南宁市住房保障和房产管理局房屋产权交易中心会展服务所（以下简称市住房局产权中心会展所）7月1日在南宁国际会展中心已正式启用，会展所的启用级方便群众和企业办理房屋登记业务。据小编了解，目前该会展所暂时只受理交易、抵押两大类房屋登记业务，园湖路房产大厦交易大厅原有业务保持不变。

　　目前只受理交易抵押两类业务

据了解，市住房局产权中心会展所位于民族大道106号南宁市国际会展中心南侧（由5号门进入）。建筑面积580平方米，包括4间办公室和1个300多平方米的办证服务大厅，设置有交易、抵押受理窗口、相关业务查档窗口及收费室、发证室、咨询窗、复印窗等共计21个窗口，配备有叫号排队系统。

鉴于场地原因，目前，市住房局产权中心会展所暂时只受理交易、抵押两大类房屋登记业务，园湖路房产大厦交易大厅原有业务保持不变。“在会展服务所这边，目前办理两类业务，一类是交易类（转移登记、赠与、继承等），第二类是抵押类，据统计，这两类业务搬至会展所后，可以分流近三分之一的办事群众，而园湖路办证大厅继续保留这两大类业务的受理，这样方便群众两边办理业务，不管是哪一边，从受理到发证我们都会提供一条龙服务。”市房屋产权交易中心主任覃兰秋说道。

为企业和个人提供绿色通道服务

会展所启用当天，仅用10多**，**位办业务的市民孙鹏就办完了房屋抵押注销登记。“这里的环境特别好，交通也方便，*主要是不塞车，停车位充足，没花多少时间事情就处理完了。”上周，孙鹏在园湖路交易大厅得知会展中心将有新址启用，抱着试一试的心理，结果快速的办事效率让他很满意。

“对企业来说是指大项目、重点项目，特别是区市引进的重点项目；对群众来说，就是老弱病残，我们会提供上门服务。只要属于这两类的，我们为符合条件的企业和个人提供绿色通道服务。”覃兰秋介绍，当企业需要大批量处理时，该会展所的工作人员会与企业进行沟通了解，并采取两种方式来进行服务：一个是延时服务，另外一个就是给企业提供上门服务，想方设法为群众、为企业做好快速办证。

据了解，市住房局产权中心会展所的上班时间为上午的9—12时，下午的1时30分—5时，双休日及节假日休息，周二下午政治学习，市民去办事之前可拨打0771—2021086进行咨询。

　　车位充足可停放1000辆小车

近年来，随着房地产市场的日益发展，市住房局房产交易办证服务大厅办公场地狭小问题日益突出。除了办证大厅拥挤不堪外，停车问题也难以解决，园湖路办证点仅有29个对外停车车位，车位缺口近400个，群众和企业办事停车难、社会成本高等矛盾日益尖锐。对此，市住房局加速推进新办证点的建设工作，经过深入调研、多方协商，*终，**办证分点得以设在交通便利、车位充足的南宁国际会展中心。

覃兰秋介绍，南宁国际会展中心位于民族大道和竹溪大道交汇处，交通四通八达，停车场车位充足，由生态停车场、**广场等组成的会展广场，总用地面积14.77万平方米，可停放1000多辆小汽车。市住房局产权交易中心进驻会展中心，不仅方便群众办理相关业务，而且可以共享会展中心丰富的停车场资源，办事群众不必再为停车难而发愁。

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办理房屋买卖登记、抵押权登记业务要准备哪些材料？

·房屋买卖登记

工作流程：受理登记 → 审核 → 审批 → 收费→ 缮证 → 发证

受理要件（私有房产买卖收件材料）

⑴ 房屋转移登记申请书；

⑵ 房屋所有权证（属共有房屋的还需提交共有权证）原件、复印件；

⑶买卖双方身份证（验原件,收复印件）；

⑷买卖合同原件；

⑸存量房交易结算资金自行交割声明；

⑹房屋买卖契税完税证明

⑺房屋所在城区地税局申报完税及完税发票。

⑻房屋档案查询结果证明；

⑼测绘蓝图。

·抵押权登记

工作流程：受理登记→审核→审批→缮证→收费→发证

受理要件（私有房产收件材料）

⑴ 房屋抵押权登记申请书；

⑵ 房屋所有权证（属共有房屋的还需提交共有权证）原件、复印件；

⑶ 房屋所有权人身份证（验原件,收复印件）；

⑷ 抵押借款合同原件；

⑸ 银行委托书原件、经办人身份证复印件；

⑹ 房屋权属登记信息查询结果；

⑺ 国有土地使用证（属于自建房的方需提交,验原件,收复印件）。