寻找个办公的场所，很多老总就会优先想到租赁写字楼；如果企业有足够的财力和实力，进驻经济产业园区或许能使得产业得到高度发展。诸如写字楼和经济园区等长期租断式的投资形态，通过经营或许能产生长远的效益，对于投资客而言永远停留在“专业市场”的范畴。钻石梦想园可以说是南宁楼市里**商机的集大成者，定位“广西**青年创业创意基地”，将打造成有别于高端写字楼和经济产业园的“一站式”创意创业产业思库。

    同是升值物业 “钻石价”胜过**一筹

    纵观南宁写字楼市场，产品方面还是处于比较低端的层面，售价普通在1-2万/平米之间，均价在2.5万/平米，这个价格主要是受出租市场的支撑。即使写字楼出租率和均价非常高，但依旧供不应求。

    从租金水平来看，位于市中心地段的写字楼租金平均都在25-30元/平米/月不等。普遍甲A级的写字楼租金在90-150元/平米/月左右。这是什么概念呢？按照目前市场出租率90%来计算，乘以40年的产权乘以12个月的话，售价基本上能支撑到4万/平米左右。就算租个20-30平米的空间用于办公，高昂的租金对于很多经营规模不大的小公司来说，着实让人望洋兴叹。而且，写字楼虽然能吸引很多高端圈层及有实力企业的进驻，但没有具体**服务功能区，也没有功能延展性。

    钻石梦想园项目定位“广西**青年创业创意基地”，以梦工厂、文化思库为核心理念，**梦想公寓、创意基地、艺术酒店、艺术品形象展示街、“设计山”大厦、风情酒吧街及文化广场等系列。它还兼顾公寓、商铺和写字楼租赁的性质，填补寻求全新投资模式的空白。旗下的设计山大厦更以每月15元/平米起的租价，吸引青年创业人群体验一站式商务空间。小到10-20平米甚至3平米的微型企业办公空间，大到100-800平米的创意企业总部基地，甚至升级到8000平米的艺术会所，“钻石三大创意”把广西众多“微企业化”智慧型产业融合在一起，开创出以小搏大、灵活自用的“创意经济”新模式。

    同是投资宝地 创意思潮富于创业形态

    说到创意产业，在全国很多地方，创意产业通常是以高新技术产业园区的集群化形态来体现，有的地方则以青年创业园区的形态吸引众多富足劳动力。不过，产业园区通常又属于劳动密集型产业集中区，行业相对集中，通常是大中型企业进驻，长期租断式的投资形态，或能产生长远的效益，更多被冠以“专业市场”的范畴。在钻石梦想园之前，南宁乃至西南地区，创业创意产业园都处在胚胎。即使是创意产业蓬勃发展的桂林，也更多依托高新技术产业园的雄厚资本和人才支持。

    那么，有没有既能吸引青年客群“自住投资两相宜”的**升值物业，又能享受一站式的创业创意办公环境？钻石梦想园，正好填补了寻求全新投资模式的空白。这不仅是一种全新的创意模式，也是一次大胆的尝试。

    钻石梦想园兼顾公寓、商铺和写字楼租赁的性质，把看似宏观的“创意经济”赋予新时代内涵。它设置有一站式配套服务，例如19层的“设计山”大厦，一层设创意大堂、前台专人接待等，2层设置设计艺术展区及洽谈区，3层设置多功能会议室，4层为青年创业办公吧，5至19层为设计师总部基地。入驻企业可免费享受音乐书吧、展示厅、活力健身等钻石系服务。钻石梦想园不仅免去投资客对产业园规模的顾虑，也免去创业者资金、时间成本之忧。

    创意创业“唱小调” 小空间蕴藏大智慧

    实际上，钻石梦想园“创业创意产业园”的进入门槛并不高，可进可退。它的亮点在于，生活成本降低，附加值高，不存在资源的损耗和浪费；相关的附属性功能服务区及非关联性行业的额外增值服务高度密集且相对成熟，就好比形成一个信息汇集的“电子商务系统”一样，能服务于创意设计领域的人群，更好地吸引投资客。写字楼“放高炮”，经济园区“唱大戏”，唯独我创意创业基地“唱小调”，因为它简约而不简单，小空间蕴藏大智慧。如此“青年微创业”模式，势必让南宁楼市中众多趋于成熟甚至已成熟的高端投资载体刮目相看。

    目前，钻石梦想园与国内外有实力且有品牌知名度的家装设计领域的公司进行深度合作，香港艺精设计公司、中国室内设计学会广西分会、美国wind vane设计等团队已签约进驻钻石梦想园。而钻石梦想园在打造绝版的“创业创意办公示范区”当中，创意设计领域大概占整个产业链的60%，诸如服务休闲、广告、艺术、IT等关联***行业作为辅助功能，投资客群约占到4成。创意产业集群的“微效应”更多可以在文化领域及其他关联***行业上发光发热，甚至把它转化为一种经济财富，让微型模式下的“创意创业基地”发挥到**。