“二期新品开盘折后均价在7500元/㎡左右，在首期预约及开盘火爆的形式下，二期新品价格相较一期涨了200-300元/㎡不等”，江悦蓝湾项目营销总监纪刚如是说。10月20日上午，备受购房者关注的江悦蓝湾二期新品开盘销售，推出8#楼2单元、12#楼62-89㎡N+N户型以及9#楼部分140-190㎡的超大户型，房源共计200多套单位。与首期不同的是，此次开盘吸引了不少投资型客户；而随着区域价值的提升，二期一部分房源价格也卖到“8”字头。

江悦蓝湾二期新品开盘，购房者在争相选房。

  江悦蓝湾二期新品户型跟一期基本一致，单位均为正南北朝向，住宅采用半围合布局，以60—90㎡的刚需户型为主，其中62㎡的住宅可以做到2+1户型，89㎡户型可以做到2+2户型，致力提供精品宜居住宅。所有房型设计紧凑实用，户型采用大阳台、大飘窗设计并有大面积的赠送空间，具有良好的方正实用，动静分区，明厨明卫等共性。从9月中旬启动预约至开盘前，客户预约量达到500多组。

    本网编辑注意到，12#楼刚好位于宋厢村路上，南边100米处就是五象大道，紧挨着**建设的社区幼儿园，折后均价基本维持在7200-7300元/㎡之间。9#楼则主要推出20层以上的大户型单位，折后总价都在100万元以上。*受关注的、也是部分投资客感兴趣的就是8#楼2单元，它背靠南宁博物馆和青秀山，在高层单位还能看到邕江，相比起其他楼栋价格略高，尤其在同一楼层，朝北的约85㎡07号单位要比朝南的约62㎡08号单位价格高500元/㎡，部分单位折后单价就突破8字头。

    认购了12#楼一高层单位的许先生就表示，能不能看到邕江倒是无所谓，*主要是这里离总部基地很近，走200米路程就到了。现在总部基地里面建有中学，自己开车去五象湖公园也不远，以后还会有其他商业、医院、高中、银行等配套逐渐搞起来。现在买可能觉得贵，但如果再晚1-2年，可能它就卖到8000多平米了。

    而对于部分投资客而言，江悦蓝湾更靠近传统的南宁市中心，不远处的五象大道以后就很多大型商业配套，例如五象航洋城、地王南宁中心、新五象广场、金融街及其他商业写字楼等。拿江悦蓝湾项目营销总监纪刚的话说：“这个片区（南宁大桥版块）迟早要涨的，项目在2-3年内也会快速升值。”

    纪刚认为，一方面是政府层面重金打造新南宁，极大地**了片区的楼市；另外就是客群的变化，刚开始会吸引一部分刚需客群，越到后面投资客可能就感兴趣了。区域内市政配套、商业配套和景观资源谁都可以共享，而随着片区的发展，投资型客户的比例会逐渐提高。总而言之，南宁大桥版块会是继埌东后南宁又一个新的标杆区域，就好比黄金万两，升值潜力非常巨大。

开盘现场

开盘吸引了南宁市内及部分外地购房者

购房者在售楼部选房

部分房源单位的价格突破8字头，购房者很是惊讶。

购房者在等候选房之余研究户型

越生活，“悦”在江悦蓝湾。