南宁市佛子岭路与凤凰岭路交叉口旁，有一个叫“在水一方”的经济适用住房小区。本该是让城市中低收入者安居乐业的“良心房”，却由于楼层回填土塌陷、小区供水管频频爆管等问题，部分楼房成了业主日夜担忧的“悬心楼”。南宁市城乡建设委员会透露，目前已经责令开发商——南宁明基建设开发有限公司，9月份必须整改完该小区存在的上述问题。

             墙体 多处墙体与地面分离，整栋楼仿佛悬浮于地面之上。图为一处墙体的裂缝很明显。

    频繁停水业主戏称“停水一方”

     一名业主说：“自从搬进来后，小区三天两头停水，这个小区不应该叫‘在水一方’，而应该改叫‘停水一方’。”业主胡女士也说，因为小区频频停水，不少业主买回了大桶或者大缸储水，小区里经常会出现业主拿着桶、壶等各种器具，在楼下装水的景观。42栋的一名业主告诉记者，由于水管漏水，业主的水电公摊费每月有二三十元，“开发商使用的水管劣质到什么程度？外墙的水管经过太阳暴晒后没多久就爆裂，很多业主自己掏钱更换了外墙水管”。

    据了解，由于回填土塌陷，小区41栋楼墙体与地面已经分离。记者在小区内寻找41栋的路上，发现沿途已经有工人正在道路边挖坑施工。施工场地堆放有新水管，工人正在一些土坑铺设水管，有的工人用铲子回填土。在现场施工的工人告诉记者，7月初他们就开始施工，大约有28栋楼的水管需要更换。原先施工方铺设的水管只有一根，而且是管径为0.11米的水管，按照整改方案的要求，现在要铺设两根管径为0.16米的水管。一名工人开玩笑说，以前的水管只能用几年，现在新的水管至少保证能用70年。

    在楼层回填土塌陷方面，情况比较严重的41栋楼的楼底已经被挖开，有的工人正在填土。尽管如此，该楼因下沉后墙面出现的裂缝，大约有2厘米的宽度。

    多部门联合调查质量问题

    “自从上个月媒体曝光‘在水一方’楼层回填土塌陷后，业主QQ群里都炸了。”家住该小区二期36栋的居民刘先生说，“大家都质疑小区建设存在偷工减料，导致工程出现质量问题。”

    “那么多住户经常停水，说明‘在水一方’相关楼房的供水管道材质存在问题。”据南宁市城乡建设委员会副主任尹承生表示，接到举报后，上个月建设部门组成专门的调查组，到“在水一方”小区进行调查。同时，建设部门联合房产、安监等部门，召开专家论证会，确认“在水一方”小区部分楼房主要有以下问题：一是小区供水管道铺设使用的管材有问题；二是小区排水系统不畅，遇大雨时，降雨常常倒灌进入地下室或是车库等；三是地面回填土夯实不够导致下陷；四是部分楼层小区电梯基坑出现渗水等。

    尹承生说，楼层分层夯实是良心活，回填土当时夯实不到位才导致现在的塌陷。通过现场勘查，发现41栋、42栋经适房的地面和楼层接触部分出现明显下沉，*严重的地方下沉约有0.2米深的裂缝。由于回填土塌陷，导致地下排水管网变形、断裂，一些地方下水道的污水因此溢出地面，污水横流破坏环境的同时影响居民居住和出行。

    在开发商向南宁市城乡建设委员会提交的“在水一方”工程质量整改的汇报材料中，该材料称涉及地面塌陷或供水管脱节问题的，包括该小区的41栋、36栋、21栋等7栋楼房。

    开发商称“不知施工方使用哪种供水管”

    谈起小区的种种问题，小区物业管理公司的一名负责人也称“很麻烦”。

    他说，物业公司从去年11月进驻后，有业主反映，小区一个星期内水管爆裂三四次。据他观察，虽然说得有些夸张，但小区内的供水管至少每星期爆管一次。特别是每逢周五，由于用水的人多，再加上水管质量的问题，很容易出现水管爆裂。回填土塌陷导致房屋与管道脱节，污水就从地下反冒出来。因为爆管漏水，并渗到地下停车场。为了抽水，小区至少有20多台水泵和加压泵24小时工作，“自从小区内的多个问题被曝光后，相关部门已经介入，物业公司和业委会也达成一致，督促开发商整改，主要着手解决供水管、排污管、雨水管、地下室渗水、回填土塌陷等问题”。

    对于业主的质疑，开发商南宁明基建设开发有限公司表示，“在水一方”小区二期工程由于面积大、楼号多，给水管布线造成了难度。这里地形原来是一片山坡，在施工的时候采用回填土的方式铺设地面，泥土层面比较松软。外加小区周边排水系统并不完善，在雨季容易积水，导致本来松软的土层出现下沉。一旦出现下沉，水管接口位置很容易出现脱离，造成漏水。不过，41栋楼确实存在回填土夯实不到位问题，目前该公司正进行整改。

    为何建房时未能发现这一问题？该公司工程部有关人员称，对工程质量采取的是抽检检测方式，“可能是当时疏漏了”。

    尹承生坦言，当时该小区二期建设时是分包工程，“在开专家论证会时，开发商还提出不知道施工方使用的是哪种供水管。但不管怎么样，开发商难辞其咎。我们已要求开发商全部更换小区内有问题的供水管，并保证质量”。