现象
    购房者
    江景房抢购正式上映
    年中各楼盘均表现出销售疲软状态，开发商浑身解数搞起促销活动，但邕城的购房者依旧不买账。住朋网编辑在走访楼市中发现， 7月邕城楼市迎来传统意义上的“淡季”，部分楼盘堪至出现门雀可罗的惨象，与之相反的是在江景房售楼部内却人潮涌动，众多购房争先恐后的赶来购买江景房。

在荣恒江景楼盘17楼拍到的邕江江景

    7月18日上午10点，住朋网编辑在荣桓江景的项目处踩盘时，看到一线江景房荣桓江景推出清盘一口价房源,受到广大购房者的热烈响应，咨询的购房者更是络绎不绝。其中购房者马先生表示，一直以来临江而居是众多人的居住梦想，近年随着城市的扩张邕城一线江景资源几乎开发殆尽,能看江的一线江景房更是凤毛麟角，江景房卖一套就少一条套，现在观望将来奢望。随后编辑沿江往西走来到骋望怡璟湾的售楼部，大约呆了50**前来看房的十一组购房者中，就有两位被邕江**江湾的骋望怡璟湾所折服，当场毫不犹豫的下了定金。其中购房者欧女士表示，房子本身并不重要，重要的是它窗外所看到的风景。一江春水，赢得十里春光。江景房中*重要的要数观江尺度，骋望怡璟湾推门便能瞰江观景，一线江景房才卖5888元/㎡起，如此抄低价不入市将来只有后悔的份。据置业顾问反映，现在客户看房量、电话咨询量和成交量都比较理想，购房者入市欲望非常强烈，甚至出现部分顾客看盘当天成交的现象。7月邕城楼市进入淡季吗?在骋望怡璟湾这种氛围没感觉出来。

    难道这只是个别现象吗？随后住朋网编辑走访了邕城各区域的江景楼盘，像虹桥湾、保利城、和居邕江郡、凤凰台、碧水天、观澜溪谷等楼盘发现，这些一线江景房的售楼部内都是内人声鼎沸，客户纷纷抢购自己心仪的房号。不少置业顾问纷纷表示，邕城人爱江拥有一套江景房成为很多许多人心中的一个梦，一直以来江景房在邕城市都不愁没有市场。但是近年来随着城市的扩张，能拥有江景资源的全新房源也逐渐稀缺，江景房作为不可再生的稀缺资源走俏市场，成了楼市的领跑者而呈现出淡季不淡的现象并不足为奇，邕城购房者参演的“江景房抢购”已正式上映。

在永和桥上拍江到对面的荣恒江景楼盘

    市场
    开发商
    江景房市场掘金

    临水而居历来都是古今中外所推崇的一种居住方式，更象征着人类对自然生活的向往和追求。很多高档住宅因水而高贵因水而受宠，尤其在积极倡导低碳生活的**，江景楼盘投资自住皆相宜，更是受到邕城广大购房者的追捧。随着江景楼盘的不断开发，邕江两岸地块的日益稀少，江景可开发的资源变得越来越稀缺，甚至面临绝版的境地。

    纵观邕城楼市，而为了争抢客源，开发商们更是不遗余地的拍地，掘金江景房市场，大家都想从中分得一杯美羹。其中不得不提的就是7年来扎根城西耕耘7盘的骋望产地，其中骋望郦都、骋望怡璟、骋望领尚颂、骋望天玺国际中心四个楼盘临江而建，受到江景房购房者的强烈受捧成就了城西的霸主地位；而荣和集团也按耐不住了，今年推出缔造的江景豪宅标杆的荣和邕江悦府，是荣和集团**邕江高端作品，备受邕城购房者关注。随荣和邕城悦府一线江景豪宅的高调面世，一度让江景房成市场大热。

    开发商如此角逐江景房为那般？据一位姓黄的开发商表示，刚需族虽然是楼市主要购买群体，改善型和高端置业者也占了很大的成份。对于后者来说大部分的住宅已经无法满足其改善、投资的需求，唯有具备稀缺性、**性、不可替代性等特点的住宅才是满足改善需求、实现资产保值增值的选择。同时伴随着新国五条的出台，置换物业的成本将大幅提升，此举将使投资型置业者需求更趋理性，以**价值的物业获得保值增值的可能。江景楼盘实质上占据了这个城市中宝贵的自然资源和土地资源，而这种资源的稀缺是不可再生的，这让江景楼盘变得弥足珍贵。江景一房难求让大部分人可望而不可及，而稀缺性决定了江景房的溢价非常高，抗风险性强，升值潜力大。投资这样的物业时下成了高端置业的明智之选。

    同时李先生还表示，邕城临江一线江景房的销售量是**的，但有限的江景资源已经十分稀缺。可以用这样一个比喻来形容邕城的江景资源现状，那就是“好女不愁嫁”。除了五象新区外，目前南宁可用于住宅开发的一线江景地段越来越少，江景资源基本上都已“名花有主”了，现在基本找不到一块“处女地”。如此稀缺的江景资源，使邕城江景房价值面临重新定义！邕城现在的江景房主要集中相思湖新区和仙湖开发区一带，一般是以100--200㎡的大户型为主，常见的是大平层，价格在6000一8000元/㎡之间，还有少数的别墅，价格一般在10000--15000元/㎡之间，江景房的目标都是高端消费人群与投资者。

   剖析
   专家
   前景升值无限  抢占稀缺景观资源

    江景房在邕城楼市热销，售价也是节节攀升，江景房是否真值得无数客户蜂拥追捧?业内人士分析认为，目前邕城的房子虽然越来越多，但江景房的比例却越来越小。在地产界地段是决定楼盘价值的关键性因素，江景房的价值不仅在于其地段更在于它的稀缺性。江景楼盘“贵”在资源的稀缺，而这种资源的稀缺是不可再生的，这让江景楼盘变得弥足珍贵。

    无论是自住还是投资，置业者都希望买到一处具有保值增值潜力的好房子。在当前楼市调控以及限购预期下，江景房因本身占尽稀缺资源，成为局势不定的楼市的**选择。另一方面，一直以来，江景盘是人们心目中的高尚名宅，住在江景房，是居住者身份、地位的象征，这也是为什么江景房价格高悬，但销售长盛不衰的原因。