作为承接东盟各国开展商务贸易活动的商务区，经过9年精心打造，区域建设和市政基础设施配套日臻完善。特别是随着南宁华润中心等城市综合体的进驻开业，区域商业氛围日渐浓厚。在第十届中国-东盟博览会举行之际，区域不少商业楼盘更是借机发力，推出70年产权现楼现铺。

    6盘集中火力推商业

    “临街现铺，1.55万元/平方米起”“买铺五年‘0’月供”……随着第十届中国-东盟博览会的举行，一直较为沉寂的商务区，也开始热闹起来，除了住宅天昌·东盟中央城掀起开盘热潮外，还有6个楼盘发起商业攻市。

    如一直不声不响的昌泰东盟园，在9月初推出了现房写字楼东盟昌泰大厦；印尼园尊玺9月2日推出了“五年‘0’月供”的临街商铺；天健·国际公馆紧邻万象城旁的商业天健万象街区也已亮相市场，计划近期上市。随着这3个商业项目的加入，目前区域内包括已经在售的五洲国际6号街区、君耀·国际中心及利海·蓝生活等，区域已有6个项目主推商业。

    主打70年产权“现货”

    走进商务区，随处可见“70年产权”“现铺”“现房”等这样的字眼，与其他区域商业所不同的是，商务区在售商业基本上都是70年产权，且随着区域发展成熟，各楼盘卖的多是现铺、现楼。

    如昌泰东盟园新上市的写字楼东盟昌泰大厦，拥有70年产权，是即买即交付的现房写字楼，产品为150~930平方米多元组合办公空间。君耀·国际中心更是商务区少有的70年产权、多层写字楼，如今外立面已经落架，即将交付使用。

    与写字楼一样，商务区的商业也拥有70年产权，如五洲国际6号街区热销的35~220平方米的临街现铺，均是70年产权；尊玺推出的20~100平方米商铺，产权为70年，年底即可交付使用。

    “主要是产权持有时间久，这是吸引我关键点。”购房者马先生说，与50年产权的商业相比，商务区70年产权的商业时间价值更久，持有价值也将更大。

    商业报价都很实在

    写字楼价格1.5万元/平方米起、商铺起步价1.55万元/平方米起，相比商务区住宅均价1.34万元/平方米，商务区的商业价格显得很实惠。

    商务区商铺早在2009年就已经卖到10万元/平方米，区域主力价都在4万~8万元/平方米之间，如今5年时间已经过去，随着华润万象城、盛天地等大型商业开业，区域商业步入繁华期，但是商铺价格仍然未大涨，其主力价仍然保持在4万~8万平方米之间，甚至有低至1.55万元/平方米。如五洲国际6号街区临街现铺折后1.55万元/平方米。

    从写字楼来看，之前已售的天健·商务大厦、华润大厦，售价均已超过3万元/平方米，而东盟昌泰大厦写字楼价格1.5万~2万元/平方米，君耀·国际中心价格2.3万~2.5万元/平方米。这样的写字楼价格仍然很实在。

    ■区域观察

    商务区走向繁华

    商务区是一个面向全世界的商务贸易平台，大型商业、大型中高端写字楼和高档住宅项目汇聚于此，商务区的商业不仅拥有充足区域消费力，更可辐射国际市场。

    28万平方米的华润万象城、12万平方米的盛天地已开业，12万平方米的利海·蓝生活明年5月开业；写字楼则有华润大厦、利海·亚洲国际等已经投入使用，东盟昌泰大厦、天健·商务大厦、君耀·国际中心等也即将启用。商务区从2005年正式**建设以来，已经将近10年，随着区域建设接近尾声，商业也开始进入繁华期，商业价值更加突显。

    正如前来参加第十届中国-东盟博览会、并参观商务区的印度尼西亚日惹特区·苏丹王所言，南宁商务区目前消费很便宜，未来将会很贵，意味未来的商业价值也将上涨。