10月13日，住朋网看房团走进凤岭中央广场-钻石梦想园。凤岭中央广场是凤岭东**集休闲购物、商务办公、休闲娱乐、便民消费于一体的商业综合体。而钻石梦想园是南宁**文化创意产业园区。由于这两个楼盘不限购，售价较为便宜，因此吸引不少投资客和外地意向购房者前来。该路线看房团共有49人参加，凤岭中央广场意向登记5组，钻石梦想园意向登记7组。  

    商品房限购、限贷催生商铺投资热潮

    在**限购、限款等因素的影响下，一些小产权的商铺和写字楼成为新兴投资热点。一些投资者手里有闲钱，但认为钱存在银行容易会贬值，投资股票风险太大，因此瞄准一些小产权沿街商铺、公寓和写字楼。值得提醒的是，这类的小产权房使用者仅具有使用权而不具有所有权。凤岭中央广场和钻石梦想园的使用权均为20年，20年后可续租。

     南宁的黄先生是典型的投资客。他认为房价长期上行是不争的共识，商铺投资前景比较光明，尤其是政府重点**的潜力区域，前景还是不错的。他完全可以通过转租或是自己经营餐饮等生意的方式来获得盈利，并且黄先生对两个楼盘未来的升值潜力也都颇具信心。

    王先生是桂林人，对于没有南宁本地户口的他来说，不限购和较为便宜的价格是他对这两个楼盘心动的原因。虽然王先生已经在桂林买了房，但由于未来几年内他都将在南宁工作，因此希望拥有一个80㎡左右的房子，可以装修成紧凑一些的小三房，不仅自己可以住，也可以出租。他期待周边的生活配套也能够迅速完善。  

    业内人士：地段和稀缺性决定升值潜力    

    业内人士表示，在整个投资市场并不十分景气的情况下，投资使用权在20年左右的住宅或是沿街商铺是个不错的选择。这类投资首先要看好项目所在的地段，因为地段是升值的关键因素；其次要看其稀缺性，越稀缺越容易升值，在别人没买下之前先抢先下手，等别人想买却买不到的时候就可以立刻转手，时间不用太长就能赚到不错的盈利；**还要看价格，能低买高出自然是**的。当然，投资人还要具备一定的投资的远见，在别人没有意识到升值潜力的时候出手那才是投资，否则当所有人都看到了它的实际价值那就只能是买卖了。

看房团合影留念 

    位于凤凰岭路和白云路交界处的凤岭中央广场是凤岭东**集休闲购物、商务办公、休闲娱乐、便民消费于一体的商业综合体。目前推出C栋单间写字楼，面积为52-57㎡，价格为3680元/㎡，一次性付款享受0.8优惠折，分期付款0.82折。参加住朋购友看房团的客户享受标准折扣的情况下给予额外0.98折优惠，随团当天成交，住朋网额外赠送千元家电大礼。

    另一个盘钻石梦想园地处城市中心东葛长堽圈，是南宁市**“文化创意园林”。周边配套一应俱全，菜市银行学校环绕四周，横跨长堽路三座立交正在如火如荼建设（园湖民主立交已通车），紧邻政府重点打造的水城——五湖连珠，坐拥一江一公园的稀缺景观，片区价值日益看涨。目前钻石梦想园推出的是71㎡的住宅和36㎡的商铺，住宅价格为2600元/㎡，沿街商铺为8000元/㎡起。

凤岭中央广场置业顾问在给大家讲解楼盘

购房团在钻石梦想园看沙盘 

大家在凤岭中央公园交流讨论

在钻石梦想园签到****

置业顾问在给意向购房者讲解