象大道三条国宾级大道自由畅达各城区，与另外近10条新建城市干道形成规模路网，8路公交线路在此汇集，4、5号线地铁线途径项目，可以称得上真正意义的城市中央别墅区。

    别墅是每位成功者的**居住目标，而八桂绿城，打造拥有超大私家园林的真独栋别墅，**是独具慧眼的成功者的不二之选。

    2014年楼市：政策会有影响 前进需谨慎

    2013年八桂绿城的销售即将完美收场，对于即将到来的2014年，潘经理认为，随着**对房产行业调控的加剧，2014年的楼市销售环境依然不容乐观，尤其是即将在南宁实施的“房产税”政策，势必会影响到南宁的楼市，因此明年还需要更谨慎。接下来八桂绿城的营销计划将以别墅产品为主打，其他产品为辅的方向，尽全力为广大的别墅客户打造南宁市内真正意义上的纯自然真栋独栋别墅大盘。

    地产人节“住朋奖”评选 推动房产行业不断向前

    对于已经连续举办六年的地产人节盛会，潘经理感触颇深，他认为地产人节是增加多方面交流的平台。“住朋奖”十佳楼盘的评选不仅能让更多人了解南宁市的**房产项目，也能让购房者更明确自己想要什么样的商品。来自各处的地产人共同参加这个盛会，互相分享交流，对房地产行业的发展起到很好的推动作用。地产人节是一个重要的节日，不仅广大地产人能够好好享受属于自己的节日，地产人节的宣传也让普罗大众更好地了解了地产人。