道路是一个城市的骨架，只有筋骨强健了，城市才能获得更好的发展。今年南宁市投巨资新建一批城市快速路桥及道路改扩建工程，**建设形成“四横四纵”的城市快速路系统，为市民交通出行提速。

    南宁交通提速 楼市注入***

    8月1日，民主铁路立交全面通车；8月10日，白沙大道上三座立交桥（白沙—星光、白沙—友谊、白沙—壮锦）实现通车；8月28日，连接一江南北的重要桥梁凌铁大桥在“悬”了近10年后终于建成通车；同是28日，堪称仙葫任督二脉的凤岭南路实现全线贯通，凤岭南路下穿高速公路及高铁大桥段也半幅通车；青秀路（民族大道至凤岭南路）也已经旧貌换新颜，原来30米宽的水泥道路，已经被拓宽成了45米宽的双向六车道的沥青道路……同时还有南宁地铁1号线、南宁火车东站、葛村路（连接长堽路）下穿铁路延长线、望园路（延长线）下穿铁路立交桥、长湖路下穿铁路立交桥、凤岭北路、佛子岭路、地铁2号线等，这些线路都还在建设过程中，待建成通车后将会进一步打通交通脉络，逐渐形成纵横交错、方便快捷的交通网络，市民出行将一路畅通无阻。

    道路不仅是城市发展的动脉，更是楼市发展的命脉。交通对于一个房地产项目的重要性毋庸置疑，一条通畅便捷的道路，在拉近区域时空距离的同时，也能大大拉近购房者的心理距离。交通便利是很多购房者在购房时考虑的*主要因素之一。交通便利不仅意味着路况好，可以免去堵车、绕行的烦恼；还意味着居住价值高，可以不用担心吃穿住行、教育医疗娱乐等一系列问题。仙葫也好，江南也罢，市区交通“条条大道通罗马”，交通提速受益的必定是楼盘业主。从长远来看，大道沿线房子的持有价值和升值潜力无可**。

    仙葫区域升值 后花园宜居时代来临

    仙葫“4”、“5”字头的房价，一直是青秀区乃至整个南宁的价格洼地。曾几何时，仙葫以其良好的自然环境、便宜的价格吸引了一大群购房者纷至沓来，但是“断头”的道路、不便的交通却让他们望而却步，很多人不得不“忍痛割爱”，打消了置业仙葫的念头。如今，与民族大道平行的凤岭南路终于实现全线贯通，从仙葫驱车至凤岭南不到10**的车程，实现了仙葫与凤岭的无缝连接，如此快速便捷的交通，让曾经烦恼不已的小伙伴们都惊呆了，纷纷感叹：神马都是浮云，交通顺畅才是硬道理！

    路通桥通，给楼市注入了一剂***，也使得仙葫的区域价值重回大众视野。在交通顺畅的利好影响下，不少楼盘高调宣布居住价值提升消息，趁机大打交通牌，以此促进楼盘的销售。比如，凤凰台江景现房在售中；江山麓府样板房和园林开放，目前接受预约；海茵巴塞罗那新品接受咨询；常青藤售楼部即将开放。

    江南活力重现 坐享交通利好机遇

    相似的情况同样存在于江南区。过去，江南的主干道白沙大道上一直“横卧”着白沙星光路口、白沙友谊路口、白沙壮锦路口三个“拦路虎”， 不仅给取道白沙大道前往吴圩机场或琅东的人们造成了很大的困扰，也让居住在附近的市民叫苦不迭，更让想在江南置业的购房者避而远之。而如今，三座立交桥实现通车，东西、南北方向车流错开后，白沙大道方向通行更加畅通，使得江南快速接驳繁华的市中心和埌东。此前，江南的发展受限于离市中心太远，受限于交通不便，而现在，一切问题都已不成问题了。距市中心近了，生活和居住成本降低了，交通也便利了，对于居民而言，坐享快速便捷的交通环境的同时，还能方便享受到区域升级的钜惠，其居住价值已不同以往。交通顺畅给沿线楼盘带来的新机遇不可小觑。一些楼盘紧抓交通利好的发展机遇，推出自己的优质楼盘，比如龙光普罗旺斯已经在售；一些新盘也开始筹划上市，如和居邕江郡和云星钱隆江南新品即将上市，牛顿@苹果新品启动预约。

    路通则财通 实现宜居梦指日可待

    交通提速，对楼市的利好是肯定的，但对楼盘居住价值能否起到立杆见影的效果，部分人仍然持保守态度，他们认为影响区域楼市价值的因素是多方面的，除了交通，还有市政**和区域配套等等。这些顾虑不无道理，但是，俗话说“要想富，先修路”，路通则财通，如果道路不通，财运如何通？如果道路不通，进行市政**或者推动配套设施建设时也会困难重重。相反，如果交通脉络被打通之后，周边的配套建设也会加快步伐，实现宜居梦将指日可待。因此，交通提速对区域升值的重要性不言而喻，对打造宜居环境的推动作用也不可置否。