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    1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述

    土地市场本周暂无信息公布，但根据本年的土地出让计划及上半年的土地出让情况来看，下半年将是土地出让的高峰期。

    住宅市场经过上周推货小高峰后，本周稍显平静，大部分项目处于自然销售余货状态，少部分项目通过暖场活动进行持续预约。本周仅有2个项目进行推售，分别位于江南区以及良庆区2个刚需城区，推出两百多套带有较多赠送面积的N+N刚需产品、改善型产品，两项目价格也较上期稍有提高，其中涨幅不大的项目走量迅速，销售成绩喜人，另一项目价格涨幅稍大，销售成绩欠佳，侧面反映出刚需城区的客户对价格的敏感度仍然强烈，本周整体销售率仅一半左右。

    2、辉煌地产：南宁住宅市场供求总体情况

    本周是8月住宅市场首周推货，推货热度较上周大幅下降，仅有2个楼盘推新，本周推出货量均为刚需产品，本周无新品预约楼盘，其它部分在售楼盘在调整阶段，部分楼盘在营销中心举行暖场活动带动人气进行持续预约和销售前期余货为主。

    江南区推货楼盘位于沙进大道，项目近600亩，大规模社区，毗邻未来的新会展中心。该项目是今年**推新，推出140套N+N增值户型，面积在90-124㎡，项目预约仅一个月时间，价格较去年**一期推货时间仅略涨了50元/㎡，开盘当天销售率为七成。

    良庆区推货楼盘位于金象大道，项目属中小规模，本期推出120套N+N刚需产品，有78-87㎡的2+1房和105-110㎡的2+2房，产品较为丰富。项目由于前期预约储客不足，价格较上期略有涨幅，加上当天下雨到场客户较少，现场显得较为冷清，当天开盘销售不到三成，销售成绩不理想。

    辉煌地产：推荐楼盘——云星•钱隆江南

    云星•钱隆江南位于白沙大道南侧，亭江路与盘岭路之间。项目的北面是白沙大道，南面是良凤江支流水塘江，西面是邕江，东面为绿化用地，占地130亩，总建筑面积42万㎡。容积率3.94，绿化率35%，由16栋高层组成，总户数为3150户。小区所有楼栋均为南北朝向，保证了居住的舒适度。项目采用人车分流的人性化设计，车辆停放于地下停车场及小区外围生态停车位。

    项目采用简约欧式建筑风格，以东南亚风情园林为主题。约6万㎡园林绿地，400米水景贯穿小区，结合广场、亭台及园林小品，打造公园式的生活社区。小区中心的楼栋一层为架空层，还为业主提供了更多的休闲空间。社区内部的配套齐全，拥有约2万㎡的风情商业街区。此外还有4000㎡的社区幼儿园，小区中心约700㎡的生态游泳池，**会所等。

    云星•钱隆江南作为云星集团的旗舰之作，开发定位高标准，严要求，品质卓越。地块以匠心的**布局，经典、尊贵的建筑立面，优美、宁静、宜人的纯正东南亚风情园艺环境，迅速树立楼盘“生活公园”形象。

    项目地址：南宁市江南区凤江路8号