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   一、宏观解读

   1、宏观经济

   6月中国CPI同比上涨2.7%，环比持平

   **统计局7月9日发布的月度居民消费价格指数（CPI）显示，2013年6月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.7%。其中，城市上涨2.6%，农村上涨2.8%；食品价格上涨4.9%，非食品价格上涨1.6%；消费品价格上涨2.6%，服务价格上涨2.7%。上半年，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.4%。
   6月中国PPI同比下降2.7%，环比下降0.6%

   **统计局发布数据显示，2013年6月份，全国工业生产者出厂价格同比下降2.7%，环比下降0.6%。工业生产者购进价格同比下降2.6%，环比下降0.5%。上半年，工业生产者出厂价格同比下降2.2%，工业生产者购进价格同比下降2.4%。

   6月新增人民币贷款8605亿元

   央行数据显示，6月人民币贷款增加8605亿元，较上月增涨1931亿元，但较去年同期少增涨593亿元，上半年新增贷款达5.08万亿元。上半年社会融资规模为10.15万亿元，比上年同期多2.38万亿元，人民币贷款占同期社会融资规模之比达50.0%，同比低12.4个百分点。

   宝创点评：

   **统计局本周发布的6月份CPI数据显示，CPI由5月份的环比上涨转为6月份的环比持平，同比涨幅较5月份上升0.6个百分点。去年对比基数较低是拉高CPI的主要原因。6月份PPI同比下降2.7%，跌幅较上月缩小0.2个百分点，自2月份至今，PPI降幅虽**缩小，但6月份CPI和PPI的差值上升至5.4%。这说明下游企业的利润还有一定空间，而中上游原料生产企业，由于前期过度生产，使得库存大量堆积，目前仍然处于去产能过剩的阶段，利润十分微薄，甚至不少企业都面临不同程度的亏损，在下半年主要还是以去库存为主。近日，央行公布6月份新增人民币贷款**数据，6月新增贷款较同期水平有所回落有多方面原因。一方面由于实体经济、特别是制造业有效信贷需求不足；另一方面， 6月下旬银行业流动性偏紧等限制了银行信贷投放能力。

   二、 楼市总体概况

    本周南宁楼市整体均价7939元/㎡，相比上周下跌0.53%。

   三、楼市动态

   1、开盘及加推项目

    2、《南国早报》广告投放情况

    本周广告总体投放情况：

    本期报版广告，投放项目共41个，投放总频次为47版。本周投放项目较上周出现小幅上涨。从投放内容看，以优惠信息为主，其次为预约信息。从投放区域看，青秀区、西乡塘区活跃度**，其次为江南区、兴宁区。

    本周广告投放活跃楼盘：

    昌泰•水立方、昌泰•鑫金绿洲、骋望•怡景湾、凤凰台、广源•国际社区、瀚林•新城、和居•邕江郡、华凯•逸悦豪庭、华南城•江南华府、观澜溪谷•江山麓府、江宇•世纪城、金湾步行街、金源城•金源悦峯、金源城•中央墅、锦秀豪庭、科瑞•江韵、蓝山上城、龙光•普罗旺斯、龙光•水悦龙湾、民法•大观天下、青秀万达广场、荣和•公园悦府、荣和•山水绿城、盛天东郡、盛天领域、盛天香墅、台湾街、天誉华庭、颐华居•这里、裕丰•荔园、云星•钱隆天下、中房•乐汇广场、中国铁建•凤岭山语城、中海•雍翠峰、中海•御湖熙岸

    四、综述

    统计局公布，6月CPI同比上涨2.7%，同比涨幅较5月份上升0.6个百分点，去年6月份CPI基数低是此次同比涨幅上升的主要原因，预计未来仍保持温和通胀态势。PPI的持续回落是企业产能过剩、盈利压力逐渐加大的标志。结合此前公布的PMI数据，生产指数为52%，高于新订单指数1.6个百分点，这种供大于求的格局造成了市场需求偏弱的局面，预计未来市场化将以“控制产能过快释放，保持供需基本均衡”为主。央行公布6月人民币新增贷款数据，其同比少增593亿元，主要原因是受当前实体经济发展较弱与流动性偏紧影响。总的来说，当前中国经济增速放缓阶段。同时，若中国未来政策方面仍然处于倾向于调整结构，而非**增长的话，未来一段时间时间内经济数据难有大幅增长的可能性。

    本地市场方面，本周南宁楼市整体均价7921元/㎡，环比下降0.75%，主要原因是个别高价项目住宅部分已售罄，不计入统计范围，因此整体均价略有下调。目前由于市场整体销售情况较为良好，在售项目优惠措施多数为常规性优惠，在售项目价格变化幅度较小，因此从价格上看，各个片区价格基本保持不变。本周开盘项目仅瀚林新城一个住宅项目开盘，本次开盘推出4#的2个单元共240套房源，其推售的主力户型均为2+1房，户型面积在82-94㎡，此次开盘价格未做出大幅度上涨，且本次推出物业楼栋位置较好，因此本次开盘取得较好的销量。而报版方面，本周楼盘广告投放量较上周有所回升。

    综上所述，本月开盘项目主要集中在7月中下旬，因此7月前两周市场处于蓄客及自然销售状态，预计下周市场活跃度将有所提高。但是7、8月份市场活跃度与5、6月相比将有所降低，主要是为了传统销售旺季“金九银十”做蓄客及推盘准备。