90后“毕房族”涌现担忧房价上涨提前买房

每逢毕业季，租房市场就会变得火热，而*近“毕房族”的涌现，更是让整个房产市场迎来高峰。

　“毕房族”横空出世

何为“毕房族”？百度百科给出的定义是：一些应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证，很多是家长提前为孩子解决住房难题。

当很多毕业生还在找寻自己走向社会前的落脚地时，一些家里经济不错的毕业生可能已经手握房产证。

“我准备让小孩就留在南京发展，先给他买套房备着，以后估计房价还得涨。”陈先生是安徽人，为孩子买套房，方便他以后留在南京发展。在采访中，许多外地毕业生的家长跟陈先生持相同的看法。

对于“毕房族”现象的出现，南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为，这个现象出现主要有两个原因：一是很多家长就现在房价趋势来看，觉得早买房放心；二是这些家长认为自己有能力让孩子留在南京，为孩子买房有关爱的成分。

　租房和买房谁更合算

记者就目前租房和买房的价格算了一笔账：假定某人手上有20万现金。那么，你现在用这20万，买一套总价60万的房子，20年后，总共付出92.5万，收获一套房子。而将钱存起来选择租房，20年后你拥有77万的现金。

如果单从经济角度上考虑，每月的租金比月供便宜，但是另一方面，买房者20年后可以拥有自己的房子，并且会有一定的升值空间。

　　选择新房还是二手房

“我是南通人，目前在南京的工作已经落实好了，以后想再南京长期发展，现在家里在考虑买新房还是二手房。”刚毕业的小张告诉如是说道。

记者了解到，很多外地毕业生留在南京买房还是为了结婚定居做打算，他们既向往新房的漂亮，同时也想要单位旁二手房的交通便利，所以一下犯了难。

“男生和女生买房的需求和倾向是有差别的，男生买房一般为了满足家庭居住需求，女生买房除了居住还有投资的倾向，并且有作为嫁妆的可能。”孟祥远认为，如果抛开性别不谈，那么从需求层面来看：主城二手房可以立刻入住，但是升值速度不高，环境也一般；从长远层面来看：**开发商的地铁盘升值潜力是有保障的，但是目前生活配套不一定健全。