市民许先生*近正在为买婚房的事情奔波焦急，因为一些看好的楼盘，由于自己因价格而迟疑，如今只剩下尾房。“近期看房发现，东盟中央城、邕江郡、东盟公馆等不少楼盘有了不同程度的涨幅。”许先生看房时发现的南宁房价上涨，其实已经是不争的事实。昨日，**统计局公布了6月份70个大中城市房价指数，70个城市中9成城市房价上涨，南宁也属于价格上涨的城市，其中新建商品住房价格涨幅为0.8%，虽然涨幅不大，但是这已经是南宁市自2月份以来连续5个月房价上涨。

   新建商品住房 价格连涨5个月

   正如在“国五条”颁布时，业内预测那样，政策对新房市场将带来利好，楼市继续复苏。18日，**统计局公布的70个大中城市房价数据显示，6月份整体房价依然持续上涨，而且在70个城市中，房价与5月环比，上涨的城市有63个，达到了9成。

   在全国楼市回暖的大环境下，南宁市在6月份也交出了一份房价上涨的答案。**统计局的数据显示，6月南宁市新建商品住房价格指数与5月相比上涨了0.8%，这是从今年2月份以来，南宁市连续5个月保持了房价上涨势头。中国指数研究院公布的《2013年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》的数据显示，6月，南宁新建住宅均价为7635元/平方米，环比上涨1.42%，同样也是已经连续涨了5个月。

   而在二手房方面，**统计局的数据显示，6月份南宁市二手住房价格环比上涨0.3%，虽然仍然保持上涨，但是涨幅已经有所放缓，是今年以来南宁市二手房价格涨幅**的。

   新建商品住房 保持较高的成交量

   房价在上涨，但是新建商品住房的成交量在6月份出现了下降，与5月份相比，环比下降了6.59%。不过大家不要被“下降”蒙住了眼。

   南宁市住房保障和房产管理局公布的《南宁市2013年6月房地产市场情况简报》显示，6月份，南宁市新建商品住房销售量虽然下降了，但是成交量却依然延续了今年以来较高的水平，成交了4264套。今年以来除了2月份的成交量只有2594套外，其他5个月，新建商品住房成交量都超过了4000套。

   而在楼市中，目前一些优质楼盘确实也是非常抢手，如在6月底开盘的升禾·绿城世界以及天昌·东盟中央城，两个项目的成交量都达到了九成。

   在二手房成交量方面，6月份的销售量也有所下降，在4月和5月都保持了2000套以上的成交量后，6月份的成交量下降到1428套，环比下降了35.44%。

   需求旺盛 房价会保持稳定涨势

   “房地产项目每次推新盘，价格都会比上一期贵，而开发商的理由大多是新盘在小区内的位置比以前的好，同时人工材料价格也在上涨，因此价格比之前高是正常的。开发商的这些说辞都没有错，但*主要的还是即使涨价，依然有购房者抢着买房，优质楼盘的开发商都不愁卖。”业内人士张峰认为，随着楼市进一步回暖，开发商手中资金充足，及时涨价也是有底气的，更主要的是“国五条”影响下带来了不少购房者，这就像给开发商们打了一剂强心针。

  “主要是市场需求旺盛。”南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚告诉记者，南宁作为广西首府，具有得天独厚的发展优势，而且广西是全国**有海港的中西部城市，发展前景广阔，因此近年来逐渐得到不少开发商的关注，因此也吸引了大量的购房者，此外，在国五条影响下，部分原本在存量住房市场实现的刚性购房需求被迫进入新建住房市场，形成了一股新的拉动新房销售的购买力。按照目前全国楼市的发展趋势，以及南宁本身情况，预计未来一段时间，南宁的房价将会保持稳定的上涨趋势。